تقدم هذه الفيلا المستقلة في El Rosario، مالقة، موقعًا رئيسيًا داخل منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. شُيدت عام 1970 وهي محفوظة في حالة جيدة، ويتمتع هذا العقار بـ3 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 200 م². تقع على قطعة أرض بمساحة 828 م²، والفيلا جاهزة للسكن الفوري، مما يتيح فرصة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن ذي طابع عريق وارتباط بالبيئة المحلية. يوفر موقعها مزيجًا من الخصوصية وسهولة الوصول، ويناسب من يبحثون عن مكان هادئ مع وصول مريح إلى الخدمات الإقليمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة El Rosario، داخل شارع مسدود هادئ، مما يضمن جوًا سكنيًا هادئًا. يتمتع العقار بنقطتي دخول، مما يعزز وظيفيته وخصوصيته. يوفر قربه من الساحل والبنية التحتية المحلية تجربة معيشة متوازنة، تجمع بين الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والمعالم الطبيعية.
صُممت هذه الفيلا لمن يقدّرون المساحة والخصوصية، وتوفر معيشة على مستوى واحد مع فصل واضح بين مناطق المعيشة وغرف النوم. يؤكد التخطيط على التدفق السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، وهو مناسب للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تلبي ميزات مثل الخزائن المدمجة والمطبخ المستقل الاحتياجات اليومية العملية، بينما يوفر المسبح الخاص والحديقة الخاصة فرصًا مخصصة للاسترخاء.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته في حالة جيدة ويوفر توافرًا فوريًا. توفر بنيته الراسخة أساسًا متينًا لمسكن مريح، مما يتيح للمالكين الجدد الانتقال دون تأخير وتخصيص مساحة المعيشة وفقًا لتفضيلاتهم. تمثل الفيلا مسكنًا مكتملًا وجاهزًا للسكن.
هذه الفيلا هيكل قائم منذ عام 1970 ولا تتضمن تقنيات أو مواد البناء الجديد النموذجية للمشاريع الحديثة. ولا توفر الضمانات المحددة أو تصنيفات كفاءة الطاقة الأحدث الموجودة في العقارات الجديدة تمامًا. كما أن اتجاه العقار قد يؤدي إلى أنماط تعرّض للشمس محددة على مدار اليوم، وهو ما ينبغي على المشترين المحتملين أخذه في الاعتبار.
تناسب هذه الفيلا تمامًا الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على كوستا ديل سول. يُعد تصميمها أحادي المستوى وحديقتها الخاصة مع مسبح ميزة لمن يعطون الأولوية لسهولة الوصول والاستمتاع بالهواء الطلق دون تعقيدات المساحات الشاسعة. يجذب الموقع في شارع مسدود هادئ المشترين الباحثين عن أجواء حي سكني هادئ، ربما خارج مواسم الذروة السياحية. بالنسبة للمنتقلين، توفر الطبيعة العريقة للعقار وقربه من الخدمات في مالقة وMarbella نقطة انطلاق عملية. قد يفكر المستثمرون في إمكاناته للدخل من الإيجار، مستفيدين من جاذبية كوستا ديل سول. يجعله السعر الثابت مناسبًا للمشترين الذين لديهم ميزانية واضحة ويفضلون اليقين على الأسعار المتقلبة للمباني الجديدة.
