Овај пространи градски дом, смештен у престижном стамбеном подручју Марбеље, Малага, представља прилику за реновирање у једном од најетаблиранијих и најтраженијих насеља на Коста дел Сол. Окружен зеленим површинама и у близини познатих терена за голф, ова некретнина нуди равнотежу између спокојства, приватности и лаког приступа свим услугама које Марбеља нуди.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација обезбеђује директан приступ локалним садржајима, са плажом удаљеном само 738 метара. Близина урбаног центра и лак приступ главној инфраструктури чине га погодним за свакодневни живот, док се одмаралишна атмосфера одржава захваљујући близини зелених површина и голф терена.
Са четири простране спаваће собе и три купатила, овај градски дом је погодан за породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или канцеларију. Потенцијал за модернизацију омогућава прилагођавање простора индивидуалним потребама, а велики приватни гаражни простор за три возила додаје значајну функционалност.
Објекат је изграђен 2003. године и тренутно је у фази реновирања. Иако је завршен, постоји потреба за модернизацијом како би се ускладио са савременим стандардима и естетиком. Процес реновирања пружа могућност за персонализацију и повећање вредности имовине.
Овај пројекат не нуди новију градњу или најновије енергетске сертификате, јер је изграђен 2003. године. Такође, не пружа директан поглед на море нити приватни базен, иако се комунални базен налази у близини. Потреба за реновирањем значи додатна улагања и време.
Овај градски дом је погодан за купце који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом за повећање вредности на врхунској локацији у Марбељи. Идеалан је за појединце или породице које желе да прилагоде свој дом сопственим укусима и потребама, стварајући тако јединствени животни простор. Такође, може бити атрактиван за инвеститоре који желе да искористе потражњу за реновираним некретнинама у овој траженој области. Близина свих садржаја, укључујући плажу, школе, ресторане и голф терене, чини га погодним за стално становање, сезонски боравак или као имовину за изнајмљивање. Функционалност великог гаражног простора додатно повећава његову привлачност.
Како је овај градски дом изграђен 2003. године, тренутно стање захтева реновирање и модернизацију. Иако првобитни материјали нису детаљно описани, општа конструкција и распоред простора нуде добру основу. Постојеће карактеристике попут уграђених ормара и покривене терасе указују на квалитет градње свог времена. Потенцијал за надоградњу укључује инсталацију модерних кухињских и купатилских елемената, побољшање изолације и енергетске ефикасности, те увођење савремених система грејања и хлађења. Нови власници могу одабрати материјале и завршне радове по свом укусу, претварајући овај дом у модеран и удобан простор.
Почетна цена овог градског дома у Марбељи износи 599.000 €. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, распон цена по квадратном метру је конкурентан у односу на друге сличне некретнине у овом престижном подручју. Тренутно је доступна само једна јединица. С обзиром на чињеницу да је потребно реновирање, потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове за модернизацију како би у потпуности искористили вредност имовине. Оваква имовина често привлачи инвеститоре који траже прилику за повећање вредности путем побољшања.
Живот у овом градском стану у Марбељи значи приступ урбаном ритму уз близину приморских погодности. Са супермаркетом на 234 метра и апотеком на само 8 метара, дневне потрепштине су лако доступне. Иако је плажа удаљена нешто више од 700 метара, општински базени и спортски центри су у близини, нудећи различите опције за рекреацију. Ова локација је посебно погодна за оне који цене урбану динамику комбиновану са приступачношћу рекреативним садржајима, као и за голфере, с обзиром на близину више голф терена. Подручје је познато по својој добро успостављеној инфраструктури и одличној повезаности.
Живот у овој области Марбеље нуди урбану удобност са лаким приступом различитим садржајима. Налази се у близини бројних ресторана (137 унутар 2 км), апотека (29) и банака (20), што осигурава лакоћу у свакодневном животу. Близина спортских центара као што су Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) и Polideportivo Riohuelo (0.4 km) подстиче активан начин живота. Четири међународне школе у региону, укључујући British International School (2.2 km), чине га погодним за породице са децом. Постоји 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
Локација овог градског дома је у Марбељи, срцу Коста дел Сол. Близина плажа, голф терена и урбаних садржаја чини га централно позиционираним за медитерански начин живота. Карта приказује директну везу са кључним тачкама попут плажа, аеродрома и оближњих градова, истичући практичност и приступачност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај градски дом је смештен у Марбељи, кључном граду на Коста дел Сол, провинција Малага. Налази се унутар овог познатог туристичког и стамбеног подручја, нудећи приступ његовим садржајима и близину другим градовима као што је Малага (47 км). Интегрисаност у Регион Коста дел Сол пружа повезаност са другим популарним дестинацијама, али задржава предности живота у добро успостављеном делу Марбеље.
Ова локација нуди одличну доступност кључним тачкама. Плажа Playa de la Bajadilla удаљена је 738 метара, што омогућава брз приступ мору. Најближи супермаркет је на 234 метра, а апотека на 8 метара, што осигурава лакоћу у свакодневним набавкама. Најближа болница је удаљена 996 метара. За голфере, терени попут Golf Los Naranjos су на око 6 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се на око 39 км ваздушном линијом, обезбеђујући добру повезаност са међународним дестинацијама. Електрична пуњача за возила је удаљена 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Са просечно 3.851 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго и пријатно сунчано раздобље. Пливање у мору је могуће током око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 31 метра изнад нивоа мора и благи нагиб од 1.4% према плажи доприносе пријатном окружењу. Оваква клима и географске одлике подржавају активни спољни живот током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је близу више награђених плажа са Плавом заставом, укључујући Playa de la Fontanilla (2.9 km) и друге у региону. За љубитеље голфа, терени као што су Golf Los Naranjos (6.0 km) и The Range golf lessons (6.0 km) су надохват руке. Постоје и додатне спортске опције попут општинских базена (Supera Miraflores на 0.6 km). Близина марина, попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), додаје могућности за активности на води и истраживање обале.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај градски дом је смештен у Марбељи, кључном граду на Коста дел Сол, провинција Малага. Налази се унутар овог познатог туристичког и стамбеног подручја, нудећи приступ његовим садржајима и близину другим градовима као што је Малага (47 км). Интегрисаност у Регион Коста дел Сол пружа повезаност са другим популарним дестинацијама, али задржава предности живота у добро успостављеном делу Марбеље.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL873279
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на друге пројекте у Марбељи, попут The Grove (од 527.500 €), Nikki Living (од 450.000 €) и Residencial Albatros XV (од 471.000 €), овај градски дом се истиче са 4 спаваће собе и ценом од 599.000 €. Иако је цена виша, већи број спаваћих соба и потенцијал за реновирање га чине конкурентним за одређени сегмент купаца који траже више простора и могућност прилагођавања. Поређење са локалним тржиштем показује да се цене у Марбељи крећу у широком распону, у зависности од локације, величине и стања некретнине. Овај градски дом, иако захтева инвестицију у реновирање, налази се у добро успостављеној зони близу свих садржаја, што подржава његову вредност. За разлику од неких нових градњи које нуде комплетне пакете, ова некретнина пружа флексибилност у дизајну будућим власницима, што може бити привлачно за оне који желе да створе дом по својој мери.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
