Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet auf 212 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern eine solide Basis für eine Neugestaltung. Das Projekt ist fertiggestellt und liegt in einer etablierten städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und eine Nähe zum Strand kombiniert. Die Lage verbindet das Flair einer lebendigen Stadt mit den Vorteilen einer Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Marbella, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage bietet eine direkte Anbindung an das lokale Leben und die Küsteninfrastruktur, ohne auf die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, bietet dieses Stadthaus eine gute Ausgangslage. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder ermöglichen flexible Wohnraumlösungen, sei es für Familien, als Feriendomizil oder für eine dauerhafte Ansiedlung. Die Möglichkeit zur Modernisierung erlaubt die Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt, mit einer Bauvollendung im Jahr 2003. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die Potenzial für eine umfassende Renovierung und Modernisierung bietet, um aktuellen Standards und individuellen Vorstellungen zu entsprechen.
Das Objekt ist als renovierungsbedürftig ausgewiesen, was zusätzliche Investitionen und Zeit für die Modernisierung erfordert. Eine direkte Aussicht auf das Meer ist nicht gegeben, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Es handelt sich um ein Stadthaus in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass die Privatsphäre und Ruhe eines freistehenden Hauses in ländlicher Umgebung nicht im Vordergrund stehen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten und lebendigen Küstenstadt suchen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. Es ist eine passende Option für jene, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen schätzen. Familien könnten die vier Schlafzimmer für ihre Bedürfnisse nutzen, während Paare oder Einzelpersonen die Möglichkeit zur Schaffung eines großzügigen Rückzugsortes sehen. Auch für Investoren, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung erkennen, stellt diese Immobilie eine interessante Möglichkeit dar. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Verkehrsanbindung sprechen zudem Liebhaber des Golfsports und Reisende an.
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert. Dies bedeutet, dass die aktuellen Oberflächen, Installationen und Ausstattungen möglicherweise nicht mehr dem neuesten Standard entsprechen. Die Immobilie verfügt jedoch über Merkmale wie eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, was auf eine grundlegende Funktionalität hinweist. Potenzielle Käufer sollten bei einer Renovierung auf hochwertige Materialien und moderne Techniken achten, um den Wohnkomfort zu maximieren und den Wert der Immobilie zu steigern. Die vorhandenen Terrassen und der private Garagenplatz für bis zu drei Fahrzeuge sind solide Ausgangspunkte für zukünftige Ausbauten oder Verbesserungen.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €599.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Marbella und das vorhandene Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung. Bei einer Wohnfläche von 212 m² und 4 Schlafzimmern ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten ist. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist, jedoch sind zusätzliche Kosten für die Modernisierung einzuplanen, die den Gesamtinvestitionsbetrag beeinflussen werden.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet eine Integration in ein urbanes Umfeld mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer, während die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants den Alltag erleichtern. Die Umgebung ist belebt und bietet eine Mischung aus Wohnen und lokalem Treiben. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft von Marbella gewährleistet eine gute Infrastruktur und soziale Einbindung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Wohnung liegt auf 31 Metern Seehöhe, was eine angenehme Meeresbrise ermöglicht.
Die Umgebung von Marbella bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Klima und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 137 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was die Versorgung und das tägliche Leben sehr komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, die gute Mobilität gewährleistet; viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Provinz Málaga verzeichnet eine hohe Dichte an Sport- und Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Marbella, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Bajadilla, dem Stadtzentrum von Marbella und dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Die Karte verdeutlicht die urbane Integration und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 47 km, während Algeciras 66 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur Marbellas als auch die Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren für vielfältigere Angebote. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus und ihre etablierte Infrastruktur für internationale Bewohner.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist gut. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte sind nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt vor der Tür (8 m). Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in etwa 6 km erreichbar. Insgesamt 50 öffentliche Verkehrshaltestellen und 11 Linien im Umkreis von 2 km erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein privater Garagenplatz für bis zu drei Autos vorhanden ist.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Region genießt historisch etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meer erwärmt sich über einen Zeitraum von 5 Monaten auf über 20°C, was das Schwimmen und Wassersport attraktiv macht. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und eine flache Topografie zum Strand hin mit einer Neigung von nur 1,4% bedeutet. Diese Bedingungen begünstigen eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Marbella bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Acht Strände, darunter die Blue Flag-Strände wie El Faro und La Fontanilla, sind im Umkreis erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) nahegelegen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Pools in der Nähe, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Supera Miraflores (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 47 km, während Algeciras 66 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur Marbellas als auch die Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren für vielfältigere Angebote. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus und ihre etablierte Infrastruktur für internationale Bewohner.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL873279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'The Grove' (ab €527.500), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Angebotspreis von €599.000 im oberen Segment der hier verglichenen Immobilien. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich darunter liegen, bietet dieses spezifische Stadthaus mit 4 Schlafzimmern und 212 m² Wohnfläche eine größere Dimension. Die Lage in Marbella selbst wird oft höher bewertet als in umliegenden, aber weniger zentralen Gebieten, was den höheren Preis erklären kann. Die vorgestellten Alternativen könnten neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen. Dieses Projekt sticht durch seine Lage in direkter Nähe zu urbanen Zentren und Stränden hervor, was es zu einer potenziell attraktiven Option für Käufer macht, die eine umfassende Renovierung wünschen und bereit sind, dafür in eine erstklassige Lage zu investieren. Die genannten Vergleichspreise sind 'ab'-Preise und können je nach Ausführung und spezifischer Lage variieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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