Ovo je prostrana, renovacijom potrebna gradska kuća smještena u prestižnom stambenom naselju El Rosario u Marbelli, na Costa del Sol. Nalazi se u etabliranoj četvrti, okružen zelenilom i u blizini poznatih golf terena, nudeći ravnotežu između mira, privatnosti i jednostavnog pristupa sadržajima. Objekt predstavlja priliku za transformaciju u dom po individualnom ukusu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija u Marbelli, El Rosario, nudi blizinu gradskih sadržaja i plaže, smještena unutar urbanog okruženja. Nekretnina je udaljena samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, što omogućuje pješački pristup.
Ovaj objekt je prikladan za kupce koji traže projekt renovacije s potencijalom rasta vrijednosti na atraktivnoj lokaciji. Nudi mogućnost prilagodbe prostora prema osobnim potrebama, bilo kao stalno prebivalište, kuća za odmor ili investicijska nekretnina.
Ova gradska kuća je izgrađena 2003. godine i trenutno je u fazi 'GOTOVO'. Objekt nije novogradnja te zahtijeva renovaciju i modernizaciju kako bi se postigao željeni standard i estetski izgled.
Ovaj projekt ne nudi trenutno useljivo stanje te zahtijeva značajna ulaganja u renovaciju i modernizaciju. Također, nema informacija o energetskoj učinkovitosti iznad osnovnih standarda gradnje iz 2003. godine, niti detalje o specifičnim dizajnerskim značajkama prije renovacije.
Ovaj projekt je namijenjen kupcima koji traže mogućnost stvaranja doma po vlastitim željama u etabliranoj četvrti Marbelle. Idealno je rješenje za one koji posjeduju viziju renovacije i žele iskoristiti potencijal lokacije za stvaranje nekretnine s dodanom vrijednošću. Kupci koji cijene blizinu plaže (738 m do Playa de la Bajadilla) i gradskih sadržaja, poput brojnih restorana i trgovina, pronaći će ovo kao atraktivnu opciju. Također je pogodno za investitore koji žele nekretninu za najam ili preprodaju nakon ulaganja. Oni koji traže mirniju stambenu zonu, ali i dalje žele biti povezani s urbanim životom i lako dostupnim sadržajima, poput 29 ljekarni i 20 banaka u blizini, mogli bi smatrati ovaj objekt prikladnim.
Objekt je izgrađen 2003. godine i trenutno zahtijeva renovaciju. Podaci o izvornoj kvaliteti završne obrade nisu detaljno navedeni, no slike sugeriraju da su neke prostorije bile u dobrom stanju, poput kupaonica s kadom i tušem te modernom kupaonicom sa kamenim umivaonikom. Postojeće značajke uključuju klima-uređaj i centralno grijanje. Potencijal za renovaciju uključuje mogućnost ugradnje novih podova, kuhinjskih elemenata, kupaonskog namještaja i rasvjete, prilagođavajući ih suvremenim standardima i estetskim preferencijama. Velika privatna garaža za do tri vozila i više vanjskih prostora te terase nude dodatni potencijal za poboljšanje kvalitete življenja.
Cijena ove gradske kuće započinje od 599.000 €. Objekt je dostupan za kupnju, a trenutno je u fazi završene gradnje iz 2003. godine, što znači da je spreman za potencijalnu renovaciju. S obzirom na četiri spavaće sobe i tri kupaonice, te površinu od 212 m², cijena odražava lokaciju u Marbelli i potencijal za povećanje vrijednosti nakon ulaganja. Dostupne su različite opcije završne obrade i rasporeda nakon provedene renovacije, ovisno o željama kupca.
Ova gradska kuća u El Rosariju, Marbella, nudi životni stil urbane udobnosti s naglaskom na blizinu plaže i sadržaja. Nalazi se u dinamičnom okruženju gdje su mnogi sadržaji, poput supermarketa (234 m) i ljekarni (8 m), dostupni pješice, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti. Blizina 137 restorana i 29 ljekarni u radijusu od 2 km ukazuje na bogatu ponudu. Okolna infrastruktura, uključujući 11 linija javnog prijevoza i 50 stanica, podržava mobilnost. Iako se nalazi u stambenom dijelu, blizina plaža poput Playa de la Bajadilla (738 m) pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Okolne 42 škole i 5 zdravstvenih centara naglašavaju prikladnost za obitelji i dugoročni boravak.
