Ez az El Rosarióban, Málagában található önálló villa kiváló elhelyezkedést kínál a keresett Costa del Sol régióban. 1970-ben épült és jó állapotban tartott ingatlan, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, 200 m² hasznos alapterületen. A 828 m²-es telken álló villa azonnali beköltözésre készen áll, és különleges lehetőséget nyújt azok számára, akik karakteres, a helyi környezettel összhangban álló otthont keresnek. Elhelyezkedése a magánélet védelmét és a jó megközelíthetőséget ötvözi, vonzóvá téve azok számára, akik nyugodt bázist keresnek a régió szolgáltatásainak kényelmes elérésével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az El Rosario területén található villa egy nyugodt zsákutcában helyezkedik el, biztosítva a csendes lakókörnyezetet. Az ingatlan két bejáratával rendelkezik, ami növeli funkcionalitását és diszkrécióját. A tengerpart közelsége és a helyi infrastruktúra kiegyensúlyozott lakhatást biztosít, ötvözve a lakókomfortot a városi szolgáltatások és természeti látnivalók könnyű elérésével.
Azoknak tervezve, akik a teret és a magánéletet értékelik, ez a villa egyszintes lakhatást kínál, világosan elválasztva a nappali tereket a privát helyiségektől. Az elrendezés a beltéri és kültéri terek zökkenőmentes átmenetét hangsúlyozza, ideális a mediterrán éghajlat élvezetéhez. A beépített szekrények és a különálló konyha a gyakorlati mindennapi igényeket elégítik ki, míg a saját medence és a kert dedikált pihenési lehetőséget nyújt.
Ez az ingatlan egy kulcsrakész, meglévő, 1970-ben befejezett otthon. Bár nem újépítésű, jó állapotban tartották, azonnali hozzáférhetőséget kínálva. Kiépített szerkezete szilárd alapot nyújt egy kényelmes otthonhoz, lehetővé téve az új tulajdonosok számára, hogy késlekedés nélkül beköltözzenek és ízlésükre szabják az életterüket. A villa elkészült, lakhatásra kész otthont képvisel.
Ez a villa egy 1970-es meglévő építmény, és nem tartalmazza a modern fejlesztésekre jellemző új építési technológiákat vagy anyagokat. Nem kínálja azokat a konkrét garanciákat vagy a legkorszerűbb energetikai besorolásokat, amelyek a vadonatúj ingatlanokban megtalálhatók. Az ingatlan tájolása a nap folyamán sajátos napozási mintákat eredményezhet, amelyeket a potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük.
Ez a villa kiválóan alkalmas azok számára, egyéneknek vagy családoknak, , akik állandó lakóhelyet vagy jelentős üdülőotthont keresnek a Costa del Solon. Egyszintes kialakítása és saját kertjében lévő medencéje előnyös azoknak, akik az akadálymentességet és a kültéri élet élvezetét helyezik előtérbe a kiterjedt telkek bonyodalmai nélkül. Az elhelyezkedés egy csendes zsákutcában vonzza azokat a vásárlókat, akik békés környéket keresnek, akár a csúcsszezonen kívül is. Azoknak, akik költöznek, az ingatlan kiépítettsége és a málagai valamint marbellai szolgáltatások közelsége gyakorlatias kiindulópontot nyújt. A befektetők a bérleti bevétel lehetőségét mérlegelhetik, kihasználva a Costa del Sol vonzerejét. A fix ár alkalmassá teszi azoknak, akiknek világos a költségvetésük, és a bizonyosságot részesítik előnyben az új építések ingadozó áraival szemben.
Az 1970-ben befejezett villa jó állapotúnak írható le. A főbb jellemzők közé tartozik a beépített szekrény az összes hálószobában, biztosítva a bőséges tárolóteret, valamint a teljesen felszerelt, különálló konyha. A fürdőszobák 3 egységgel készültek, kettő saját fürdőszobás, kényelmet és diszkréciót nyújtva. A nappali terek közvetlenül a saját teraszokra nyílnak, ami gyakori jellemzője az éghajlathoz tervezett ingatlanoknak. Az építmény magában foglal egy saját garázst és egy háztartási helyiséget, növelve az otthon funkcionalitását. Bár konkrét prémium anyagadatok nem szerepelnek, a jó állapot említése és az olyan jellemzők, mint a saját fürdőszobák, a korának és típusának megfelelő minőségi szintet sugallják. Az ingatlan északi, déli és nyugati tájolása változatos természetes fényt biztosít a nap folyamán. Kandalló is tartozik az otthonhoz a kényelem kiegészítéseként.