هذه الفيلا، التي اكتملت عام 1970، موصوفة بأنها في حالة جيدة. تشمل الميزات الرئيسية الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم، مما يضمن مساحة تخزين وافرة، ومطبخًا مستقلًا مجهزًا بالكامل. الحمّامات مكتملة بـ3 وحدات، اثنان منها ملحقة، مما يوفر الراحة والخصوصية. تتدفق مناطق المعيشة مباشرة إلى تراسات خاصة، وهي ميزة شائعة للعقارات المصممة لاحتضان المناخ. يشمل البناء مرآبًا خاصًا وغرفة خدمات، مما يزيد من وظائف المنزل. وبينما لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد عالية الجودة، فإن ذكر الحالة الجيدة وميزات مثل الحمّامات الملحقة يشير إلى مستوى تشطيب مناسب لعصره ونوعه. يتيح اتجاه العقار عبر الواجهات الشمالية والجنوبية والغربية إضاءة طبيعية متنوعة على مدار اليوم. توجد مدفأة للتحكم في المناخ، مما يعزز الراحة العامة للمنزل.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €799,999، بما يعكس طابعها كمنزل قائم وليس مشروعًا جديدًا بأسعار متغيرة. العقار جاهز للسكن، أي متاح للشراء والسكن الفوري دون فترات الانتظار المرتبطة بمبيعات العقارات على الخارطة. السعر خاص بهذه الفيلا وأرضها تحديدًا، ولا تنطبق تقلبات الأسعار لأن هذا عقار قائم ومفرد. يشير هذا السعر الثابت إلى قيمة سوقية محددة لهذا المسكن بحالته وموقعه الحاليين، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين.
يقدم El Rosario، الواقع في بلدية مالقة، نمط حياة يوازن بين الهدوء السكني والقرب من الساحل. تقع هذه الفيلا تحديدًا في شارع مسدود هادئ، مما يَعِد ببيئة معيشة خالية من الإزعاج بعيدًا عن الطرق الرئيسية. تُبرز مساحة الأرض الواسعة ونقطتا الدخول تصميمًا يركز على المساحة والخصوصية. في الداخل، يبسّط التصميم أحادي المستوى الحياة اليومية، مع مناطق مميزة للاسترخاء والأنشطة اليومية. يؤدي المدخل إلى منطقة معيشة وطعام مشرقة تفتح مباشرة على التراسات والحديقة، مما يعزز الاتصال بين الداخل والخارج. يوفر المطبخ المستقل أيضًا وصولاً إلى التراس. تشمل غرف النوم الثلاث غرفتين بحمّام ملحق، بالإضافة إلى حمّام للضيوف، وكلها مزودة بخزائن مدمجة لتخزين منظم. تشير الأجواء العامة إلى منزل مصمم لمعيشة مريحة وخاصة، مناسب لمن يقدّرون الأحياء العريقة والجوانب العملية لمسكن جيد التخطيط.
يقدم El Rosario، ضمن منطقة مالقة الأوسع، نمط حياة يتسم بمزيج من الهدوء السكني والوصول إلى الساحل. يضمن موقع هذه الفيلا في شارع مسدود هادئ بيئة معيشة سلمية، محمية من ضوضاء المرور الكبيرة. تتميز المنطقة المجاورة مباشرة بكثافة عالية من الخدمات ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يدعم الراحة اليومية. يعزز وجود 5 مراكز صحية وشبكة نقل عام شاملة بـ50 خطًا ومحطة الجوانب العملية للمعيشة هنا. وبينما يقع العقار على مستوى سطح البحر، توفر المنطقة المحيطة نقاطًا للإطلالة مثل Mirador de la Alcazaba (0.9 كم) وTorre Blanca (1.3 كم)، مما يوفر مناظر مرتفعة للمشهد الطبيعي والساحل. تشير كثافة الفنادق إلى بنية تحتية سياحية راسخة، مما يوحي بأجواء محلية نابضة دون أن يعني بالضرورة إزعاجًا مستمرًا للسكان.
تُبرز هذه الخريطة منطقة El Rosario ضمن مالقة، وتحدد موقع الفيلا بالنسبة للمعالم الإقليمية الرئيسية. تمثل بصريًا القرب من النقاط الساحلية مثل Playa de San Andrés والمراكز الترفيهية مثل المارينات والمراكز الرياضية. تُظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل Marbella، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والتنقل داخل كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Rosario داخل منطقة مالقة النابضة على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازنًا استراتيجيًا بين الأجواء الحيوية لمدن الساحل وهدوء البيئة السكنية. يبعد 7 كم عن Marbella، وهي وجهة دولية شهيرة، و42 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة التي تقدم فرصًا ثقافية وتجارية واسعة. تستفيد المنطقة من كونها جزءًا من ممر سياحي وسكني راسخ، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يتيح موضعها استكشاف كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي، مع الحفاظ على طابع محلي مميز.
تقع هذه الفيلا على بعد 1.8 كم تقريبًا من Playa de San Andrés و3.2 كم من Playa de la Misericordia، مما يوفر وصولًا سهلًا نسبيًا إلى الساحل. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador ضمن 8.2 كم. يقع العقار أيضًا بالقرب من المراكز الحضرية، حيث تبعد Marbella حوالي 7 كم بخط مستقيم ومالقة 42 كم. وبينما لم تُقدم مدة الوصول بالسيارة المحددة، تشير هذه المسافات إلى أوقات سفر معتدلة إلى المدن الكبرى. تخدم المنطقة شبكة نقل عام واسعة بـ50 خطًا ومحطات عديدة، مما يسهل التنقل دون مركبة خاصة. للسفر الجوي، يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 298 كم تقريبًا بخط مستقيم، وقد تختلف أوقات السفر البري اختلافًا كبيرًا. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن بضعة كيلومترات، مما يدل على بنية تحتية للسيارات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في El Rosario، مالقة، بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 13°C و23°C، مما يتيح موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20°C أو تتجاوزها. تستفيد المنطقة من عدد ساعات مشمسة مرتفع نموذجي لكوستا ديل سول. تقع الفيلا على مستوى سطح البحر (ارتفاع 0 م)، مما يوفر مناخًا ساحليًا. يشمل المشهد المحيط القرب من الغابات، كما تشير الميزة 'قريب من الغابة'، وتوفر المنطقة الوصول إلى نقاط إطلالة، مما يوحي ببيئة طبيعية بتضاريس متنوعة. المناخ عمومًا مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من الساحل، حيث تبعد Playa de San Andrés مسافة 1.8 كم فقط وPlaya de la Misericordia مسافة 3.2 كم. توفر هذه الشواطئ خيارات سهلة للاسترخاء والترفيه. لعشاق الرياضة، تضم المنطقة العديد من المرافق، بما في ذلك عدة مراكز رياضية ضمن نطاق 1 كم، مثل Centro Municipal de Ajedrez وCentro Wellness. يُعد الجولف أيضًا جاذبية كبيرة، مع ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. يشير وجود مارينات مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) إلى فرص للأنشطة المائية إلى جانب السباحة. يلبي مزيج الشواطئ والمرافق الرياضية والقرب من ملاعب الجولف مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 76 mm |
| فبراير | 13.0°C | 73 mm |
| مارس | 14.3°C | 72 mm |
| أبريل | 15.4°C | 61 mm |
| مايو | 17.7°C | 27 mm |
| يونيو | 20.2°C | 6 mm |
| يوليو | 22.1°C | 2 mm |
| أغسطس | 22.8°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 81 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 88 mm |
| ديسمبر | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع عقارات أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (€269,950)، وLantana Residencial في Mijas (€205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من €321,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في El Rosario بسعر €799,999 نقطة سعر أعلى. يُعزى هذا الفارق على الأرجح إلى موقعها الراسخ، ومساحة أرضها الأكبر (828 م² مقابل قطع أصغر نموذجية في المشاريع الأحدث)، وخصائص محددة لمنزل قائم مصان جيدًا بدلًا من بناء جديد. وبينما تُعد العقارات المقارنة مبانٍ جديدة تقدم تصميمات حديثة وأسعارًا أولية أقل محتملة، توفر هذه الفيلا سكنًا فوريًا وتخطيطًا تقليديًا أوسع، يطلبه غالبًا المشترون الذين يعطون الأولوية للخصوصية والأحياء العريقة. يعكس السعر الحي السكني الناضج والعرض المميز لفيلا مستقلة بمساحة خارجية كبيرة في هذا الجزء من كوستا ديل سول، مما يميزها عن العروض الأكثر إحكامًا الموجودة غالبًا في المشاريع الأحدث والأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID