Diese geräumige Eckwohnung befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 158 m². Das 2004 fertiggestellte Gebäude liegt inmitten einer grünen Umgebung, nahe Golfplätzen und mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Immobilie verspricht ein ruhiges Wohnambiente mit Blick auf die umliegende Natur und das Meer, ideal für jene, die eine friedliche Residenz in Südnspanien suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol positioniert sich diese Wohnung in Elviria als ein geräumiges Apartment in einer etablierten, grünen Umgebung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € beginnen, liegt dieses Objekt mit 398.750 € im höheren Segment, was durch die Größe (158 m²), die Ecklage und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden gerechtfertigt sein könnte. Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona bieten zwar günstigere Einstiegspreise, jedoch ist die spezifische Lage von Elviria, zwischen Marbella und Natur, ein Alleinstellungsmerkmal. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Meer, was sie von dichter bebauten oder rein touristisch orientierten Gebieten unterscheidet. Die Wohnfläche und die Ausstattung, wie Marmorböden und Jacuzzi-Bad, spiegeln den Charakter einer gehobenen Wohnanlage wider, die sich von einfachen Ferienwohnungen abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in den Golfhügeln oberhalb von Elviria, einem beliebten Küstenort in der Nähe von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und natürlicher Vegetation, während die Küste und Strände nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Lage verbindet die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zum Mittelmeer und den Annehmlichkeiten der Küstenregion.
Für Käufer, die Wert auf Platz und Komfort legen, bietet diese Wohnung mit ihren 158 m² viel Raum. Die Ecklage sorgt für zusätzliche Helligkeit und Belüftung. Die Annehmlichkeiten wie ein separates Hauswirtschaftsraum, ein Marmor-Badezimmer mit Jacuzzi und die überdachte Terrasse sprechen Bewohner an, die eine gehobene und funktionale Wohnlösung für Dauerwohnsitz oder Ferien suchen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard der frühen 2000er Jahre. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einem gepflegten Zustand, die sofort bezugsfertig ist.
Diese Wohnung bietet keine direkten Meerblick-Positionen aus allen Räumen, sondern kombiniert Meerblick mit Ausblicken auf Berge und Gärten. Sie liegt nicht direkt am Strand, sondern in den angrenzenden Golfhügeln. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für die volle Erkundung der Region und die Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten ein Fahrzeug empfehlenswert.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit suchen. Personen, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, aber dennoch Annehmlichkeiten wie Golfplätze, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Paare oder kleine Familien, die eine geräumige Ferienresidenz oder einen dauerhaften Wohnsitz mit viel Licht und Ausblick suchen, finden hier ein passendes Zuhause. Die Lage oberhalb von Elviria, nahe Marbella, ist attraktiv für jene, die eine Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben anstreben und Wert auf eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga legen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die dem Baujahr 2004 entspricht. Die Beschreibung hebt großzügige Räumlichkeiten hervor, darunter ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Die Böden sind mit crememarmor ausgelegt, was einen eleganten Eindruck vermittelt. Die Küche ist als Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgeführt und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls im luxuriösen Stil mit Marmor ausgestattet; eines davon mit Jacuzzi-Badewanne und Doppelwaschbecken, das andere mit separater Duschkabine und Doppelwaschbecken. Zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für Komfort. Die großzügige Ostterrasse mit Blick auf Gärten und Meer trägt zum Wohnkomfort bei.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von 398.750 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Zweizimmerwohnungen in der Region Elviria. Die Wohnfläche von 158 m² deutet auf ein großzügiges Raumangebot hin, was im Verhältnis zum Preis steht. Die Verfügbarkeit von Apartments dieser Größe und Lage kann je nach Nachfrage schwanken. Monatliche Gemeinschaftskosten belaufen sich auf ca. 305 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) auf ca. 1200 € und die Müllgebühr (Basura) auf ca. 150 €.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine Region, die Natur und Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Die umliegenden Golfplätze und die dichte Vegetation aus Pinien- und Korkeichenwäldern schaffen eine grüne Lunge, während die Nähe zur Küste das mediterrane Leben ermöglicht. Die Wohnanlage selbst ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben könnte von morgendlichen Spaziergängen entlang der Fairways oder einem kurzen Weg zum Strand geprägt sein. Die Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur macht Elviria zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile.
Die Lage in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, bietet eine Mischung aus Natur und städtischem Leben. Die Umgebung ist durch Golfplätze und Pinienwälder geprägt, was für eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Marbella (ca. 20 Autominuten) und Málaga (ca. 45 Minuten) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die 39 ÖPNV-Haltestellen in der näheren Umgebung deuten auf eine gewisse Erschließung hin, obwohl ein Auto für die volle Nutzung der Region empfehlenswert ist.
Die Lage der Wohnung in Elviria, Marbella, wird auf der Karte durch die Nähe zur Küste und den umliegenden Golfplätzen visualisiert. Die Markierung verdeutlicht die urbane Integration in eine grüne Umgebung, mit direkter Anbindung an wichtige Straßen und die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, etwa 6 km vom Zentrum von Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella (ca. 9 km entfernt) sowie die Infrastruktur von Málaga (ca. 41 km entfernt) nutzen zu können, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, grüneren Umgebung wohnt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
Die Wohnung profitiert von ihrer guten Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfliebhaber liegen die Golfplätze Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m), sind fußläufig erreichbar. Auch das Krankenhaus ist nur 3,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region, die von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern profitiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Meer ist während einer viermonatigen Badesaison, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, angenehm. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem angenehmen Klima und einer leichten Erreichbarkeit der Küste bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung ist ideal für Liebhaber von Strand und Golf. Der Playa de Artola, ein Strand mit Blauer Flagge, ist nur 1,8 km entfernt. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportbegeisterte können auch das Don Carlos Tennis Club (1,7 km) nutzen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, etwa 6 km vom Zentrum von Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella (ca. 9 km entfernt) sowie die Infrastruktur von Málaga (ca. 41 km entfernt) nutzen zu können, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, grüneren Umgebung wohnt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL804105
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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