Αυτό το ευρύχωρο τυπικό σπίτι βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή του Ελ Ροσάριο της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ευκαιρία ανακαίνισης σε μια από τις πιο καθιερωμένες και περιζήτητες γειτονιές της Κόστα ντελ Σολ. Περιτριγυρισμένο από χώρους πρασίνου και κοντά σε γνωστές γήπεδα γκολφ, το ακίνητο συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και ανέσεις που προσφέρει η Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσβάσιμη με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει άμεση εγγύτητα σε διάφορες παροχές. Η τοποθεσία του ευνοεί την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας, ιδανική για καθημερινή διαβίωση.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το σπίτι καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων αναζητούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου στις ατομικές προτιμήσεις, ενώ ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2003, καθιστώντας το μια έτοιμη προς κατοίκηση επιλογή, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Η υπάρχουσα δομή παρέχει μια σταθερή βάση για αναβαθμίσεις, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να δημιουργήσουν έναν σύγχρονο χώρο διαβίωσης.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για την επίτευξη των επιθυμητών προδιαγραφών. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη πισίνα, και η θέα είναι κυρίως προς γήπεδο γκολφ και την εξοχή, όχι απευθείας προς τη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε προνομιακή τοποθεσία της Μαρμπέγια, με στόχο τη δημιουργία μιας μόνιμης κατοικίας, εξοχικού ή επενδυτικού ακινήτου. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εξατομικεύσουν πλήρως τον χώρο τους, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα δομή και την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Επίσης, η ευκολία πρόσβασης σε διεθνή σχολεία και νοσοκομεία την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Ο ιδιωτικός γκαράζ για τρία αυτοκίνητα είναι ένα πρακτικό πλεονέκτημα για όσους έχουν πολλαπλά οχήματα ή χρειάζονται επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 2003, διαθέτει μια καλή συνολική κατάσταση, ωστόσο, απαιτεί ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρα υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης, με καλό φυσικό φωτισμό. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και σκεπαστές βεράντες. Η ανακαίνιση δίνει την ευκαιρία για επιλογή νέων υλικών και τεχνολογιών, όπως συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης, καθώς και ποιοτικά φινιρίσματα στα μπάνια και την κουζίνα, προσαρμοσμένα στις ατομικές ανάγκες και το επιθυμητό αισθητικό αποτέλεσμα.
Η τιμή για αυτό το τυπικό σπίτι με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια ξεκινά από €599.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια περιζήτητη περιοχή της Μαρμπέγια, κοντά σε ανέσεις και το γήπεδο γκολφ, καθώς και τις δυνατότητες ανακαίνισης που προσφέρει το ακίνητο. Ως ένα έτοιμο προς παράδοση ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με τον τελικό αγοραστή να αναλαμβάνει την υλοποίηση των προσαρμογών και αναβαθμίσεων σύμφωνα με τις προτιμήσεις του.
Το σπίτι βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική γειτονιά, προσφέροντας έναν οικιστικό ρυθμό ζωής με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (234μ), φαρμακείο (8μ) και αθλητικά κέντρα (0.2χλμ) σημαίνει ότι πολλές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με περπάτημα. Η περιοχή είναι γνωστή για την ηρεμία της, παρά τη στενή της σχέση με την πολυσύχναστη Μαρμπέγια. Η απόσταση από την παραλία (περίπου 1 χλμ) επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα, ενώ η κοντινή παρουσία 137 εστιατορίων προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό. Το σπίτι, αν και χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός λειτουργικού και ευχάριστου χώρου διαβίωσης, προσαρμοσμένου στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Η ζωή στην περιοχή El Rosario της Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Η εγγύτητα σε 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ, υποδηλώνει μια ζωντανή αστική υποδομή. Η πρόσβαση σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, εξασφαλίζει τις απαραίτητες υπηρεσίες για καθημερινή διαβίωση. Το γεγονός ότι 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις βρίσκονται κοντά, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές. Η μέση υψομετρική διαφορά 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στο ευχάριστο κλίμα της περιοχής.
Αυτό το τυπικό σπίτι βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια αστική εμπειρία με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και όλες τις ανέσεις. Η τοποθεσία του στην El Rosario συνδυάζει την ηρεμία με τη ζωντάνια, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής στην Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια, ως κέντρο της ομώνυμης επαρχίας, βρίσκεται στη Χρυσή Ακτή της Ανδαλουσίας. Απέχει 47 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, και 66 χλμ από το λιμάνι της Αλχεθίρας. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας και εύκολης πρόσβασης σε άλλες σημαντικές πόλεις της Νότιας Ισπανίας, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας ξεχωριστής, πολυτελούς περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα να βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, καθιστώντας εύκολες τις διεθνείς μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Η ύπαρξη 137 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χλμ, εξασφαλίζει την κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12-26°C. Με περίπου 3,851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει μεγάλες περιόδους ηλιοφάνειας. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, με υψόμετρο 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ήπια κλίση 1.4% προς την πλησιέστερη παραλία, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Fontanilla, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εμπειρίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων όπως το Supera Miraflores (0.6 χλμ), παρέχοντας πληθώρα επιλογών για αναψυχή και άθληση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, ως κέντρο της ομώνυμης επαρχίας, βρίσκεται στη Χρυσή Ακτή της Ανδαλουσίας. Απέχει 47 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, και 66 χλμ από το λιμάνι της Αλχεθίρας. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας και εύκολης πρόσβασης σε άλλες σημαντικές πόλεις της Νότιας Ισπανίας, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας ξεχωριστής, πολυτελούς περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL873279
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το The Grove (από €527.500), το Nikki Living (από €450.000) και το Residencial Albatros XV (από €471.000), αυτό το τυπικό σπίτι με τιμή εκκίνησης €599.000 προσφέρει μεγαλύτερο μέγεθος (212 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων τυπικών σπιτιών) και 4 υπνοδωμάτια, απευθυνόμενο σε αγοραστές που αναζητούν περισσότερο χώρο και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην ανακαίνιση. Ενώ οι συγκριτικές τιμές είναι χαμηλότερες, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια εδραιωμένη, αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, κάτι που συχνά δικαιολογεί μια υψηλότερη τιμή, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η δυνατότητα δημιουργίας ενός ακινήτου προσαρμοσμένου στις σύγχρονες απαιτήσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ στην περιοχή El Rosario είναι σημαντικά πλεονεκτήματα που το διαφοροποιούν.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
