يقع هذا المنزل شبه المنفصل الفسيح في منطقة إل روساريو السكنية المرموقة بماربيا، وهو يمثل فرصة تجديد استثنائية في واحدة من أكثر الأحياء رسوخًا وطلبًا على كوستا ديل سول. يحيط بالمكان مساحات خضراء ويقع بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة، ويوفر العقار توازنًا مثاليًا بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي توفرها ماربيا. تم الانتهاء من البناء في عام 2003، وهو يوفر إمكانات كبيرة ليتم تحويله إلى مسكن دائم مذهل أو منزل للعطلات أو عقار استثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. تتيح هذه القربانية للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح ومتصل، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى المطاعم، على بعد خطوات قليلة. يعتبر هذا القرب من البحر والشاطئ من السمات الرئيسية التي تميز الموقع.
يوفر هذا العقار، الذي يتطلب تجديدًا، إمكانات هائلة لأولئك الذين يسعون لتخصيص مساحتهم المعيشية. مع أربع غرف نوم فسيحة ومساحات معيشة واسعة، يمكن إعادة تشكيل المنزل ليناسب الاحتياجات الفردية، سواء كان ذلك لإنشاء منزل عائلي دائم، أو ملاذ للعطلات، أو حتى عقار استثماري يتميز بمرونته وقابليته للتكيف.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل في عام 2003. على الرغم من أنه ليس عقارًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة نسبيًا تتيح فرصة للتحديث والتجديد. يمثل الموقع والبنية القائمة أساسًا قويًا للمالكين الجدد لإجراء التحديثات اللازمة ورفع مستوى العقار ليناسب المعايير الحديثة.
لا يوفر هذا المشروع المرافق الحديثة التي قد تكون موجودة في المجمعات الجديدة، مثل حمامات السباحة الخاصة المدمجة أو الحدائق المصممة بالكامل. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا منذ عام 2003 ويتطلب تجديدًا، فقد لا يلبي معايير كفاءة الطاقة الحديثة بشكل كامل دون تحديثات إضافية. كما أن إطلالاته قد لا تكون بانورامية بالكامل بسبب البيئة الحضرية المحيطة.
هذا المنزل شبه المنفصل مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع حضري متميز على كوستا ديل سول. إنه يمثل فرصة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في إضفاء طابعهم الشخصي على منزلهم، مع إمكانية الاستفادة من موقع قريب من الشاطئ والمرافق. إذا كنت تبحث عن عقار يتطلب بعض التحديثات ولكن يوفر إمكانات كبيرة للنمو في القيمة، فهذا العقار يستحق النظر. يعتبر مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يدركون الإمكانات المستقبلية للعقارات التي تحتاج إلى تجديد في مواقع رئيسية. إن وجود مرآب واسع يتسع لثلاث سيارات يجعله جذابًا لمن لديهم مركبات متعددة أو يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية.
تم بناء المنزل في عام 2003، وتتطلب تشطيباته الحالية التجديد والتحديث ليتماشى مع المعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن البنية الأساسية للعقار جيدة، مما يوفر أساسًا متينًا للتجديدات. تشمل الميزات الموجودة حاليًا خزائن مدمجة وتراسات مغطاة وخاصة. تشير البيانات المتاحة إلى إمكانية وجود تكييف وتدفئة مركزية. من المرجح أن تشمل مساحات المعيشة الواسعة المصممة بشكل جيد الضوء الطبيعي. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد وتشطيبات جديدة تعكس ذوقهم الشخصي، مع التركيز على تحسين كفاءة الطاقة وجماليات المنزل لتعزيز قيمته وجاذبيته.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 599,000 يورو. يتضمن هذا السعر أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 212 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة العقار التي تتطلب تجديدًا، فإن هذا السعر يعكس إمكانية التخصيص والتحسين التي يمكن للمالك الجديد إجراؤها. تتوفر وحدات مماثلة في المنطقة، لكن هذا العقار يقدم ميزة موقع متميز وفرصة فريدة لإعادة تشكيله بالكامل، مما قد يزيد من قيمته بعد التجديد. تتوفر مواقف خاصة تتسع لثلاث سيارات، وهي ميزة نادرة وقيمة في هذه المنطقة.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب ماربيا، وهو يوفر تجربة معيشية حضرية متكاملة. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على بعد خطوات قليلة، مما يسهل الحياة اليومية. يتيح القرب من الشواطئ والمراسي والمطاعم الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن وجود مساحات خضراء وقربها من ملاعب الجولف يوفر توازنًا بين النشاط والهدوء. يمثل هذا العقار فرصة لتحديث مساحة سكنية قائمة، مما يسمح للمالكين بتصميم منزل يعكس أسلوب حياتهم، مع الاستفادة من سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه ماربيا.
يقع المنزل ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومعظم المرافق الأساسية. تقع الصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، وتوجد محلات السوبر ماركت والمستشفيات على مسافات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر المنطقة وفرة في المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع جوانب الحياة اليومية. يشير عدد الفنادق وأسرة السياح إلى أن المنطقة تتمتع بحيوية سياحية، بينما يشير عدد المدارس إلى وجود بنية تحتية تعليمية قوية. توفر شبكة النقل العام، مع 50 محطة وحافلات، خيارات تنقل إضافية للمقيمين.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في موقع متميز بماربيا، على كوستا ديل سول. يوضح الموقع الجغرافي القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله مركزًا مثاليًا للحياة المتوسطية. يحدد موقع العقار ضمن هذه المنطقة الشهيرة السياق الحضري والساحلي لنمط الحياة المحتمل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تتمتع المنطقة بمركز حضري حيوي وبنية تحتية قوية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. تقع ماربيا على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدينة أكبر مع 579,076 نسمة. كما أنها قريبة نسبيًا من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم). يشير عدد المعاملات العقارية (4,743) إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 738 مترًا، مما يجعله في متناول اليد للمشي المنتظم. يبعد أقرب سوبر ماركت 234 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر راحة إضافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 6 كيلومترات. يعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول، الواقع على بعد 39 كم، بوابة دولية مريحة. كما أن محطات شحن السيارات الكهربائية قريبة نسبيًا، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يوفر هذا المناخ ما يقرب من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة ممتدة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا (1.4%) نحو الشاطئ، مما يجعله قريبًا ومتاحًا. يضمن هذا المناخ المعتدل والظروف الجغرافية المواتية أسلوب حياة خارجي ممتع على مدار العام، مع وفرة من ضوء الشمس والطقس المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، تزخر المنطقة بمرافق رياضية وترفيهية متنوعة. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات، وهناك خيارات أخرى قريبة. كما توجد مسابح عامة ومراكز رياضية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة لجميع السكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تتمتع المنطقة بمركز حضري حيوي وبنية تحتية قوية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. تقع ماربيا على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدينة أكبر مع 579,076 نسمة. كما أنها قريبة نسبيًا من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم). يشير عدد المعاملات العقارية (4,743) إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL873279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري والقرب من الشاطئ، مع ميزة إضافية تتمثل في المرآب الواسع. في حين أن مشاريع مثل 'The Grove' (بدءًا من 527,500 يورو) و 'Nikki Living' (بدءًا من 450,000 يورو) قد تقدم أسعارًا أقل، إلا أنها قد لا تتطابق مع هذا الموقع المركزي والمرافق المتاحة بسهولة. 'Residencial Albatros XV' (بدءًا من 471,000 يورو) هو خيار آخر، ولكن قد يختلف مستوى التجديد المطلوب والوصول إلى المرافق. يكمن تميز هذا العقار في فرصة التجديد في موقع مرغوب للغاية، حيث يمكن أن تؤدي التحسينات إلى زيادة كبيرة في القيمة، خاصة بالنظر إلى الطلب المستمر على العقارات في ماربيا. توفر المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من مناطق الجذب مثل ملاعب الجولف والشواطئ الدولية، والتي لا تتوفر بسهولة في جميع المشاريع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
