Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο El Rosario της Μάλαγα προσφέρει εξαιρετική τοποθεσία στην περιζήτηση περιοχή της Costa del Sol. Κατασκευασμένη το 1970 και διατηρούμενη σε καλή κατάσταση, το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 200 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου. Βρίσκεται σε οικόπεδο 828 τ.μ. και η βίλα είναι έτοιμη για άμεση χρήση, προσφέροντας μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν κατοικία με χαρακτήρα και σύνδεση με το τοπικό περιβάλλον. Η θέση της συνδυάζει απορρήτικο με προσβασιμότητα, προσελκύοντας όσους θέλουν μια ήρεμη βάση με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή El Rosario, σε έναν ήσυχο ακάλυπτο δρόμο (cul-de-sac), εξασφαλίζοντας ήσυχη κατοικική ατμόσφαιρα. Το ακίνητο διαθέτει δύο σημεία πρόσβασης, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και το απόρρητό. Η εγγύτητά της στην ακτή και στην τοπική υποδομή προσφέρει ισορροπημένη διαβίωση, συνδυάζοντας κατοικική άνεση με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και φυσικά αξιοθέατα.
Σχεδιασμένη για όσους εκτιμούν τον χώρο και το απόρρητο, αυτή η βίλα προσφέρει διαβίωση σε έναν όροφο με σαφή διαχωρισμό μεταξύ των χώρων διαβίωσης και των ιδιωτικών χώρων. Η διάταξη τονίζει μια ρευστή σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, ιδανική για απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η ανεξάρτητη κουζίνα εξυπηρετούν τις πρακτικές καθημερινές ανάγκες, ενώ η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν αποκλειστικές ευκαιρίες αναψυχής.
Το ακίνητο είναι ένα ετοιμοπαράδοτο υπάρχον σπίτι που ολοκληρώθηκε το 1970. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή, έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση και είναι άμεσα διαθέσιμο. Η καθιερωμένη δομή του παρέχει σταθερή βάση για μια άνετη κατοικία, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν χωρίς καθυστέρηση και να προσαρμόσουν τον χώρο τους στις προτιμήσεις τους. Η βίλα αποτελεί ένα ολοκληρωμένο κατοικικό έργο έτοιμο για χρήση.
Η βίλα είναι υπάρχουσα κατασκευή του 1970 και δεν διαθέτει τις τεχνολογίες ή τα υλικά νέας δόμησης που χαρακτηρίζουν τα σύγχρονα συγκροτήματα. Δεν προσφέρει τις συγκεκριμένες εγγυήσεις ούτε τις πλέον ενημερωμένες ενεργειακές αξιολογήσεις των εντελώς νέων ακινήτων. Ο προσανατολισμός του ακινήτου μπορεί επίσης να έχει συγκεκριμένα πρότυπα ηλιακής έκθεσης κατά τη διάρκεια της ημέρας, κάτι που οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη.
Η βίλα αυτή ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή ευρύχωρο εξοχικό στην Costa del Sol. Ο σχεδιασμός ενός επιπέδου και ο ιδιωτικός κήπος με πισίνα είναι πλεονεκτήματα για όσους δίνουν προτεραιότητα στην προσβασιμότητα και την εξωτερική απόλαυση χωρίς την πολυπλοκότητα εκτεταμένων εξωτερικών χώρων. Η τοποθεσία σε ήσυχο ακάλυπτο δρόμο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ήσυχη γειτονιά, ενδεχομένως εκτός της υψηλής τουριστικής περιόδου. Για όσους μετακομίζουν, ο καθιερωμένος χαρακτήρας του ακινήτου και η εγγύτητα στις ανέσεις της Μάλαγα και της Marbella προσφέρουν πρακτικό σημείο εκκίνησης. Οι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν το δυναμικό ενοικιαστικών εσόδων, αξιοποιώντας την ελκυστικότητα της Costa del Sol. Η σταθερή τιμή την καθιστά κατάλληλη για αγοραστές με συγκεκριμένο προϋπολογισμό που προτιμούν βεβαιότητα έναντι των μεταβαλλόμενων τιμών των νεόδμητων.
Η βίλα αυτή, που ολοκληρώθηκε το 1970, περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας άφθονο χώρο αποθήκευσης, και μια πλήρως εξοπλισμένη ανεξάρτητη κουζίνα. Τα μπάνια αποτελούνται από 3 μονάδες, δύο εκ των οποίων είναι ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, παρέχοντας άνεση και απόρρητο. Οι χώροι διαβίωσης συνδέονται απευθείας με ιδιωτικές βεράντες, σύνηθες χαρακτηριστικό ακινήτων σχεδιασμένων για το κλίμα. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτικό γκαράζ και βοηθητικό χώρο, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα του σπιτιού. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για υλικά υψηλής ποιότητας, η αναφορά σε καλή κατάσταση και χαρακτηριστικά όπως τα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων υποδηλώνουν πρότυπο φινιρίσματος ανάλογο της εποχής και του τύπου του. Ο προσανατολισμός του ακινήτου σε βόρεια, νότια και δυτικά γωνίες επιτρέπει ποικίλο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Περιλαμβάνεται τζάκι για την κλιματιστική άνεση, συμπληρώνοντας τη συνολική ευεξία του σπιτιού.
