Ce projet résidentiel est situé à Elviria, une zone établie de la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement achevé en 2004, offrant 158 m² de surface habitable. La propriété se trouve sur les collines de golf, offrant des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et les jardins. Avec deux chambres et deux salles de bain, il dispose d'une place de parking souterraine et d'un local de rangement. L'orientation sud-est assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Par rapport à des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien offre une surface intérieure significativement plus grande pour un prix similaire. Les nouveaux projets tendent à proposer des surfaces plus réduites (environ 100 m²) pour ce budget. En comparaison avec Mijas Costa, Elviria présente une position plus centrale par rapport à Marbella et une image plus résidentielle. Contrairement aux zones de front de mer très animées, ce projet offre une tranquillité accrue grâce à son implantation sur les collines. L'avantage principal réside dans le rapport surface-prix dans un secteur où le foncier est cher, combiné à la maturité des infrastructures immédiates.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté sur les hauteurs d'Elviria, directement intégré au domaine de Santa María Golf. La localisation offre une vue dégagée sur la campagne environnante et la côte. L'urbanisation est entourée de végétation méditerranéenne, principalement des pins et des chênes-lièges, tout en restant à proximité des services commerciaux de Marbella Est.
Cette propriété répond à un besoin d'espace intérieur conséquent, avec des volumes de séjour importants et deux chambres doubles. Les équipements incluent la climatisation centralisée, une cheminée et une terrasse spacieuse adaptée au vivre dehors. La présence d'un parking couvert et d'un débarras répond aux exigences pratiques de stockage et de mobilité.
Le développement, achevé en 2004, présente une construction solide typique de l'ère résidentielle de la Costa del Sol. Les finitions intérieures, telles que les sols en marbre et les sanitaires haut de gamme, sont en place. Les parties communes, dont les jardins tropicaux et la piscine, sont matures et entièrement opérationnelles depuis plusieurs années.
Ce projet ne propose pas de villas individuelles ni de piscines privées, mais des appartements avec des espaces communs. Bien que proche de la côte, l'accès à la plage nécessite un trajet en voiture ou une marche d'environ 20 minutes en raison de la distance de 1,9 km. Le bâtiment ne dispose pas de certification énergétique moderne, étant antérieur aux réglementations actuelles.
Ce logement convient aux acheteurs cherchant une surface habitable supérieure à la moyenne des appartements de la côte. Il est adapté aux familles grâce à la proximité immédiate de l'English International College et des espaces verts. Les amateurs de golf apprécieront l'accès direct aux parcours depuis le domicile. Ce n'est pas une propriété de type
L'appartement dispose de finitions en marbre crémeux, notamment dans les salles de bain équipées de baignoires jacuzzi et de doubles lavabos. La cuisine indépendante présente un plan de travail en granit et de nombreux rangements. Les sols sont en marbre, un choix durable et frais. Les menuiseries extérieures permettent une isolation correcte. Une cheminée dans le salon ajoute une source de chaleur pour l'hiver. L'état général est décrit comme excellent, avec des installations techniques (climatisation chaude/froide) fonctionnelles.
Le prix de départ est fixé à 398 750 euros pour une surface de 158 m². Ce tarif intègre la place de parking et le local de rangement. Les frais de communauté sont estimés à environ 305 euros par mois, couvrant l'entretien des espaces verts, de la piscine et des services généraux. La taxe foncière (IBI) s'élève à environ 1200 euros par an, auxquels s'ajoutent environ 150 euros de taxe sur les ordures. Ces coûts fixes doivent être considérés dans le budget global.
Le rythme de vie ici est marqué par le calme des collines et la proximité des installations de golf. Les journées commencent souvent par le soleil sur la terrasse orientée au sud-est. Bien que les commerces de base soient accessibles à pied, une voiture est généralement nécessaire pour les déplacements quotidiens vers la plage ou le centre commercial. L'environnement est résidentiel, avec une prédominance de villas et de complexes à faible densité. Le soir, l'atmosphère est paisible, loin du bruit des zones touristiques plus denses, favorisant les repas en extérieur profitant de la vue sur les jardins. La vie sociale s'organise autour du club de golf et des restaurants proches d'Elviria.
Le quartier offre un cadre résidentiel calme intégré au golf. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et pharmacies, sont à moins d'un kilomètre. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, facilitant les trajets vers Málaga ou l'aéroport. La zone est desservie par plusieurs lignes de bus, bien que la voiture reste le moyen de transport le plus pratique. Les services de santé se trouvent à proximité, notamment des centres médicaux à quelques minutes en voiture.
La carte illustre la position du projet sur les collines, délimité par le parcours de golf au sud. La distance en ligne droite vers la côte est d'environ 2 km. On note la proximité de l'entrée de l'autoroute AP-7 facilitant l'accès régional. La zone verte environnante indique la présence de zones naturelles protégées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria se positionne comme le centre de Marbella Est. Contrairement au centre de Marbella qui est très urbanisé, cette zone conserve un caractère plus résidentiel et verdoyant. Par rapport à Fuengirola ou Mijas Costa à l'ouest, Elviria est moins dense et plus axée sur le haut de gamme. C'est un point d'équilibre entre l'accès aux services urbains et le calme de la campagne golfique.
L'aéroport de Málaga est situé à environ 32 km, soit un trajet de 30 à 40 minutes. Le centre-ville de Marbella se trouve à 9 km. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont accessibles en 5 à 10 minutes de voiture. Les terrains de golf de Greenlife et Santa María sont à moins de 1,5 km. Les écoles internationales sont à portée de main, l'English International College étant à moins d'un kilomètre.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 41 mètres d'altitude, le site profite d'une légère brise marine. La région enregistre environ 3 855 heures de soleil par an. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 26°C en été. La saison de baignade dure environ quatre mois. La végétation locale, constituée de pins et de chênes, reste verte toute l'année, offrant un cadre visuel agréable depuis les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas frontalier, la Playa de Artola, labellisée Pavillon Bleu, est à 1,9 km. Elle offre des dunes naturelles et des services complets. La marina de Puerto Cabopino, à 4,6 km, permet la pratique de sports nautiques. Le domaine de golf Santa María offre un parcours 18 trous directement accessible. Le Don Carlos Tennis Club est situé à 1,7 km pour les amateurs de raquette.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL804105
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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