Questo complesso residenziale situato a Elviria, sulla Costa del Sol, offre un appartamento angolare di due camere da letto completato nel 2004. La proprietà si trova a circa 1,9 km dalla Playa de Artola e nelle immediate vicinanze di campi da golf come Greenlife Golf. L'unità dispone di 158 m² di superficie abitabile, con terrazza e viste sul mare, sulle montagne e sui giardini. La costruzione è situata in una zona residenziale a bassa densità circondata da vegetazione autoctona, fornendo accesso a strutture sportive e servizi commerciali nelle vicinanze.
Confrontando questa proprietà con sviluppi più recenti come Etherna Homes a Estepona o Lantana Residencial a Mijas, si nota una differenza sostanziale nel rapporto prezzo/metri quadrati. Mentre i progetti nuovi partono da circa 269.000 € per appartamenti più piccoli, questa unità a Elviria richiede un investimento maggiore ma offre quasi il doppio della superficie abitabile tipica delle nuove costruzioni. A differenza di Torre del Mar, più orientata al turismo interno, Elviria attira una comunità internazionale stabile. La posizione di Elviria offre una connessione più diretta con Marbella rispetto a Mijas, rendendola preferibile per chi ha legami lavorativi o sociali nella città di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova nella zona collinare di Elviria, adiacente al campo da golf Greenlife Golf Marbella. Il terreno si eleva a circa 41 metri sul livello del mare, con una pendenza lieve verso la costa. La posizione offre connessioni stradali verso Marbella e Malaga, pur mantenendo un ambiente residenziale definito da pini e sughere.
La pianta dell'appartamento è angolare, consentendo illuminazione naturale da due lati. Include una zona giorno con camino e una cucina abitabile separata con lavanderia. Le due camere da letto dispongono di armadi a muro, con la camera principale che si affaccia direttamente sulla terrazza. Un parcheggio sotterraneo e una stanza deposito sono inclusi.
Poiché il progetto è stato completato nel 2004, la costruzione è pienamente operativa e pronta per l'uso immediato. L'edificio presenta elementi strutturali consolidati e una finitura esterna stabile. Gli impianti, tra cui l'aria condizionata centralizzata, sono stati installati durante la fase iniziale e sono soggetti a normale usura e manutenzione nel tempo.
Questo complesso non è una nuova costruzione. La posizione sulle colline del golf implica la necessità di un veicolo privato per spostamenti frequenti verso il centro di Marbella o l'aeroporto. Non ci sono servizi commerciali direttamente all'interno dell'edificio. L'appartamento si trova al piano rialzato, quindi non offre una vista panoramica ininterrotta dai piani superiori.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione spaziosa con esterni gestibili, piuttosto che una nuova costruzione con finiture moderne di serie. La configurazione angolare e la presenza di due camere da letto con bagni en-suite rendono la casa adatta per famiglie piccole o coppie che ricevono frequentemente ospiti. La vicinanza a scuole internazionali è un fattore tecnico rilevante per nuclei familiari con figli in età scolare. Chi preferisce un ambiente residenziale stabile rispetto a zone in forte sviluppo turistico può trovare qui una soluzione consolidata. La disponibilità di un parcheggio coperto è utile per coloro che utilizzano l'auto come mezzo principale di trasporto per spostamenti regionali.
L'edificio presenta pavimenti in marmo crema nelle aree comuni e interne, indicativi delle finiture residenziali del periodo di costruzione. I bagni sono dotati di vasche idromassaggio e doppi lavandini in ceramica. Le finestre hanno doppio vetro standard per l'isolamento termico e acustico. L'appartamento include impianti di aria condizionata canalizzata per il caldo e il freddo, installati negli anni 2000. I giardini circostanti sono paesaggistici con piante tropicali autoctone richiedente manutenzione regolare. La struttura portante è in calcestruzzo armato, tipico della costruzione costiera spagnola di quel decennio. La cucina è dotata di piani di lavoro in granito e mobili su misura. L'ascensore serve l'edificio, facilitando l'accesso.
Il prezzo di partenza indicato è di 398.750 €. Questo importo riflette la metratura superiore alla media (158 m²) per un appartamento a due camere. Le spese di comunità sono indicative di circa 305 € al mese, coprendo la manutenzione delle aree comuni e della piscina. L'IBI (tassa comunale) è circa 1.200 € all'anno. Il costo per unità quadrata è influenzato dalla vista sul mare e dalla posizione vicino al campo da golf. I prezzi variano in base alla ristrutturazione interna e alle specifiche finiture.
Vivere qui significa risiedere in una zona residenziale organizzata attorno alle attività del golf. L'ambiente è caratterizzato da giardini tropicali curati che circondano la piscina comune. La mattina, la luce del sole entra dalle finestre laterali dell'appartamento angolare. La posizione a mezza costa offre una ventilazione naturale, specialmente nelle ore serali. L'accesso ai servizi quotidiani richiede brevi spostamenti in auto o a piedi per chi cerca il supermercato o la farmacia. La zona è tranquilla rispetto al centro turistico, ma rimane connessa alle principali strade. L'architettura favorisce la privacy esterna grazie alla vegetazione circostante.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita residenziale. A 805 metri si trova il Greenlife Golf Marbella, offrendo strutture sportive immediate. Il Don Carlos Tennis Club è accessibile a breve distanza. Per la spesa quotidiana, esiste un supermercato a circa 500 metri, mentre l'ospedale più vicino è a 3,6 km. L'aeroporto di Malaga è situato a 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali logisticamente gestibili tramite auto. La strada A-7 è accessibile per collegamenti rapidi verso Marbella a ovest e Fuengirola a est. La presenza di linee di autobus pubbliche a 39 fermate diverse offre alternative alla guida privata, sebbene la frequenza possa variare.
La mappa mostra la posizione dell'edificio nelle vicinanze del Greenlife Golf. Si evidenzia la distanza di 1,9 km dalla costa e la posizione periferica rispetto al centro di Elviria. Le strade principali per accedere alla proprietà sono visibili a sud-ovest. I confini del parco naturale si trovano a breve distanza verso nord.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria funge da punto intermedio tra Marbella e Fuengirola, classificata come il centro di Marbella East. È a 9 km dal centro di Marbella e a 41 km dalla città di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi urbani di grandi dimensioni e la quieter atmosfera delle zone residenziali periferiche. Non è considerata una zona centrale ma una località satellite ben collegata.
La distanza verso le spiagge, come Playa de Artola, è di circa 1,9 km, che corrisponde a pochi minuti in auto o a una passeggiata di circa 20-25 minuti. Le strutture golfistiche sono letteralmente adiacenti, con Greenlife Golf a meno di un chilometro. Il centro commerciale di Elviria, con ristoranti e banche, si trova a circa 10 minuti di guida. Il centro storico di Marbella è raggiungibile in circa 20 minuti tramite autostrada. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione registra una temperatura media annua di 18,3°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva rispetto alle aree a livello del mare. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La vegetazione circostante, composta da pini e sughere, crea un microclima leggermente più fresco durante le notti estive. L'esposizione sud-est dell'edificio favorisce la captazione della luce solare dal mattino fino al pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine includono Playa de Artola ed El Alicate, entrambe caratterizzate da sabbia fine e servizi balneari. La Bandiera Blu è spesso assegnata alle spiagge di questa zona per la qualità delle acque. Oltre al golf, l'area offre marinas come Puerto Cabopino a 4,6 km, che ospita ristoranti e attività nautiche. L'Hotel Don Carlos Leisure Resort nelle vicinanze fornisce opzioni per il fitness e il benessere. I sentieri naturalistici per escursioni sono accessibili nell'entroterra collinare immediato.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL804105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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