Ez az önálló villa fix irányáron, 799 999 euróért kínálható, tükrözve a meglévő otthon jellegét, nem pedig egy változó áras új fejlesztését. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és birtokbavételt tesz lehetővé a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozási időszak nélkül. Az ár erre a konkrét villára és telkére vonatkozik, és árvariáció nem érvényes, mivel ez egyetlen, meglévő ingatlan. Ez a fix ár egyértelmű piaci értéket tükröz az ingatlan jelenlegi állapotában és elhelyezkedésében, átláthatóságot kínálva a potenciális vevőknek.
El Rosario, Málaga község területén, olyan életmódot kínál, amely ötvözi a lakóövezeti nyugalmat a tengerpart közelségével. Ez a különleges villa egy csendes zsákutcában található, zavartalan lakókörnyezetet ígérve a fő közlekedési útvonalaktól távol. Az ingatlan nagy telekmérete és a két bejárat a térre és a magánéletre összpontosító tervezést tükrözi. Belül az egyszintes elrendezés egyszerűsíti a mindennapi életet, elkülönített zónákkal a pihenéshez és a funkcionális terekhez. A bejárat egy világos nappali-étkezőbe vezet, amely közvetlenül a teraszokra és a kertre nyílik, erősítve a beltéri-kültéri kapcsolatot. A különálló konyha szintén teraszra nyílik. A három hálószobából kettő saját fürdőszobás, kiegészítve egy vendégfürdővel, mindegyik beépített szekrényekkel a rendezett tárolásért. Az összkép egy kényelmes, privát lakhatásra tervezett otthont sugall, ideális azok számára, akik értékelik a kiépített környezetet és egy jól átgondolt otthon funkcionális jellemzőit.
El Rosario, a tágabban értelmezett málagai területen, olyan életmódot kínál, amely a lakóövezeti nyugalom és a tengerparthoz való hozzáférés keveréke. A villa elhelyezkedése egy csendes zsákutcában békés lakókörnyezetet biztosít, védve a jelentős forgalmi zajtól. A közvetlen környék 2 km-es sugáron belül számos szolgáltatást kínál, beleértve számos éttermet, patikát, bankot és kávézót, támogatva a mindennapi kényelmet. 5 egészségügyi központ és egy átfogó tömegközlekedési hálózat 50 járattal és megállóval tovább javítja az itt élés gyakorlati oldalát. Bár az elhelyezkedés tengerszinten van, a környék kilátópontokat kínál, mint a Mirador de la Alcazaba (0,9 km) és a Torre Blanca (1,3 km), amelyek emelt perspektívát nyújtanak a tájról és a partról. A hotelek koncentrációja kiépített turisztikai infrastruktúrára utal, élénk helyi hangulatot sugallva anélkül, hogy ez szükségszerűen állandó zavarást jelentene a lakosoknak.
Ez a térkép kiemeli az El Rosario területét Málagán belül, elhelyezve a villát a főbb regionális jellemzőkhez viszonyítva. Vizuálisan ábrázolja a parti pontok, mint a Playa de San Andrés, valamint a jachtkikötők és sportközpontok közelségét. A térkép a nagyobb városi központoktól, mint Marbella, mért távolságot is mutatja, földrajzi kontextust nyújtva a mindennapi élethez és utazáshoz a Costa del Solon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario a Costa del Solon, Málaga tartományban helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés stratégiai egyensúlyt kínál a parti városok élénk hangulata és a lakóövezeti nyugalom között. 7 km-re fekszik Marbellától, a neves nemzetközi célponttól, és 42 km-re Málaga városától, a tartományi székhelytől, amely kiterjedt kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínál. A terület egy jól kiépített turisztikai és lakóövezeti folyosó részeként számos szolgáltatáshoz és kényelmi lehetőséghez biztosít hozzáférést. Elhelyezkedése lehetővé teszi a tágabb Costa del Sol felfedezését, amely strandjairól, golfpályáiról és mediterrán életmódjáról ismert, miközben megőrzi sajátos helyi karakterét.
A villa körülbelül 1,8 km-re található a Playa de San Andréstől és 3,2 km-re a Playa de la Misericordiától, viszonylag könnyű parti hozzáférést kínálva. A golf szerelmesei számára olyan pályák érhetők el, mint a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-en belül. Az ingatlan kényelmesen közel helyezkedik el a városi központokhoz, Marbella légvonalban körülbelül 7 km-re, Málaga városa 42 km-re található. Bár konkrét autós menetidők nem állnak rendelkezésre, ezek a távolságok mérsékelt utazási időt sugallnak a nagyobb városokba. A területet kiterjedt tömegközlekedési rendszer szolgálja ki 50 járattal és számos megállóval, megkönnyítve az utazást személygépkocsi nélkül. Légi utazáshoz a Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 298 km-re található, bár a közúti menetidő jelentősen változhat. EV-töltőállomások néhány kilométeren belül elérhetők, jelezve az elektromos járművek infrastruktúráját.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az El Rosarióban, Málagában jellemző éghajlatot enyhe telek és meleg nyarak jellemzik, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A havi átlaghőmérséklet 13°C és 23°C között mozog, lehetővé téve körülbelül öt hónapos hosszú strandszezont, a vízhőmérséklet elérve vagy meghaladva a 20°C-ot. A régióra, a Costa del Solra jellemző magas napsütéses órák száma jellemző. A villa tengerszinten helyezkedik el (0 m tengerszint feletti magasság), partvidéki éghajlatot kínálva. A környező táj az erdők közelségét foglalja magában, ahogy azt a 'Close To Forest' jellemző jelzi, és a terület kilátópontokhoz biztosít hozzáférést, dombos természeti környezetre utalva. Az éghajlat általában az egész éves szabadtéri tevékenységeknek kedvez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa kényelmesen közel helyezkedik el a tengerparthoz, a Playa de San Andrés mindössze 1,8 km-re, a Playa de la Misericordia 3,2 km-re található. Ezek a strandok könnyen elérhető lehetőséget nyújtanak pihenésre és kikapcsolódásra. A sport szerelmesei számára a terület számos létesítménnyel büszkélkedhet, beleértve több sportközpontot 1 km-es sugáron belül, mint a Centro Municipal de Ajedrez és a Centro Wellness. A golf szintén jelentős vonzerő, több pálya található a közelben, beleértve a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re. Az olyan jachtkikötők jelenléte, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km), az úszáson túli vízi tevékenységek lehetőségét sugallja. A strandok, sportlétesítmények és a golfpályák közelségének kombinációja változatos rekreációs igényeket elégít ki.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 76 mm |
| Február | 13.0°C | 73 mm |
| Március | 14.3°C | 72 mm |
| Április | 15.4°C | 61 mm |
| Május | 17.7°C | 27 mm |
| Június | 20.2°C | 6 mm |
| Július | 22.1°C | 2 mm |
| Augusztus | 22.8°C | 1 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 20 mm |
| Október | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió többi ingatlanához képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) és az Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 €-tól), ez az El Rosariói önálló villa 799 999 €-os áron magasabb árszintet képvisel. Ez a különbség valószínűleg a kiépített elhelyezkedésének, a nagyobb telekméretnek (828 m² az újabb fejlesztések jellemzően kisebb telkeihez képest) és a meglévő, jó karban tartott otthon sajátos jellemzőinek tulajdonítható, nem pedig új építésnek. Míg az összehasonlítható ingatlanok újépítésűek, modern tervezéssel és potenciálisan alacsonyabb induló árral, ez a villa azonnali birtokbavételt és hagyományosabb, tágasabb elrendezést kínál, amelyet gyakran keresnek azok a vásárlók, akik a privátságot és a kiépített környezetet helyezik előtérbe. Az ár tükrözi az érett lakóövezetet és az önálló villa sajátos kínálatát a jelentős kültéri térrel a Costa del Sol ezen részén, megkülönböztetve az újabb, sűrűbben beépített fejlesztésekben gyakori kompaktabb kínálattól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID