Ta samostojna vila v El Rosario, Málaga, ponuja vrhunsko lokacijo v iskani regiji Costa del Sol. Zgrajena leta 1970 in dobro vzdrževana, ima ta nepremičnina 3 spalnice in 3 kopalnice na 200 m² bivalne površine. Vila stoji na 828 m² velikem zemljišču in je takoj vseljiva, kar predstavlja posebno priložnost za vse, ki iščejo dom z izraženim značajem in povezavo z lokalnim okoljem. Njena lega ponuja kombinacijo zasebnosti in dostopnosti ter privlači tiste, ki si želijo mirnega zatočišča z enostavnim dostopom do ponudbe v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v območju El Rosario, v mirni slepi ulici, kar zagotavlja tiho stanovanjsko vzdušje. Nepremičnina ima dva dostopa, kar povečuje njeno funkcionalnost in zasebnost. Bližina obale in lokalne infrastrukture omogoča uravnoteženo bivanje, ki povezuje stanovanjsko udobje z lahkim dostopom do mestnih storitev in naravnih znamenitosti.
Vila je zasnovana za tiste, ki cenijo prostor in zasebnost, in ponuja enonadstropno bivanje z jasno ločitvijo med dnevnimi in zasebnimi prostori. Tloris poudarja nemoten prehod med notranjimi in zunanjimi prostori, kar je idealno za uživanje v sredozemskem podnebju. Praktičnim vsakodnevnim potrebam ustrezajo vgrajene omare in samostojna kuhinja, zasebni bazen in vrt pa ponujata namenske možnosti za sprostitev.
Ta nepremičnina je obstoječi dom, dokončan leta 1970 in takoj vseljiv. Čeprav ni novogradnja, je dobro vzdrževan in takoj prostor na voljo. Njegova utrjena struktura predstavlja trdno osnovo za udobno bivanje, novim lastnikom pa omogoča, da se preselijo brez odlašanja in si prostor uredijo po svojih željah. Vila je dokončan stanovanjski objekt, pripravljen za bivanje.
Ta vila je obstoječa stavba iz leta 1970 in ne vsebuje gradbenih tehnologij ali materialov, značilnih za sodobne novogradnje. Ne ponuja posebnih jamstev niti najnovejših energetskih učinkovitosti, kakršne najdemo v povsem novih nepremičninah. Lega nepremičnine lahko prav tako povzroči specifične vzorce sončne osvetlitve čez dan, kar se morajo potencialni kupci zavedati.
Vila je zelo primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali prostorno počitniško hišo na Costa del Sol. Njen enonadstropna zasnova in zasebni vrt z bazenom sta prednost za tiste, ki dajejo prednost dostopnosti in uživanju na prostem brez zapletov obsežnih zemljišč. Lokacija v mirni slepi ulici privlači kupce, ki si želijo mirnega soseske vzdušja, morda zunaj vrhunskih turističnih sezon. Za priseljence predstavljata urejena narava nepremičnine in bližina ponudbe v Málagi in Marbelli praktično izhodišče. Vlagatelji lahko razmisli o njenem potencialu za najem, izkoristijoželenost Costa del Sol. Fiksna cena jo naredi primerno za kupce z jasnim proračunom, ki dajejo prednost zagotovljenosti pred nihajočimi cenami novogradnje.
Vila, dokončana leta 1970, je opisana kot dobro ohranjena. Ključne značilnosti vključujejo vgrajene omare v vseh spalnicah, kar zagotavlja obilico prostora za shranjevanje, ter popolnoma opremljeno samostojno kuhinjo. Kopalnice obsegajo 3 enote, od tega dve kopalnici ob spalnici, kar ponuja udobje in zasebnost. Dnevni prostori se neposredno odpirajo na zasebne terase, značilnost nepremičnin, zasnovanih za izkoriščanje podnebja. Gradnja vključuje zasebno garažo in gospodinjski prostor, kar povečuje funkcionalnost doma. Čeprav podrobnosti o vrhunskih materialih niso navedene, omenjeno dobro stanje in značilnosti, kot so kopalnice ob spalnici, nakazujejo standard zaključnih del, primeren obdobju in vrsti nepremičnine. Lega nepremičnine na severni, južni in zahodni strani omogoča raznoliko naravno svetlobo čez dan. Vključen je kamin za uravnavanje temperature, ki dopolnjuje splošno udobje doma.
Ta samostojna vila se ponuja po fiksni zahtevani ceni 799.999 €, kar odraža njen značaj obstoječega doma in ne novogradnje s spremenljivim cenikom. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in vselitev brez čakanja, povezanega z nakupom v fazi gradnje. Cena je vezana na to posamezno vikend in njeno zemljišče, spremembe cene pa se ne uporabljajo, saj gre za eno samo, obstoječo nepremičnino. Ta fiksna cena izraža dokončno tržno vrednost te rezidence v njenem trenutnem stanju in lokaciji ter kupcem ponuja jasnost.
El Rosario, ki leži v občini Málaga, ponuja življenjski slog, ki uravnoteženo povezuje stanovanjski mir in bližino obale. Ta vila stoji v mirni slepi ulici in obljublja ne moteno bivalno okolje, stran od glavnih prometnic. Velikost zemljišča in dva dostopa izpostavljata zasnovanost na prostor in zasebnost. Notranjost z enonadstropno zasnovo poenostavlja vsakdanje življenje z ločenimi območji za sprostitev in vsakodnevne funkcije. Vhod vodi v svetlo dnevno in jedilno območje, ki se neposredno odpira na terase in vrt ter ustvarja povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Samostojna kuhinja prav tako omogoča dostop do terase. Od treh spalnic sta dve s kopalnico ob spalnici, dopolnjuje pa jih gostinska kopalnica, vse z vgrajenimi omarami za urejeno shranjevanje. Splošno vzdušje nakazuje dom, zasnovan za udobno, zasebno bivanje, primeren za tiste, ki cenijo urejeno okolje in funkcionalne vidike dobro zasnovane nepremičnine.
El Rosario v širšem območju Málage ponuja življenjski slog, ki zaznamuje mešanica stanovanjskega miru in dostopa do obale. Lega vile v mirni slepi ulici zagotavlja mirno bivalno okolje, zaščiteno pred hrupom prometa. V neposredni bližini je velika gostota ponudbe v radiju 2 km, vključno s številnimi restavracijami, lekarnami, bankami in kavarnami, kar podpira vsakdanje udobje. Prisotnost 5 zdravstvenih domov in obsežno omrežje javnega prevoza s 50 linijami in postajališči še povečuje praktičnost življenja tukaj. Čeprav se nahaja na nadmorski višini na ravni morja, okolica ponuja razgledne točke, kot sta Mirador de la Alcazaba (0,9 km) in Torre Blanca (1,3 km), ki omogočajo dvignjene poglede na pokrajino in obalo. Gostota hotelov kaže na urejeno turistično infrastrukturo, kar nakazuje živahno lokalno vzdušje, ne pa nujno stalnega motenja prebivalcev.
Ta zemljevid poudarja območje El Rosario znotraj Málage in prikazuje lego vile glede na ključne značilnosti regije. Vizualno prikazuje bližino obalnih točk, kot je Playa de San Andrés, ter rekreacijskih središč, kot so marine in športni centri. Zemljevid prikazuje tudi razdaljo do večjih urbanih središč, kot je Marbella, in ponuja geografski kontekst za vsakdanje življenje ter potovanja po Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario je umeščen v živahno regijo Málaga na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja strateško ravnovesje med živahnim vzdušjem obalnih krajev in mirom stanovanjskega okolja. Nahaja se 7 km od Marbelle, priznane mednarodne destinacije, in 42 km od mesta Málaga, deželnega središča z obsežnimi kulturnimi in komercialnimi možnostmi. Območje je del dobro uveljavljenega turističnega in stanovanjskega koridorja, kar omogoča dostop do široke palete storitev. Lega omogoča raziskovanje širšega območja Costa del Sol, znanega po plažah, golfskih igriščih in sredozemskem življenjskem slogu, ob ohranjanju izrazitega lokalnega značaja.
Vila je približno 1,8 km od plaže Playa de San Andrés in 3,2 km od plaže Playa de la Misericordia, kar omogoča razmeroma enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, dosegljiva v 8,2 km. Nepremičnina je tudi priročno locirana blizu urbanih središč, z Marbello približno 7 km v ravni črti in mestom Málaga na 42 km. Čeprav specifični časi vožnje niso navedeni, te razdalje nakazujejo zmerne čase potovanja do večjih mest. Območje pokriva obsežen javni prevoz s 50 linijami in številnimi postajališči, kar omogoča potovanja brez lastnega vozila. Za letalska potovanja je letališče Malaga-Costa del Sol približno 298 km oddaljeno v ravni črti, časi vožnje po cesti pa se lahko precej razlikujejo. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v nekaj kilometrih, kar kaže na infrastrukturo za električna vozila.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Rosario, Málaga, zaznamujejo mile zime in topla poletja s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Povprečna mesečna temperatura se giblje med 13 °C in 23 °C, kar omogoča podaljšano kopalsko sezono v trajanju približno petih mesecev, s temperaturo vode 20 °C ali več. Regija uživa veliko sončnih ur, značilnih za Costa del Sol. Vila leži na nadmorski višini na ravni morja (0 m), kar ponuja obalno podnebje. Okolna pokrajina vključuje bližino gozdov, kar kaže značilnost 'Close To Forest', območje pa omogoča dostop do razglednih točk, kar nakazuje naravno okolje z razgibano topografijo. Podnebje na splošno ugodno za aktivnosti na prostem vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila je priročno locirana blizu obale, Playa de San Andrés je le 1,8 km stran, Playa de la Misericordia pa 3,2 km. Te plaže ponujajo dostopne možnosti za sprostitev in rekreacijo. Za športne navdušence območje ponuja številne objave, vključno z več športnimi centri v radiju 1 km, kot sta Centro Municipal de Ajedrez in Centro Wellness. Golf je prav tako pomembna atrakcija, z več igrišči v bližini, vključno s Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km. Prisotnost marin, kot je IGY Málaga Marina (1,0 km), nakazuje možnosti za vodne aktivnosti poleg plavanja. Kombinacija plaž, športnih objav in bližine golfskih igrišč zadovoljuje raznolike rekreacijske interese.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Junij | 20.2°C | 6 mm |
| Julij | 22.1°C | 2 mm |
| Avgust | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €), ta samostojna vila v El Rosario za 799.999 € predstavlja višjo cenovno raven. Razlika je verjetno posledica njene uveljavljene lokacije, večjega zemljišča (828 m² v primerjavi z običajno manjšimi parcelami v novejših projektih) ter specifičnih značilnosti obstoječega, dobro vzdrževanega doma namesto novogradnje. Medtem ko so primerljive nepremičnine novogradnje z sodobnimi zasnovami in potencialno nižjimi začetnimi cenami, ta vila ponuja takojšnjo vselitev in bolj tradicionalen, prostoren tloris, ki ga pogosto iščejo kupci, ki dajejo prednost zasebnosti in urejenemu okolju. Cena odraža zrelo stanovanjsko območje in posebno ponudbo samostojne vile z obsežnim zunanjim prostorom v tem delu Costa del Sol, kar jo ločuje od bolj kompaktnih ponudb v novejših, gosteje zgrajenih novogradnjah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID