Ten townhouse, położony w prestiżowej dzielnicy El Rosario w Marbelli, oferuje przestronną przestrzeń mieszkalną o powierzchni 212 m², z 4 sypialniami i 3 łazienkami. Nieruchomość, wybudowana w 2003 roku, znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży i oferuje dostęp do miejskich udogodnień, zachowując jednocześnie spokój i prywatność. Lokalizacja ta jest atrakcyjna dla osób poszukujących równowagi między życiem nadmorskim a dostępem do infrastruktury, z potencjałem do modernizacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w odległości spaceru od plaży Playa de la Bajadilla (738 m) oraz blisko licznych sklepów i usług, w tym apteki (8 m) i supermarketu (234 m). Położenie w obrębie Marbelli zapewnia dostęp do infrastruktury, a jednocześnie pozwala na korzystanie z bliskości morza i terenów zielonych, co stanowi kluczowy aspekt lokalizacji.
Cztery sypialnie i trzy łazienki w połączeniu z obszerną przestrzenią dzienną odpowiadają na potrzeby rodzin lub osób potrzebujących dodatkowych pokoi na gabinet czy pokoje gościnne. Bliskość plaży, sklepów i szkół (w promieniu 2 km znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich) czyni tę nieruchomość funkcjonalnym wyborem dla osób ceniących wygodę codziennego życia.
Budowa nieruchomości zakończyła się w 2003 roku, co oznacza, że jest to obiekt z rynku wtórnego. Aktualny stan techniczny wymaga remontu i modernizacji, co daje nabywcom możliwość dostosowania wnętrz do własnych preferencji estetycznych i funkcjonalnych, zamiast adaptacji do pierwotnego projektu.
Nieruchomość nie jest nowo wybudowana i wymaga nakładów finansowych na remont i modernizację. Nie oferuje też bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia. Pomimo wspólnego basenu, prywatność w tej strefie może być ograniczona w okresach zwiększonego obłożenia. Nie ma informacji o stanie technicznym garażu, poza jego rozmiarem.
Nieruchomość może być atrakcyjna dla osób poszukujących domu z potencjałem do własnej aranżacji, które cenią sobie bliskość do plaży i miejskich udogodnień w Marbelli. Nadaje się dla rodzin potrzebujących przestronnego domu z czterema sypialniami i możliwością stworzenia indywidualnych przestrzeni. Osoby planujące przeprowadzkę na stałe docenią lokalizację zapewniającą dostęp do szkół, centrów medycznych (szpital w odległości 996 m) i usług. Inwestorzy mogą rozważyć ją jako projekt do remontu i późniejszego wynajmu lub odsprzedaży, biorąc pod uwagę dynamiczny rynek nieruchomości w Marbelli. Jest to również opcja dla osób szukających nieruchomości wakacyjnej, które chcą ją dostosować do swoich potrzeb i preferencji, korzystając z możliwości przebudowy zewnętrznych tarasów.
Nieruchomość została wybudowana w 2003 roku i wymaga generalnego remontu, co oznacza, że obecny standard wykończenia nie jest znany ani nie jest aktualny. Położenie w El Rosario, znanej dzielnicy Marbelli, sugeruje, że pierwotne wykończenie mogło być na dobrym poziomie, jednak obecny stan wymaga oceny. Podane cechy wskazują na: dobry stan (ogólny), ale wymagający remontu. Posiada okna z podwójnymi szybami (domniemane), instalację klimatyzacji i centralnego ogrzewania, co sugeruje podstawowy poziom komfortu termicznego. Ozdobne szafy wnękowe są praktycznym rozwiązaniem. Tarasy, w tym zadaszone i solarium, oferują potencjał do stworzenia przestrzeni rekreacyjnych. Brak szczegółowych danych o materiałach użytych w kuchni, łazienkach czy podłogach utrudnia ocenę jakości wykończenia bez inspekcji.
Cena wywoławcza dla tego townhouse wynosi 599 000 €. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, wymagająca remontu. Cena ta należy do wyższego przedziału w porównaniu do oferowanych na rynku wtórnym projektów w Marbelli, co może wynikać z lokalizacji blisko plaży i popularności dzielnicy El Rosario. W obrębie Marbelli ceny nieruchomości mogą się znacznie różnić w zależności od standardu, lokalizacji i widoków. Dostępność tej nieruchomości zależy od aktualnego stanu sprzedaży. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić dodatkowe koszty związane z remontem i modernizacją, które mogą wpłynąć na ostateczną wartość inwestycji.
Położenie w El Rosario, na obrzeżach Marbelli, oferuje codzienny rytm życia łączący spokój dzielnicy mieszkalnej z dynamiką miasta. Dostępność sklepów, aptek i restauracji w odległości spaceru ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość plaż, takich jak Playa de la Bajadilla (738 m), sprzyja rekreacji nadmorskiej. Jednocześnie, odległość 39 km od lotniska w Maladze zapewnia dobrą komunikację z resztą świata. Okolica oferuje również dostęp do terenów rekreacyjnych, w tym basenów sportowych i pól golfowych, co pozwala na różnorodność aktywności. Liczba restauracji (137) i kawiarni (25) w promieniu 2 km sugeruje tętniącą życiem atmosferę w okolicy, szczególnie w sezonie turystycznym. Poziom hałasu może być zmienny, zależnie od bliskości głównych dróg i sezonowej aktywności turystycznej.
