Acest townhouse, situat în zona rezidențială El Rosario din Marbella, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de renovare într-o zonă consacrată pe Costa del Sol. Proiectul combină proximitatea față de facilități urbane cu liniștea specifică zonelor verzi, oferind un echilibru între accesibilitate și un mediu de locuit plăcut. Locația facilitează accesul la principalele servicii și activități recreative ale regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o localitate urbană, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de diverse facilități. Poziționarea sa în El Rosario, Marbella, asigură o conectivitate bună cu infrastructura locală, dar și cu principalele rute de transport regional.
Spațiul interior, compus din patru dormitoare și multiple zone de zi, permite personalizarea pentru diverse nevoi locative. Potențialul de renovare facilitează adaptarea proprietății ca reședință permanentă, locuință de vacanță sau investiție, conform preferințelor individuale.
Această proprietate este o construcție existentă, finalizată în anul 2003. Deși nu este un proiect nou, stadiul de construcție 'Gata' (Completed) indică disponibilitatea imediată, permițând începerea procesului de renovare și modernizare în orice moment.
Proiectul necesită lucrări de renovare și modernizare, ceea ce implică investiții suplimentare de timp și resurse financiare. Nu oferă facilități noi sau o eficiență energetică modernă la standarde curente, necesitând o evaluare detaliată a instalațiilor existente.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută un proiect de renovare într-o locație de prim rang pe Costa del Sol, cu potențial de apreciere a valorii. Este ideală pentru cei care doresc să personalizeze spațiul locativ conform propriilor gusturi și nevoi, transformând-o într-o reședință permanentă sau o casă de vacanță. Familiile cu copii pot beneficia de proximitatea față de școli și facilități sportive, în timp ce pasionații de golf sau cei care apreciază viața de coastă vor găsi în împrejurimi numeroase opțiuni de recreere. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru investitori care doresc să capitalizeze pe piața imobiliară din Marbella prin proiecte de renovare cu potențial ridicat de rentabilitate.
Proprietatea datează din anul 2003, iar informațiile disponibile indică faptul că necesită renovare. Acest aspect sugerează că finisajele și instalațiile actuale s-ar putea să nu corespundă celor mai recente standarde de piață. Detaliile specifice privind materialele utilizate la construcția inițială și starea actuală a finisajelor necesită o evaluare amănunțită. Există elemente menționate precum terase acoperite și neacoperite, vestiare încorporate și prezența aerului condiționat și a încălzirii centrale, care oferă o bază pentru modernizare. Posibilitatea de a adăuga un solariu este un alt element ce poate contribui la îmbunătățirea calității și funcționalității spațiului.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 599.000 €. Fiind o proprietate existentă și finalizată în 2003, este disponibilă imediat pentru achiziție. Potențialul de renovare permite adaptarea costurilor, în funcție de amploarea modernizărilor dorite. Valoarea finală a proprietății după renovare poate varia, influențată de calitatea finisajelor și de evoluția pieței imobiliare din Marbella.
Situat în El Rosario, Marbella, acest townhouse se adresează unui segment de cumpărători care apreciază proximitatea față de servicii și facilități urbane, dar și un cadru rezidențial mai liniștit. La o distanță de mers pe jos se găsesc restaurante, magazine, o farmacie și un centru medical, eliminând necesitatea utilizării frecvente a autovehiculului pentru activități cotidiene. Rețeaua de transport public este, de asemenea, bine reprezentată, cu numeroase stații și linii în apropiere. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite se află la scurtă distanță cu mașina. Plajele din apropiere completează oferta, oferind oportunități de relaxare și activități nautice. Mediu de locuit ce combină confortul urban cu accesul facil la servicii esențiale și la cele de agrement specifice zonei.
Locuirea în El Rosario, Marbella, oferă acces facil la o gamă largă de servicii. La mai puțin de 1 km se află un spital, iar o farmacie este situată la doar 8 metri distanță. Supermarketurile sunt accesibile în 234 de metri, iar numărul mare de restaurante (137) și cafenele (25) din raza de 2 km garantează diversitate culinară. Zona dispune de 41 de școli primare și 28 de școli secundare, precum și de centre de sănătate, asigurând infrastructura necesară pentru familii. Portul de agrement Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella, aflat la 0.5 km, adaugă o dimensiune suplimentară ofertei de agrement și stilului de viață. Mobilitatea este un aspect pozitiv, cu multe facilități accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Acest townhouse este situat în Marbella, o destinație recunoscută pe Costa del Sol. Proximitatea față de plajă, facilități urbane și port adaugă valoare locației, poziționând proprietatea într-un context de interes pentru rezidenții și vizitatorii regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este o municipalitate importantă în provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia, pe Costa del Sol. Orașul se bucură de o poziționare strategică, fiind situat la aproximativ 47 km de capitala provincială Málaga. Alte orașe semnificative din apropiere includ Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km). Această localizare permite accesul facil la centre urbane mai mari, oferind în același timp beneficiile unui mediu de coastă distinct.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță estimată de 39 km pe linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt de asemenea accesibile, Playa de la Bajadilla fiind la 738 de metri, iar alte opțiuni precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla la 2.4 km, respectiv 2.9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la aproximativ 6 km. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 11 linii și 50 de opriri în apropiere, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2.1 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 19.1°C, oscilând între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.851, iar sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 31 de metri deasupra nivelului mării, iar panta către plaja cea mai apropiată (Playa de la Bajadilla) este de 1.4%, indicând o zonă plată. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare dispune de multiple opțiuni de recreere. Există 8 plaje cu Steag Albastru în regiunea mai largă, inclusiv El Faro și La Fontanilla, accesibile din Marbella. Distața până la Playa de la Bajadilla este de aproximativ 1 km. Pentru activități sportive, în raza de 2 km se află centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte și Supera Miraflores, unde se pot practica diverse discipline. De asemenea, există piscine municipale și centre de squash. Pasionații de sporturi nautice pot accesa porturi de agrement precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situat la 0.5 km.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este o municipalitate importantă în provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia, pe Costa del Sol. Orașul se bucură de o poziționare strategică, fiind situat la aproximativ 47 km de capitala provincială Málaga. Alte orașe semnificative din apropiere includ Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km). Această localizare permite accesul facil la centre urbane mai mari, oferind în același timp beneficiile unui mediu de coastă distinct.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL873279
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, ca pol de atracție pe Costa del Sol, oferă o piață imobiliară diversificată. Proiecte precum The Grove (începând de la €527.500), Nikki Living (începând de la €450.000) și Residencial Albatros XV (începând de la €471.000) sugerează o gamă variată de prețuri pentru proprietăți în zona. Acest townhouse, cu un preț de pornire de €599.000, se plasează într-o segmentație superioară, probabil datorită dimensiunii, locației specifice în El Rosario și a potențialului său de renovare. Spre deosebire de proiectele noi, care oferă finisaje moderne și eficiență energetică sporită, această proprietate se adresează unui public dispus să investească în modernizare pentru a obține o locuință personalizată într-o zonă consolidată. Zona El Rosario este cunoscută pentru liniștea sa rezidențială, fiind un contrast cu zonele mai aglomerate din centrul Marbella, dar păstrând totuși accesul facil la facilitățile urbane și la port. Distanța față de plajă (sub 1 km) și proximitatea față de numeroase terenuri de golf diferențiază această ofertă de proprietățile situate mai departe de coastă sau de centrele de agrement.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
