Ce townhouse, idéalement situé à Marbella, Málaga, offre une superficie de 212 m² et dispose de 4 chambres et 3 salles de bains. Achevé en 2003, ce bien immobilier est prêt à être habité. Son emplacement privilégié, à proximité du front de mer et des commodités, le rend particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen dynamique. La propriété représente une opportunité d'acquérir un bien dans une zone prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve à quelques pas de la plage, dans un environnement urbain qui assure un accès aisé aux services quotidiens. Cette proximité avec la mer et les commodités marque la localisation, offrant un équilibre entre vie balnéaire et accessibilité urbaine.
Avec 4 chambres et 3 salles de bains, ce townhouse répond aux besoins des familles ou de ceux qui recherchent de l'espace pour le travail à domicile ou des invités. La surface habitable de 212 m² suggère un confort appréciable pour une résidence principale ou secondaire.
Ce projet, achevé en 2003, ne relève pas de la catégorie nouvelle construction. Il s'agit d'un bien existant, offrant une opportunité d'acquérir une propriété dans un quartier établi. Les caractéristiques de construction reflètent les standards de l'époque de sa réalisation.
Ce townhouse, daté de 2003, peut nécessiter des mises à jour pour satisfaire les normes énergétiques actuelles. Il ne bénéficie pas des dernières innovations en matière de construction durable. De plus, bien que spacieux, il n'offre pas les configurations typiques des nouvelles constructions, comme des terrasses sur le toit ou des jardins privatifs de très grande taille.
Ce townhouse convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, avec un accès facile aux services. Il est particulièrement pertinent pour les familles, compte tenu du nombre d'établissements scolaires à proximité. Les professionnels qui apprécient la proximité des commodités et des liaisons de transport, tout en désirant un espace de vie spacieux, y trouveront également leur compte. La nécessité de rénovation peut attirer des investisseurs ou des particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement. Sa localisation, à 39 km de l'aéroport, le rend accessible pour des déplacements fréquents, tout en étant à une distance raisonnable des parcours de golf pour les amateurs. C'est une option pour ceux qui privilégient la vie de quartier et la connectivité.
Ce townhouse, construit en 2003, présente des caractéristiques de finition typiques de cette période. Les photos disponibles suggèrent une salle de bain principale avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde salle de bain moderne. D'autres images montrent des chambres dont une sous pente, potentiellement dans les combles, avec un sol en marbre, et une chambre confortable avec balcon. Bien que l'état général soit qualifié de bon, la mention 'Renovation Required' indique que des mises à niveau sont à prévoir. Cela peut inclure la modernisation des cuisines, salles de bains, revêtements de sol, fenêtres et systèmes de climatisation (climatisation et chauffage central mentionnés comme existants). La possibilité de transformer les espaces extérieurs suggère un potentiel d'amélioration de la qualité perçue. Le sol en marbre dans la pièce mansardée suggère une certaine qualité dans les finitions d'origine.
Le prix affiché pour ce townhouse de 4 chambres est de 599 000 €. Cette tarification le positionne sur le segment moyen-haut du marché des townhouses dans cette zone spécifique de Marbella. La propriété est actuellement disponible, suite à son achèvement en 2003. Il est important de noter que les prix à Marbella varient considérablement en fonction de la localisation exacte, de la taille, de l'état et des vues offertes. Ce bien, avec ses 212 m² habitables, offre un point de comparaison dans une zone recherchée.
Vivre dans ce quartier de Marbella signifie profiter d'un rythme de vie où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate d'une pharmacie (8m) et d'un supermarché (234m) facilite le quotidien. Les 137 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km promettent une vie sociale animée. Les 41 écoles primaires et 28 secondaires à proximité soulignent le caractère familial du quartier. Le trajet vers le centre de Marbella et ses attractions, comme le port, se fait rapidement. Cette localisation s'adresse à ceux qui privilégient l'accessibilité et une ambiance urbaine vivante, tout en restant à distance raisonnable de la quiétude de la plage (738m).
Le quartier de Marbella où se situe ce townhouse offre une vie quotidienne facilitée par une concentration élevée de services. Un supermarché est à seulement 234 mètres, et une pharmacie se trouve à 8 mètres, rendant les courses et les besoins urgents très accessibles. La présence de 137 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km promet une vie sociale et culinaire riche. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont implantées dans les environs. Les 5 centres de santé assurent un accès aux soins. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements sans voiture. La proximité de ports de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0.5 km) et du centre de Marbella ajoute à l'attractivité de la localisation.
La localisation de ce townhouse à Marbella le place au cœur de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la mer, les infrastructures de transport, ainsi que les zones résidentielles et commerciales. Elle situe le bien dans un contexte géographique dynamique, entre la côte et les zones d'activités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Marbella, une ville de la province de Málaga, faisant partie de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la capitale provinciale, Málaga, une ville d'importance régionale avec une population de plus de 579 000 habitants. D'autres villes comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) sont également accessibles. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de bénéficier des infrastructures et de l'attractivité touristique de Marbella, tout en étant connecté aux grands centres urbains andalous.
Ce townhouse se distingue par sa proximité avec la plage, Playa de la Bajadilla étant à 738 mètres. D'autres plages comme Casablanca et Fontanilla sont également accessibles (respectivement 2.4 km et 2.9 km). L'aéroport de Malaga est situé à 39 km, offrant une connexion internationale aisée. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km). Les commodités urbaines sont abondantes : un supermarché à 234 m, une pharmacie à 8 m, et un centre sportif (Polideportivo Francisco Norte) à 200 m. Le réseau de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts, assure une bonne mobilité dans la région.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 851 heures d'ensoleillement annuelles, parmi les plus élevées d'Europe, permettent de profiter du climat durant une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 31 mètres d'altitude, avec une faible pente vers la mer (1.4%), assure un environnement agréable et accessible, sans les contraintes des zones montagneuses. L'absence de mention de la qualité de l'air ou des zones naturelles immédiates suggère un environnement principalement urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Huit plages 'Pavillon Bleu' sont répertoriées dans la région de Marbella, dont certaines sont accessibles en peu de temps. Les amateurs de golf ont accès à de nombreux parcours renommés, comme Golf Los Naranjos à 6.0 km. La région propose également une multitude d'installations sportives, comptant 415 équipements, dont des centres aquatiques comme Supera Miraflores (0.6 km). Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0.5 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Marbella, une ville de la province de Málaga, faisant partie de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la capitale provinciale, Málaga, une ville d'importance régionale avec une population de plus de 579 000 habitants. D'autres villes comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) sont également accessibles. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de bénéficier des infrastructures et de l'attractivité touristique de Marbella, tout en étant connecté aux grands centres urbains andalous.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL873279
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres à Marbella, ce townhouse se positionne sur un segment de prix moyen-haut, avec un tarif de 599 000 €. Des projets comme 'The Grove' débutent à 527 500 €, tandis que 'Nikki Living' et 'Residencial Albatros XV' sont disponibles à partir de 450 000 € et 471 000 € respectivement. Ces exemples suggèrent que le prix demandé pour ce bien est en ligne avec le marché des townhouses établis dans des localités prisées. L'âge de la construction (2003) implique un besoin potentiel de rénovation, ce qui peut justifier un prix inférieur à celui des nouvelles constructions modernes, mais sa localisation et sa taille (4 chambres, 212 m²) sont des atouts significatifs. La concurrence se situe donc sur la combinaison de la localisation, de la taille et de l'état général du bien, face à des projets plus récents ou plus anciens.
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