Życie w tej części Marbelli charakteryzuje się łatwym dostępem do codziennych potrzeb. Apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od nieruchomości, a supermarket w odległości 234 metrów. Bliskość 137 restauracji i 25 kawiarni w promieniu 2 km sugeruje bogate życie towarzyskie i kulinarne. Dostępność 11 linii komunikacji miejskiej i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się bez samochodu, choć posiadanie pojazdu jest zazwyczaj preferowane w tej części wybrzeża dla pełnej mobilności. Położenie blisko plaż, takich jak Playa de la Bajadilla (738 m), sprzyja rekreacji. Jednocześnie, odległość 6 km do pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos, zaspokoi potrzeby miłośników tego sportu. Lokalizacja w pobliżu szkół i centrów medycznych zwiększa funkcjonalność dla rodzin i osób starszych.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w Marbelli, jednym z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Mapa ukazuje jej położenie w stosunku do kluczowych punktów: plaż, centrum miasta, lotniska w Maladze oraz pól golfowych. Pozwala to ocenić odległości i dostępność poszczególnych udogodnień oraz zrozumieć kontekst lokalizacji w szerszym regionie Andaluzji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella jest kluczowym miastem na Costa del Sol, położonym w prowincji Málaga. Jest to znany ośrodek turystyczny i rezydencjalny. Miasto znajduje się około 47 km na zachód od Malagi, stolicy prowincji, która jest ważnym węzłem komunikacyjnym i kulturalnym. Na wschód od Marbelli leżą inne popularne miejscowości Costa del Sol, takie jak Fuengirola czy Benalmádena. Na zachód znajdują się Estepona, a dalej Gibraltar. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do bogatej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej regionu, jednocześnie będąc osadzoną w bardziej spokojnym otoczeniu rezydencjalnym.
Nieruchomość znajduje się w odległości 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla, co jest znaczącym atutem. Dalsze plaże, takie jak Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km), są również łatwo dostępne. Do lotniska w Maladze (AGP) jest około 39 km, co zapewnia dogodne połączenie lotnicze. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 234 metry od obiektu, a centrum miasta Marbella oddalone jest o krótki przejazd samochodem. Pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, są w zasięgu około 6 km. Dostęp do EV-ładowarki w odległości 2.1 km jest udogodnieniem dla właścicieli pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, położona na wybrzeżu Costa del Sol, cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19.1°C, a liczba słonecznych godzin w roku to historycznie 3,851, co jest jednym z najwyższych wskaźników w Europie. Zwłaszcza kąpiel w morzu jest możliwa przez około 5 miesięcy w roku, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość znajduje się na wysokości 31 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 1.4%, co oznacza płaskie podejście do morza. Region ten jest znany z dużej ilości słońca przez cały rok, co sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, w tym Playa de la Bajadilla (738 m), która jest łatwo dostępna. Łącznie w regionie znajduje się 8 plaż z Błękitną Flagą, co świadczy o wysokiej jakości i dostępności infrastruktury plażowej. Dla miłośników golfa, w odległości od 5.7 km do 8.1 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Dostępność basenów, takich jak Supera Miraflores (0.6 km) i Piscina municipal (1.1 km), oraz licznych obiektów sportowych (415 w regionie) zapewnia szerokie możliwości rekreacji i aktywnego spędzania czasu.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest kluczowym miastem na Costa del Sol, położonym w prowincji Málaga. Jest to znany ośrodek turystyczny i rezydencjalny. Miasto znajduje się około 47 km na zachód od Malagi, stolicy prowincji, która jest ważnym węzłem komunikacyjnym i kulturalnym. Na wschód od Marbelli leżą inne popularne miejscowości Costa del Sol, takie jak Fuengirola czy Benalmádena. Na zachód znajdują się Estepona, a dalej Gibraltar. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do bogatej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej regionu, jednocześnie będąc osadzoną w bardziej spokojnym otoczeniu rezydencjalnym.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL873279
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, jako jedno z najbardziej prestiżowych miejsc na Costa del Sol, oferuje szeroki wachlarz nieruchomości, od luksusowych willi po apartamenty i townhousy. Porównując ten townhouse z innymi projektami w regionie, takimi jak The Grove (od 527 500 €), Nikki Living (od 450 000 €) czy Residencial Albatros XV (od 471 000 €), należy zauważyć, że prezentowana nieruchomość jest droższa, co może wynikać z większej powierzchni, większej liczby sypialni lub specyficznej lokalizacji w El Rosario, blisko plaży i udogodnień. Warto zaznaczyć, że podane ceny porównawcze to ceny wywoławcze, często dla mniejszych lub nowszych nieruchomości. Ten townhouse, mimo iż wymaga remontu, oferuje duży potencjał ze względu na swoją przestronność i układ. W Marbelli rynek nieruchomości jest zróżnicowany, a ceny mogą się znacznie różnić w zależności od dokładnej lokalizacji, widoków, standardu wykończenia i odległości od plaży. Nieruchomości z możliwością remontu w dobrych lokalizacjach często stanowią atrakcyjną propozycję inwestycyjną, pozwalając na dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb i potencjalne zwiększenie wartości po modernizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