Η ανεξάρτητη βίλα αυτή προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 799.999 €, αντικατοπτρίζοντας τον καθιερωμένο χαρακτήρα της ως υπάρχον σπίτι και όχι νέο συγκρότημα κατοικιών με μεταβαλλόμενες τιμές. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση χωρίς τις αναμονές που συνοδεύουν πωλήσεις επί σχεδίου. Η τιμή αφορά τη συγκεκριμένη βίλα και το οικόπεδό της και δεν εφαρμόζονται μεταβολές τιμής, καθώς πρόκειται για μοναδικό υπάρχον ακίνητο. Η σταθερή τιμή εκφράζει την οριστική αγοραία αξία της κατοικίας στην τρέχουσα κατάσταση και τοποθεσία της, προσφέροντας σαφήνεια στους υποψήφιους αγοραστές.
Το El Rosario, στον δήμο της Μάλαγα, προσφέρει ένα τρόπο ζωής που ισορροπεί την κατοικική ηρεμία με την εγγύτητα στην ακτή. Η συγκεκριμένη βίλα βρίσκεται σε έναν ήσυχο ακάλυπτο δρόμο, υποσχόμενη ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης μακριά από τους κεντρικούς αρτηρίες. Το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου και τα δύο σημεία πρόσβασης αναδεικνύουν έναν σχεδιασμό εστιασμένο στον χώρο και το απόρρητο. Εσωτερικά, η διάταξη ενός επιπέδου απλοποιεί την καθημερινότητα, με ξεχωριστές ζώνες για χαλάρωση και λειτουργικότητα. Η είσοδος οδηγεί σε έναν φωτεινό χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας που ανοίγει απευθείας στις βεράντες και τον κήπο, ενισχύοντας τη σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού. Η ανεξάρτητη κουζίνα διαθέτει επίσης πρόσβαση στη βεράντα. Τα τρία υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν δύο με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, συμπληρωμένα από ένα μπάνιο επισκεπτών, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες για οργανωμένη αποθήκευση. Η συνολική ατμόσφαιρα υποδηλώνει ένα σπίτι σχεδιασμένο για άνετη, ιδιωτική διαβίωση, κατάλληλο για όσους εκτιμούν καθιερωμένα περιβάλλοντα και τη λειτουργικότητα μιας καλά σχεδιασμένης κατοικίας.
Το El Rosario, στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από συνδυασμό κατοικικής γαλήνης και πρόσβασης στην ακτή. Η τοποθεσία της βίλας σε ήσυχο ακάλυπτο δρόμο εξασφαλίζει ειρηνικό περιβάλλον διαβίωσης, προστατευμένο από θόρυβο κυκλοφορίας. Η άμεση περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα ανέσεων σε ακτίνα 2 χλμ., συμπεριλαμβανομένων πολλών εστιατορίων, φαρμακείων, τραπεζών και καφέ, εξυπηρετώντας την καθημερινή άνεση. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας και ο ολοκληρωμένος δημόσιος μεταφορικός ιστός με 50 γραμμές και στάσεις ενισχύουν περαιτέρω την πρακτικότητα της διαβίωσης εδώ. Αν και το υψόμετρο είναι στο επίπεδο της θάλασσας, η γύρω περιοχή προσφέρει σημεία θέας όπως το Mirador de la Alcazaba (0,9 χλμ.) και το Torre Blanca (1,3 χλμ.), παρέχοντας υπερυψωμένες οπτικές του τοπίου και της ακτής. Η συγκέντρωση ξενοδοχείων υποδηλώνει καθιερωμένη τουριστική υποδομή, προ suggesting ενεργητική τοπική ατμόσφαιρα χωρίς απαραίτητα συνεχή ενόχληση των κατοίκων.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την περιοχή El Rosario εντός της Μάλαγα, τοποθετώντας τη βίλα σε σχέση με βασικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Απεικονίζει οπτικά την εγγύτητα σε παραθαλάσσια σημεία όπως η Playa de San Andrés και σε κόμβους αναψυχής όπως μαρίνα και αθλητικά κέντρα. Ο χάρτης δείχνει επίσης την απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Marbella, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για την καθημερινή διαβίωση και τις μετακινήσεις εντός της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Rosario βρίσκεται στην ευρισκόμενη σε έξαρση περιοχή της Μάλαγα στην Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική ισορροπία μεταξύ της έντονης ατμόσφαιρας των παραθαλάσσιων πόλεων και της ηρεμίας ενός κατοικικού περιβάλλοντος. Βρίσκεται 7 χλμ. από τη Marbella, διεθνώς αναγνωρισμένο προορισμό, και 42 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα του νομού με εκτεταμένες πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η περιοχή επωφελείται από τη θέση της σε καθιερωμένο τουριστικό και κατοικικό διάδρομο, παρέχοντας πρόσβαση σε μεγάλη ποικιλία υπηρεσιών και ανέσεων. Η θέση της επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον μεσογειακό τρόπο ζωής, διατηρώντας ταυτόχρονα διακριτό τοπικό χαρακτήρα.