Život u El Rosariju, Marbella, nudi spoj urbane udobnosti i mediteranskog načina života. Blizina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) i marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) pruža pristup morskim aktivnostima i ugostiteljskim sadržajima. Okolna četvrt poznata je po zelenim površinama i blizini golf terena kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km). Sadržaji poput 137 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka u radijusu od 2 km osiguravaju da su sve potrebe zadovoljene. Infrastruktura, uključujući 50 stanica javnog prijevoza, olakšava kretanje. Blizina međunarodnih škola poput British International School (2.2 km) čini je privlačnom za obitelji.
Ova lokacija u Marbelli, na jugu Andaluzije, pozicionira nekretninu unutar popularne turističke regije Costa del Sol. Blizina plaže, golf terena i gradskih sadržaja ključna je za razumijevanje životnog stila i potencijala nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je smještena u pokrajini Málaga, na Costa del Sol, poznata po svom kosmopolitskom karakteru. Nalazi se otprilike 47 km jugozapadno od Malage, glavnog grada pokrajine, i 66 km od Algecirasa. Takva pozicija omogućuje jednostavan pristup većim gradskim centrima, dok istovremeno nudi prednosti života u primorskom ljetovalištu s bogatom turističkom ponudom, uključujući 52 hotela i 12.781 ležaj.
Nekretnina je dobro povezana s ključnim točkama. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 39 km zračnom linijom, dok je Gibraltar udaljen oko 58 km. Najbliži strand, Playa de la Bajadilla, udaljen je samo 738 metara, s blagim nagibom od 1.4% prema moru. U radijusu od 2 km nalazi se 137 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 25 kafića, što osigurava lak pristup svakodnevnim potrebama. Golf entuzijasti imaju niz opcija u blizini, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i The Range golf lessons (6.0 km). EV punionica udaljena je 2.1 km.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i obiljem sunca, s povijesno zabilježenih 3,851 sunčanih sati godišnje. To omogućuje uživanje u aktivnostima na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Plivačka sezona traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 31 metra iznad razine mora doprinosi ugodnom okruženju, bez ekstremnih temperaturnih varijacija. Blagi nagib terena prema plaži (1.4%) dodatno poboljšava udobnost lokacije, čineći je ugodnom za život tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi bogate mogućnosti za rekreaciju na otvorenom i vodene sportove. U blizini se nalazi osam plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de la Bajadilla (1.0 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Za ljubitelje golfa, u krugu od 8 km nalaze se brojni tereni, poput Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Također su dostupni sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) i bazeni poput Supera Miraflores (0.6 km), pružajući raznolike mogućnosti za sport i rekreaciju.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je smještena u pokrajini Málaga, na Costa del Sol, poznata po svom kosmopolitskom karakteru. Nalazi se otprilike 47 km jugozapadno od Malage, glavnog grada pokrajine, i 66 km od Algecirasa. Takva pozicija omogućuje jednostavan pristup većim gradskim centrima, dok istovremeno nudi prednosti života u primorskom ljetovalištu s bogatom turističkom ponudom, uključujući 52 hotela i 12.781 ležaj.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL873279
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Marbelli, poput The Grove (od 527.500 €), Nikki Living (od 450.000 €) i Residencial Albatros XV (od 471.000 €), ova gradska kuća od 599.000 € nudi veću površinu i potencijal za renovaciju. Iako su usporedivi projekti možda noviji ili u boljem stanju, ova nekretnina se ističe svojom lokacijom u etabliranoj četvrti El Rosario i velikom privatnom garažom, što su rijetke značajke u Marbelli. Dok ostali projekti nude različite cjenovne razine i stupnjeve dovršenosti, ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji su spremni uložiti u nekretninu kako bi je personalizirali i potencijalno ostvarili značajan rast vrijednosti. S obzirom na 4.743 transakcije nekretninama u pokrajini, tržište je aktivno, a potražnja za nekretninama u Marbelli, osobito onima s renovacijskim potencijalom na dobrim lokacijama, ostaje stabilna. Prosječni prihod u pokrajini od 16.450 € ukazuje na kupovnu moć ciljane publike.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
