Questo appartamento angolare di lusso con 2 camere da letto e 2 bagni si trova in una posizione privilegiata a Elviria, Málaga. Offre ampi spazi interni e un accesso diretto a giardini tropicali curati. La proprietà gode di viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui giardini, situata nelle colline del golf, a breve distanza dalla vivace zona costiera di Elviria.
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo dimensioni maggiori e una localizzazione in un'area considerata più esclusiva e consolidata, vicina ai servizi di Marbella Est. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €239.000, si colloca anch'esso in una categoria di prezzo differente. L'immobile in questione si distingue per la sua ampia metratura interna (158 m²) e per le finiture di pregio, come i bagni in marmo e le viste panoramiche. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire nuove costruzioni e caratteristiche moderne, questo appartamento, pur essendo del 2004, offre uno spazio abitativo generoso e una posizione in una zona matura con infrastrutture consolidate, come campi da golf rinomati e una buona accessibilità ai servizi e alla costa, elementi che giustificano il prezzo richiesto di €398.750.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato nelle vicinanze della costa, all'interno di un'area urbana che garantisce la prossimità ai servizi essenziali. La sua ubicazione favorisce una mobilità agevole, con molte comodità raggiungibili a piedi o in bicicletta, pur mantenendo un collegamento diretto con le principali vie di trasporto verso l'aeroporto e le città circostanti.
Questo complesso residenziale risponde alle esigenze di chi cerca comfort e funzionalità in un contesto di pregio. Gli spazi interni generosi, la luminosità naturale e le viste aperte si combinano con la praticità di avere servizi a portata di mano, rendendolo adatto sia come residenza principale che come casa vacanza.
L'edificio, completato nel 2004, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Elviria. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione dell'appartamento e delle aree comuni assicura un'elevata qualità abitativa senza i tempi di attesa tipici dei progetti in corso.
La proprietà non offre la garanzia di una costruzione ultimamente realizzata, essendo stata edificata nel 2004. Le viste panoramiche potrebbero essere parzialmente ostruite da future costruzioni nell'area circostante. La distanza dal centro di Marbella richiede l'uso di un mezzo di trasporto per la maggior parte degli spostamenti urbani.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e luminosa nella Costa del Sol, con la comodità di avere servizi e infrastrutture sportive a portata di mano. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa principale o una seconda abitazione dove godere del clima mite e delle attività all'aperto, come il golf e la vita da spiaggia. Gli investitori immobiliari potrebbero trovarla interessante per il suo potenziale di locazione, data la popolarità della zona. La sua ubicazione in una zona urbana ma tranquilla la rende adatta anche a chi desidera un ritiro appartato ma non isolato.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, come confermato dai pavimenti in marmo crema nei bagni e, presumibilmente, nelle aree principali dell'abitazione. Le ampie camere da letto, il soggiorno con camino e la cucina attrezzata con piano di lavoro in granito indicano un livello di finitura curato. Il sistema di aria condizionata centralizzata caldo/freddo garantisce comfort climatico. La presenza di una stanza lavanderia e di un ampio ripostiglio sottostrada aggiunge funzionalità pratica. Le finestre su due lati dell'appartamento angolare massimizzano l'ingresso di luce naturale, valorizzando ulteriormente la qualità costruttiva.
L'appartamento è proposto al prezzo di €398.750. Questa cifra riflette la metratura considerevole dell'immobile (158 m²), la sua posizione in un'area residenziale di pregio come Elviria e le sue caratteristiche di finitura. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per essere abitato. La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni, unitamente alle viste mare e montagna, si allinea con le aspettative per proprietà di questo calibro nella regione.
Vivere in questo appartamento significa integrare la tranquillità della vita residenziale con la vivacità di una zona ben servita. La vicinanza ai campi da golf e la presenza di giardini ben curati offrono un'atmosfera rilassata, ideale per godere del clima mediterraneo. La disposizione interna, con ampi spazi e un orientamento ottimale, massimizza la luce naturale e le viste panoramiche, creando un ambiente confortevole per la vita quotidiana. La zona circostante, Elviria, è nota per la sua bassa densità edilizia e la ricca vegetazione, offrendo un contesto piacevole lontano dal sovraffollamento pur rimanendo vicina ai servizi.
Elviria si presenta come un'area residenziale di bassa densità, caratterizzata da una significativa copertura vegetale, con pini nativi e querce da sughero. La vicinanza a Marbella Est la rende un centro dinamico per lo shopping, la ristorazione e la vita sociale, pur mantenendo un'atmosfera prevalentemente tranquilla, essendo un'area prevalentemente vocata alle ville con alcuni complessi residenziali di lusso. La presenza di servizi essenziali come farmacie e supermercati entro un raggio di 500 metri, unitamente a scuole e centri sanitari nelle immediate vicinanze, definisce un contesto abitativo pratico e ben integrato.
La posizione di Elviria sulla Costa del Sol, a est di Marbella, la rende un'area residenziale ricercata che combina vicinanza alla costa e alle aree naturali. Questa zona è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e la ricca vegetazione, offrendo un contesto di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Elviria, questo complesso residenziale si posiziona strategicamente nell'area orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. La sua ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza alle dinamiche città di Marbella (9 km) e Málaga (41 km). La distanza da Algeciras (72 km) permette anche un facile accesso ad altre importanti località della regione andalusa.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità, situata a soli 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali è notevole, con un supermercato a 511 metri, una farmacia a 445 metri e centri sanitari a 3,6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti, tra cui Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. Le spiagge, come Playa de Artola, distano circa 1,9 km. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico distribuite su 3 linee facilita gli spostamenti locali e regionali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18,3°C. La regione vanta circa 3.855 ore di sole all'anno, favorendo un lungo periodo di balneazione che si estende per 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1,3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vegetazione locale, composta principalmente da pini e querce, arricchisce il paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza, con Playa de Artola a soli 1,9 km e El Alicate a 2,1 km. La zona offre anche opportunità per gli appassionati di sport acquatici e nautici, con Puerto Cabopino a 4,6 km. Per gli amanti del golf, Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, mentre Santa María Golf & Country Club è a 1,8 km. Il Don Carlos Tennis Club, situato a 1,7 km, completa l'offerta sportiva, fornendo un'ampia gamma di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Elviria, questo complesso residenziale si posiziona strategicamente nell'area orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. La sua ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza alle dinamiche città di Marbella (9 km) e Málaga (41 km). La distanza da Algeciras (72 km) permette anche un facile accesso ad altre importanti località della regione andalusa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL804105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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