立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオ地域に位置するこのヴィラは、静かな行き止まり道路の中にあり、閑静な住宅地の雰囲気を確保しています。この物件は2つの出入口を備えており、機能性とプライバシーを高めています。海岸や地域インフラへの近さは、住宅としての快適さと都市サービスや自然の見どころへの容易なアクセスを統合した、バランスの取れた暮らしを実現します。
空間とプライバシーを重視する方のために設計されたこのヴィラは、ワンフロアの暮らしを実現し、リビングエリアとプライベートスペースを明確に分けています。間取りは屋内と屋外の空間のシームレスなつながりを重視しており、地中海性気候を楽しむのに適しています。造り付けクローゼットや独立型キッチンなどの設備は日々の実用的なニーズに応え、専用プールと庭は専門のレジャー機会を提供します。
この物件は1970年に完成した即入居可の中古住宅です。新築ではありませんが、良好な状態に維持されており、すぐに入居いただけます。確立された構造は快適な住居の確固たる基盤となっており、新しい所有者は遅れることなく入居し、好みに合わせて居住空間をカスタマイズできます。このヴィラは居住可能な状態の完成済み住宅です。
このヴィラは1970年の既存建築物であり、現代の新築物件に典型的な新しい建築技術や材料は採用されていません。真新しい物件に見られる特定の保証や最新のエネルギー効率評価は提供されていません。また、物件の向きにより、一日を通じて特有の日当たりパターンが生じる可能性があり、購入希望者はこれを考慮する必要があります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居または本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に非常適しています。ワンフロア設計とプール付き専用庭は、広大な土地の複雑さなしにアクセス性と屋外での楽しみを優先する方に有利です。静かな行き止まり道路という立地は、観光のピークシーズンを離れた、平和な近隣環境を求める購入者に魅力的です。移住を検討されている方には、物件の確立された性質とマラガおよびマルベーリャの施設への近さが実用的な出発点となります。投資家は、コスタ・デル・ソルの魅力的な立地を活かした賃貸収入の可能性を検討できるでしょう。固定価格は、明確な予算を持ち、新築の変動価格よりも確実性を好む購入者に適しています。
1970年に完成したこのヴィラは、良好な状態と説明されています。主な特徴には、すべての寝室にある造り付けクローゼットにより十分な収納スペースを確保していること、そして完全に設備の整った独立型キッチンが含まれます。浴室は3室で仕上げられ、うち2室は専用バスルームで、利便性とプライバシーを提供します。リビングエリアは専用テラスに直接つながっており、気候を取り入れた設計の物件に共通する特徴です。建物には専用ガレージとユーティリティルームが含まれ、住宅の機能性を高めています。具体的な高級素材の詳細は提供されていませんが、良好な状態や専用バスルームなどの設備への言及は、その時代とタイプに見合った仕上げの水準を示唆しています。北、南、西に面した物件の向きは、一日を通じて多彩な自然光を取り入れます。暖炉が備わっており、室温管理をサポートし、住まいの全体的な快適さを補っています。
この独立型ヴィラは売出価格799,999ユーロの固定価格で提供されており、価格が変動する新築物件ではなく、既存住宅としての確立された性質を反映しています。この物件は即入居可で、未完成物件の販売に伴う待機期間なしで、すぐに購入および入居が可能です。価格はこの特定のヴィラとその土地に固有のものであり、単一の既存物件であるため価格の変動は適用されません。この固定価格は、現状および立地におけるこの住宅の確定的な市場価値を示しており、購入希望者に明確性を提供します。
マラガ市に位置するエル・ロサリオは、住宅地としての静けさと海岸への近さのバランスの取れたライフスタイルを提供します。この特定のヴィラは静かな行き止まり道路上に位置し、幹線道路から離れた穏やかな住環境を約束します。広々とした敷地面積と2つの出入口は、空間とプライバシーに焦点を当てた設計を物語っています。屋内では、ワンフロアの間取りが日々の暮らしをシンプルにし、リラックス用と機能用のゾーンが明確に分かれています。玄関から入ると明るいリビング・ダイニングエリアにつながり、テラスと庭に直接アクセスでき、屋内外のつながりを促進します。独立型キッチンにもテラスへのアクセスがあります。3つの寝室のうち2つは専用バスルームを備え、ゲスト用浴室が併設され、すべての寝室に整理された収納を可能にする造り付けクローゼットがあります。全体的な雰囲気は、確立された環境とよく計画された住宅の機能性を評価する方に適した、快適でプライベートな暮らしのために設計された住まいを感じさせます。
マラガ地域の広域内にあるエル・ロサリオは、住宅地としての静けさと海岸アクセスが融合したライフスタイルが特徴です。静かな行き止まり道路にあるこのヴィラの立地は、大きな交通騒音から守られた平穏な住環境を確保しています。周辺半径2 km以内には多くのレストラン、薬局、銀行、カフェが密集しており、日々の利便性を支えています。5つの医療センターと、50の路線と停留所を有する充実した公共交通ネットワークの存在が、ここで暮らす実用面をさらに高めています。標高は海抜0 mですが、周辺地域にはミラドール・デ・ラ・アルカサバ（0.9 km）やトーレ・ブランカ（1.3 km）などの展望スポットがあり、風景と海岸を見渡せる高台からの眺めを提供します。ホテルの集中は確立された観光インフラを示しており、住民に絶えず混乱ををもたらすことなく、活気ある地元の雰囲気を感じさせます。
この地図は、マラガ内のエル・ロサリオ地域をハイライトし、地域の主要な特徴との関連でヴィラの位置を示しています。プラヤ・デ・サン・アンドレスなどの海岸ポイントや、マリーナ、スポーツセンターなどのレジャーの中心地への近さを視覚的に表しています。また、マルベーリャなどの主要都市中心部までの距離も示しており、コスタ・デル・ソルでの日々の暮らしと移動の地理的文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオは、コスタ・デル・ソルのマラガ地域という活気ある地域内に位置しています。この立地は、海岸沿いの町の賑やかな雰囲気と住宅地としての静けさの戦略的なバランスを提供します。国際的に有名なマルベーリャから7 km、豊かな文化・商業の機会を提供する県都マラガ市から42 kmの場所にあります。この地域は、確立された観光・住宅回廊の一部であることの恩恵を受け、幅広いサービスや施設へのアクセスを提供します。その位置により、ビーチ、ゴルフ場、地中海式ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル全体の探索が可能でありながら、独特の地元の個性を維持しています。
このヴィラはプラヤ・デ・サン・アンドレスから約1.8 km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアから3.2 kmの場所に位置し、海岸へのアクセスが比較的容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなどのコースが8.2 km以内で利用可能です。また、都市部にも便利に近く、マルベーリャまで直線距離で約7 km、マラガ市まで42 kmです。具体的な車での所要時間は提供されていませんが、これらの距離は主要都市までの中程度の移動時間を示しています。この地域は50の路線と多数の停留所を有する広範な公共交通システムでカバーされており、自家用車なしでの移動が可能です。空の旅には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が直線距離で約298 km先にありますが、道路での所要時間は大きく異なる場合があります。数 km圏内にEV充電ステーションがあり、電気自動車向けのインフラが整っています。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ州エル・ロサリオの気候は、穏やかな冬と暖かい夏が特徴で、年平均気温は19.2℃です。月平均気温は13℃から23℃の範囲で、水温が20℃以上に達する約5か月間の長い遊泳シーズンを可能にします。この地域は、コスタ・デル・ソルに典型的な多くの日照時間に恵まれています。このヴィラは海抜0 mに位置し、海岸気候を提供します。周辺の風景には「森に近い」という特徴が示すように森林への近さがあり、この地域は展望スポットへのアクセスを提供し、変化に富んだ地形の自然環境を備えています。気候は一般的に年間を通じて屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは海岸に便利に近く、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでわずか1.8 km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2 kmです。これらのビーチは、リラクゼーションやレクリエーションのためのアクセスしやすい選択肢を提供します。スポーツ愛好家のために、この地域にはセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレスやセントロ・ウェルネスなど、半径1 km以内に複数のスポーツセンターを含む多数の施設があります。ゴルフも大きな魅力であり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2 km）をはじめ、近隣に複数のコースがあります。IGYマラガ・マリーナ（1.0 km）などのマリーナの存在は、水泳以外のウォーターアクティビティの機会を示唆しています。ビーチ、スポーツ施設、ゴルフ場への近さの組み合わせは、多様なレクリエーションの興味に応えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 76 mm |
| 2月 | 13.0°C | 73 mm |
| 3月 | 14.3°C | 72 mm |
| 4月 | 15.4°C | 61 mm |
| 5月 | 17.7°C | 27 mm |
| 6月 | 20.2°C | 6 mm |
| 7月 | 22.1°C | 2 mm |
| 8月 | 22.8°C | 1 mm |
| 9月 | 21.4°C | 20 mm |
| 10月 | 19.0°C | 81 mm |
| 11月 | 15.7°C | 88 mm |
| 12月 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件、例えばトーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（321,000ユーロから）と比較すると、エル・ロサリオのこの独立型ヴィラは799,999ユーロで、より高い価格帯に位置しています。この差は、確立された立地、より大きな敷地面積（新規開発の典型的なより小さな土地に対して828 m²）、そして新築ではなく既存のよく維持された住宅という特有の性質に起因すると考えられます。比較対象の物件は現代的なデザインとより低い初期価格を提供する新築ですが、このヴィラは即時入居とより伝統的で広々とした間取りを提供し、プライバシーと確立された環境を優先する購入者からしばしば求められます。この価格は、成熟した住宅地域と、コスタ・デル・ソルのこの地域における広大な屋外スペースを備えた独立型ヴィラという独特な提供内容を反映しており、より新しい高密度開発によく見られるコンパクトな物件とは一線を画しています。
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