Η βίλα βρίσκεται περίπου 1,8 χλμ. από την Playa de San Andrés και 3,2 χλμ. από την Playa de la Misericordia, προσφέροντας σχετικά εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador είναι προσβάσιμα εντός 8,2 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης εύλογα κοντά σε αστικά κέντρα, με τη Marbella περίπου 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή και την πόλη της Μάλαγα στα 42 χλμ. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένοι χρόνοι με το αυτοκίνητο, οι αποστάσεις αυτές υποδηλώνουν μέτριους χρόνους μετάβασης στις μεγάλες πόλεις. Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο σύστημα δημόσιων μεταφορών με 50 γραμμές και πολλές στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Για αεροπορικές μετακινήσεις, το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol βρίσκεται περίπου 298 χλμ. σε ευθεία γραμμή, αν και οι οδικοί χρόνοι μπορεί να διαφέρουν σημαντικά. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι εντός λίγων χιλιομέτρων, υποδηλώνοντας την ύπαρξη υποδομής για ηλεκτρικά οχήματα.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο El Rosario της Μάλαγα χαρακτηρίζεται από ήπιοις χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 13°C και 23°C, επιτρέποντας παρατεταμένη κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η περιοχή επωφελείται από μεγάλο αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, τυπικού της Costa del Sol. Η βίλα βρίσκεται στο επίπεδο της θάλασσας (0 μ. υψόμετρο), προσφέροντας παράκτιο κλίμα. Το περιβάλλον τοπίο περιλαμβάνει εγγύτητα σε δάση, όπως υποδηλώνει το χαρακτηριστικό «Κοντά σε Δάσος», και η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε σημεία θέας, υποδηλώνοντας φυσικό περιβάλλον με ποικίλη τοπογραφία. Το κλίμα ευνοεί γενικά τις εξωτερικές δραστηριότητες όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται εύκολα κοντά στην ακτή, με την Playa de San Andrés μόλις 1,8 χλμ. μακριά και την Playa de la Misericordia στα 3,2 χλμ. Οι παραλίες αυτές προσφέρουν προσβάσιμες επιλογές για χαλάρωση και αναψυχή. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, η περιοχή διαθέτει πλήθος εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων αρκετών αθλητικών κέντρων σε ακτίνα 1 χλμ., όπως το Centro Municipal de Ajedrez και το Centro Wellness. Το γκολφ αποτελεί επίσης σημαντικό πόλο έλξης, με πολλά γήπεδα κοντά, όπως το Club de Golf Málaga Parador στα 8,2 χλμ. Η παρουσία μαρινών όπως η IGY Málaga Marina (1,0 χλμ.) υποδηλώνει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες πέρα από την κολύμβηση. Ο συνδυασμός παραλιών, αθλητικών εγκαταστάσεων και εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ εξυπηρετεί ευρύ φάσμα αναψυχαγωγικών ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 76 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 73 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 72 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 61 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 20.2°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 22.1°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 22.8°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 81 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 88 mm |
| Δεκέμβριος | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα της περιοχής, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (269.950 €), το Lantana Residencial στη Mijas (205.000 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (τιμή από 321.000 €), η ανεξάρτητη βίλα αυτή στο El Rosario με 799.999 € εκπροσωπεί υψηλότερο επίπεδο τιμής. Η διαφορά αυτή πιθανότατα οφείλεται στην καθιερωμένη τοποθεσία της, το μεγαλύτερο εμβαδόν οικοπέδου (828 τ.μ. έναντι συνήθως μικρότερων οικοπέδων σε νεότερα συγκροτήματα) και τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ενός υπάρχοντος, καλά συντηρημένου σπιτιού και όχι νέας κατασκευής. Ενώ τα συγκρίσιμα ακίνητα είναι νεόδμητα με σύγχρονο σχεδιασμό και ενδεχομένως χαμηλότερες αρχικές τιμές, η βίλα αυτή προσφέρει άμεση χρήση και πιο παραδοσιακή, ευρύχωρη διάταξη, συχνά επιθυμητή από αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στο απόρρητο και σε καθιερωμένα περιβάλλοντα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ώριμη κατοικική περιοχή και τη διακριτή προσφορά μιας ανεξάρτητης βίλας με σημαντικό εξωτερικό χώρο σε αυτό το τμήμα της Costa del Sol, διακρίνοντάς την από τις πιο συμπαγείς προσφορές νεότερων, πυκνότερων συγκροτημάτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID