Dit appartement bevindt zich in Elviria, een woonwijk in het oosten van Marbella, gelegen aan de rand van een golfterrein. Het object, opgeleverd in 2004, biedt een woonoppervlakte van 158 m². De ligging op de heuvels van La Mairena biedt uitzicht op zee, bergen en de omliggende tuinen. De omgeving wordt gekenmerkt door lage bebouwing en aanwezigheid van groenvoorzieningen, op korte afstand van de kustlijn en lokale commerciële voorzieningen.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, bevindt dit project zich in een regio met een hogere dichtheid van voorzieningen en internationale scholen. Aquamar, met een vanafprijs van €269.950, ligt verder verwijderd van het exclusieve Marbella. Lantana Residencial in Mijas, geprijs vanaf €205.000, ligt meer landinwaerts en heeft minder directe nabijheid van strand dan Elviria. Etherna Homes 2 in Estepona start vanaf €269.000; Estepona heeft een ander karakter met een grotere afstand tot Málaga. Elviria onderscheidt zich door de gevestigde status van de wijk en de ligging tussen Marbella en natuurgebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een residentiële wijk in Elviria, grenzend aan de golfbaan Santa María Golf & Country Club. De positie combineert toegang tot sportfaciliteiten met de nabijheid van de kustlijn van de Costa del Sol. De directe omgeving bestaat uit laagbouwappartementen en villa's, omringd door inheemse begroeiing zoals dennenbomen en kurkeiken.
Met een oppervlakte van 158 m² biedt deze woning leefruimte die groter is dan gemiddeld voor een appartement met twee slaapkamers. De indeling omvat een ruime woonkamer, een eetkamer en een aparte keuken. De aanwezigheid van twee volwaardige badkamers en een balkon voldoet aan de behoefte aan comfort en privéruimte. Een parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen.
Het bouwproject is volledig afgerond; de oplevering vond plaats in 2004. Er is geen sprake van lopende constructiewerkzaamheden of toekomstige opleverdata. De woning maakt deel uit van een bestaande urbanisatie. De staat van onderhoud wordt aangeduid als uitstekend, wat wijst op goed onderhoud van de algemene ruimtes en het pand zelf.
Het appartement beschikt niet over een eigen privézwembad; recreatie gebeurt via het gemeenschappelijk zwembad. De toegang tot de tuinen verloopt via een trap, wat de toegankelijkheid kan beperken voor mensen met mobiliteitsproblemen. Het strand bevindt zich op 1,9 kilometer afstand, wat gebruik van een voertuig of een fiets noodzakelijk maakt voor bezoek aan zee.
Deze woning past bij situaties waarin binnenshuis ruimte gewenst is zonder afstand te doen van buitenfaciliteiten. De grote oppervlakte en de aanwezigheid van twee badkamers maken het geschikt voor stellen die veel bezoek ontvangen of die werken vanuit huis. De ligging nabij internationale scholen en golfbanen spreekt gezinnen aan die een balans zoeken tussen onderwijs en ontspanning. Ook voor personen die de voorkeur geven aan een bewoonde omgeving boven een nieuwbouwproject is dit een optie. De aanwezigheid van een lift en een berging vergemakkelijkt het dagelijks gebruik. Het is minder geschikt voor personen die een strandpromenade voor de deur zoeken of die volledig afhankelijk willen zijn van het openbaar vervoer.
De afwerking in het appartement toont kenmerken van de bouwperiode begin jaren 2000, met gebruik van duurzame materialen. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, wat bijdraagt aan de koelte in de zomer. De badkamers beschikken over voorzieningen zoals dubbele wastafels en een jacuzzi, wat wijst op een afwerking boven basisniveau. De keuken is voorzien van granieten werkbladen en veel opbergruimte. Het terras is overdekt, wat bescherming biedt tegen de middagzon. De technische installaties, waaronder airconditioning voor warmte en koude, zijn aanwezig.
De vraagprijs van €398.750 betreft een vaste prijs voor deze specifieke woning. Wanneer men dit omrekent naar de prijs per vierkante meter, ligt dit niveau in lijn met de markt voor ruimere appartementen in deze regio. De prijsstelling weerspiegelt de grootte van het object en de ligging aan het golfterrein. Bijkomende kosten voor gemeenschappelijke lasten bedragen circa €305 per maand. De onroerende voorheffing (IBI) bedraagt ongeveer €1.200 per jaar.
Elviria functioneert als een centrale woonkern aan de oostkant van Marbella. De dagelijkse realiteit wordt bepaald door een mix van rust en bereikbaarheid. Vanwege de ligging op de heuvels is het over het algemeen rustig in de directe omgeving. Men start de dag met ochtendzon op het terras, dat op het zuidoosten is gericht. Het uitzicht richt zich op de onderhouden tuinen en de golfterreinen in de vallei, met de zee op de achtergrond. Voor praktische zaken zoals boodschappen of een bezoek aan de apotheek zijn voorzieningen op loopafstand beschikbaar, hoewel de omgeving licht hellend is. De sociale structuur bestaat uit een mix van permanente bewoners en internationale eigenaren. De nabijheid van internationale scholen maakt het gebied functioneel voor gezinnen. In de avonduren vertrekt men doorgaans naar commerciële centra of richting Marbella. De auto speelt een centrale rol voor mobiliteit.
De omgeving van Elviria is ingericht op basis van autogebruik, maar biedt lokale voorzieningen binnen de directe wijk. De wegverbindingen naar Marbella en de luchthaven van Málaga zijn rechtstreeks via de A-7. De nabijheid van drie golfbanen betekent dat het gebied specifiek is afgestemd op de behoeften van golfers. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand beschikbaar. Het gebied heeft een laagbouwbeeld, wat de dichtheid en verkeersdrukte beperkt in vergelijking met het centrum van Marbella.
De kaart toont de positering van het project aan de rand van de bebouwde kom van Elviria, grenzend aan de golfbaan. De wegverbinding naar de A-7 kustweg is zichtbaar, alsook de groene corridor richting de kustlijn en de haven van Cabopino. De schaal toont de korte afstanden tot de stranden ten zuiden en de bergachtige achtergrond ten noorden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria wordt beschouwd als het centrum van Marbella Oost. Het ligt ongeveer negen kilometer ten oosten van het stadscentrum van Marbella en 41 kilometer westelijk van Málaga. Deze positie maakt het een tussengebied dat de levendigheid van Marbella combineert met een rustiger residentieel karakter. Het gebied is volledig geurbaniseerd maar behoudt een groene uitstraling door de vele tuinen en bosschages.
De stranden van Playa de Artola en El Alicate bevinden zich op ongeveer twee kilometer afstand. Per auto is dit in enkele minuten bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 32 kilometer, wat over de snelweg ongeveer 30 minuten rijtijd betekent. Golfbanen zoals Greenlife Golf en Santa María Golf zijn binnen vijf minuten bereikbaar met de auto. Internationale scholen, waaronder het English International College, liggen op minder dan een kilometer afstand.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project ligt op 41 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor ventilatie. De helling van 1,3 procent is licht. Met 3.855 zonuren per jaar geniet het gebied van veel licht. De gemiddelde temperatuur van 18,3 graden Celsius zorgt voor milde winters. De begroeiing in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit dennenbomen en kurkeiken. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vier maanden, van juni tot september.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1,9 kilometer. In de regio zijn meerdere stranden die het 'Blue Flag'-keurmerk dragen. Voor sportliefhebbers biedt de directe omgeving drie golfbanen op korte afstand. Daarnaast zijn er faciliteiten voor tennis in de buurt. De jachthavens van Puerto Cabopino en Marina Marbella bieden mogelijkheden voor watersport. De combinatie van golf en strand recreatie definieert het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL804105
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
