Marbella, Málaga'da yer alan bu geniş townhome, Costa del Sol'un en köklü ve gözde semtlerinden birinde olağanüstü bir yenileme fırsatı sunmaktadır. Yeşil alanlarla çevrili ve seçkin golf sahalarına yakın konumuyla, Marbella'nın sunduğu tüm hizmetlere ve olanaklara kolay erişim ile huzur ve mahremiyet dengesi sunmaktadır. 2003 yılında tamamlanan bu yapı, modern dokunuşlarla gelecekteki yaşam standartlarınıza uygun hale getirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Denize sadece 1 km yürüme mesafesinde bulunan bu konut, şehir içi bir yaşamın tüm avantajlarını sunar. Çevresindeki yeşil alanlar ve golf sahaları ile doğayla iç içe bir yaşam sürdürürken, Marbella'nın canlı merkezine de kolay ulaşım imkanı sağlar. Bu konum, hem sakinliği hem de sosyal olanaklara yakınlığı bir arada arayanlar için uygundur.
Geniş yaşam alanları ve bol doğal ışık alan bu townhome, dört adet ferah yatak odası sunar. Mevcut durumuyla kişisel zevklere göre modernize edilme potansiyeline sahiptir. Büyük özel garajı, üç araca kadar park imkanı ve ek depolama alanı sunarak pratik bir yaşam çözümü sağlar. Bu özellikler, geniş aileler veya hobi sahipleri için idealdir.
Bu konut, 2003 yılında tamamlanmış olup mevcut durumuyla bir yenileme projesine uygundur. Yapının sağlam temelleri ve mevcut yaşam alanları, gelecekteki kişisel zevklere ve modern yaşam standartlarına göre yeniden şekillendirilebilir. Bu, alıcılara, kendi zevklerine göre bir yaşam alanı yaratma imkanı sunmaktadır.
Proje, güncel yaşam standartlarına uygun hale getirilmesi için kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Mevcut durumda, bina içerisinde merkezi ısıtma gibi bazı modern konforlar bulunmamaktadır ve yenileme planlamasına dahil edilmelidir. Ayrıca, proje herhangi bir 'akıllı ev' teknolojisi veya enerji verimliliği odaklı ileri düzey donanım sunmamaktadır.
Bu konut, İspanya'da, özellikle Costa del Sol'de, kendi zevklerine göre bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için uygundur. Yenileme projesi olarak düşünüldüğünde, hem daimi ikametgah hem de tatil evi olarak kullanılabilir. Aileler için, 4 yatak odası ve yakınındaki okullar (41 ilkokul, 28 ortaokul) ile eğitim olanaklarına erişim önemlidir. Yatırımcılar için, Marbella'daki yüksek talep ve 4.743'lük yıllık gayrimenkul işlem sayısı, bu tür projelerin değerlenme potansiyelini göstermektedir. Aktif bir yaşam tarzı sürenler için, golf sahaları, spor merkezleri ve denize yakınlık büyük bir avantajdır. Ayrıca, 39 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na ulaşım kolaylığı, uluslararası bağlantıları olanlar için önemlidir.
Bu 2003 yapımı townhome, yenileme gerektiren bir yapıya sahiptir. Mevcut durumda, modern standartlarda bir bitiş seviyesi sunmamaktadır. Bu durum, alıcılara, kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına uygun malzemelerle, örneğin yeni mutfak ve banyo üniteleri, zemin kaplamaları ve duvar bitişleri seçme imkanı tanır. Yapının genel durumu göz önüne alındığında, yenileme sürecinde, ısıtma ve soğutma sistemlerinin güncellenmesi, enerji verimliliğini artıracak pencerelerin takılması gibi iyileştirmeler yapılabilir. Bu tür bir yenileme, hem konforu artıracak hem de mülkün uzun vadeli değerini yükseltecektir.
Bu 4 yatak odalı, 3 banyolu townhome, 212 m² yaşam alanıyla €599.000 başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. 2003 yılında tamamlanmış olan yapı, yenileme gerektirmesi nedeniyle fiyatlandırmasında bu durum göz önünde bulundurulmuştur. Marbella gibi popüler bir bölgede, bu büyüklükte ve bu fiyata sunulan konutlar, özellikle yenileme potansiyeli taşıyan projeler arasında dikkat çekmektedir. Farklı büyüklükteki veya konumlardaki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat, potansiyel alıcılar için cazip bir giriş noktası oluşturabilir. Mevcut piyasa koşullarında, bu tür projeler, kişisel dokunuşlarla değerini artırma potansiyeli sunmaktadır.
Marbella'nın El Rosario bölgesinde yer alan bu townhome, hem sakin bir yerleşim yeri hem de şehir hayatının tüm olanaklarına yakınlık sunmaktadır. Sadece 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla'ya yürüyerek ulaşılabilmesi, deniz kenarında günlük yürüyüşler için idealdir. Çevredeki 137 restoran, 29 eczane ve 20 banka gibi çok sayıda hizmet noktası, günlük yaşamın kolaylığını pekiştirir. 2 km'lik bir yarıçap içinde bu kadar yoğun bir hizmet ağı bulunması, bölgenin canlılığını ve pratikliğini göstermektedir. Ayrıca, 6 km mesafedeki golf sahaları ve çeşitli spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Bu durum, hem aileler hem de aktif bireyler için çekici bir yaşam alanı sunar.
Marbella'nın canlı ve kozmopolit atmosferi içinde yer alan El Rosario, sakin bir yaşam sunarken, tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Yürüme mesafesindeki eczane (8 metre) ve süpermarket (234 metre), günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. 2 km'lik yarıçap içinde 137 restoran, 25 kafe ve 20 banka gibi çok sayıda sosyal ve ticari işletme bulunmaktadır. Bu yoğunluk, bölgenin hem yerleşim hem de turizm açısından ne kadar aktif olduğunu göstermektedir. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, araçsız ulaşımı da desteklemektedir. Bu durum, sakinlerin hem yerel yaşamın tadını çıkarmasına hem de çevre bölgelere kolayca ulaşmasına olanak tanır.
Bu harita, Marbella'nın güney kıyısındaki stratejik konumunu göstermektedir. Projenin denize, ana ulaşım yollarına ve çevredeki turistik cazibe merkezlerine olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Bu görsel, konumun sunduğu yaşam tarzı ve erişilebilirlik hakkında hızlı bir genel bakış sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga iline bağlı, Endülüs özerk topluluğunda yer alan önemli bir kıyı kentidir. Costa del Sol'ün kalbinde bulunan bu bölge, turizm ve yaşam kalitesi açısından öne çıkar. 47 km uzaklıktaki Málaga şehri (579.076 nüfuslu), bölgenin ana metropolüdür ve önemli bir ulaşım ve kültür merkezidir. Algeciras ve Jerez de la Frontera gibi diğer büyük şehirler de bölgesel bağlantılar sunar. Marbella'nın kendisi, 114.3 km²'lik bir alana sahip olup, 159.786 kişilik (2025 tahmini) nüfusuyla canlı bir şehir yaşamı sunmaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de Endülüs'ün diğer bölgelerine seyahat imkanı sunar.
Bu townhome, denize sadece 1 km yürüme mesafesinde yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya ulaşım oldukça kolaydır. 39 km uzaklıktaki Málaga-Costa del Sol Havalimanı, uluslararası seyahatler için önemli bir bağlantı noktasıdır. Golf tutkunları için, 6 km mesafedeki Golf Los Naranjos gibi çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Süpermarketler 234 metre, eczaneler ise sadece 8 metre uzaklıktadır. Ayrıca, 996 metrede bir hastane bulunması, sağlık hizmetlerine erişimin ne kadar kolay olduğunu göstermektedir. Bu yakınlıklar, günlük yaşamın pratikliğini ve konforunu artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.851 güneş saati ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C civarındadır ve bu da yılın büyük bölümünde keyifli bir hava sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Konum, denize yakınlığı ve 1.4%'lük düz bir eğimle plaja erişimi ile öne çıkar. 31 metre rakım, bölgenin genel olarak deniz seviyesine yakın olduğunu gösterir. Bu iklimsel koşullar ve coğrafi özellikler, açık hava etkinlikleri ve plaj yaşamı için ideal bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella bölgesi, 'Mavi Bayrak' ödüllü plajları ile bilinir. Bu projeye yakın, 1 km mesafedeki Playa de la Bajadilla'nın yanı sıra, 8 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları için, 6 km mesafede Golf Los Naranjos gibi dünya standartlarında golf sahaları mevcuttur. Spor faaliyetleri için, proje çevresinde Supera Miraflores gibi yüzme havuzları ve çeşitli spor merkezleri (Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo) bulunmaktadır. Ayrıca, bölgedeki marinalar, denizcilik ve su sporları için olanaklar sunar. Bu zengin rekreasyonel altyapı, aktif ve çeşitli bir yaşam tarzı imkanı sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga iline bağlı, Endülüs özerk topluluğunda yer alan önemli bir kıyı kentidir. Costa del Sol'ün kalbinde bulunan bu bölge, turizm ve yaşam kalitesi açısından öne çıkar. 47 km uzaklıktaki Málaga şehri (579.076 nüfuslu), bölgenin ana metropolüdür ve önemli bir ulaşım ve kültür merkezidir. Algeciras ve Jerez de la Frontera gibi diğer büyük şehirler de bölgesel bağlantılar sunar. Marbella'nın kendisi, 114.3 km²'lik bir alana sahip olup, 159.786 kişilik (2025 tahmini) nüfusuyla canlı bir şehir yaşamı sunmaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de Endülüs'ün diğer bölgelerine seyahat imkanı sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL873279
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, Costa del Sol'ün en bilinen destinasyonlarından biri olarak, benzer projelerle karşılaştırıldığında önemli farklılıklar gösterir. Örneğin, 'The Grove' gibi projeler genellikle daha yeni yapılaşmalar ve modern olanaklar sunarken, başlangıç fiyatları €527.500 civarında seyredebilir. 'Nikki Living' gibi projeler daha çok tatil köyü konseptine odaklanırken, €450.000'dan başlayan fiyatlarla sunulabilir. 'Residencial Albatros XV' gibi daha yerleşik projeler ise €471.000'dan başlayan fiyatlarla sunulabilir. Mevcut townhome, €599.000'luk fiyatıyla daha yüksek bir başlangıç noktasına sahip olsa da, sunduğu 212 m²'lik yaşam alanı ve yenileme potansiyeli ile kişisel tercihlere göre değerini artırma imkanı sunar. El Rosario gibi köklü bir yerleşim bölgesindeki konumu, bu projeyi, sürekli gelişen yeni projelerden ayırır. Ayrıca, bölgedeki diğer townhome projelerine kıyasla, bu projenin sunduğu geniş özel garaj gibi özellikler, onu daha cazip kılabilir. Genel olarak, bu proje, yenileme yoluyla kendi yaşam alanını yaratmak isteyen ve Marbella'nın sunduğu olanaklardan tam olarak yararlanmak isteyen alıcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
