Този жилищен проект в Елвирия, Малага, представлява завършен апартаментен комплекс, разположен в урбанизирана зона в близост до голф игрище. Сградата е Positioned на 41 метра над морското равнище и предлага жилища с изглед към градини, планини и морето. Проектът е ситуиран в район с установена инфраструктура, на кратко разстояние от крайбрежната ивица и търговските центрове на източна Марбеля.
В сравнение с новите проекти в райони като Михас или Естепона, този имот предлага значително по-голяма вътрешна площ за сходна цена. Въпреки че е по-старо строителство в сравнение с новите разработки като Aquamar, локацията в Елвирия предлага по-гъста мрежа от услуги и по-бърз достъп до международни училища и центъра на Марбеля. Цената на квадратен метър отразява зрелия статус на квартала, за разлика от развиващите се периферни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в жилищна зона на Елвирия, в непосредствена близост до голф игрищата Greenlife Golf и Santa María Golf. Разстоянието до най-близкия плаж, Плая де Артола, е 1,9 километра. Локацията осигурява баланс между достъп до природни зони и градски удобства.
Апартаментът с площ от 158 квадратни метра и две спални отговаря на нуждите от постоянно обитаване или дългосрочен отдих. Ъгловото разположение на жилището осигурява допълнителна естествена светлина и тераси с различни изложения, което допринася за функционалното разпределение на дневните зони.
Сградата е завършена и предадена в експлоатация през 2004 година. Това означава, че комплексът разполага с изградена и зряла озеленена среда, а всички технически системи и общи части са във функциониращо състояние, без риск от строителни дейности в непосредствена близост.
Проектът не разполага с директен излаз на първа линия към морето, което налага използване на транспорт за достигане до плажа. Сградата разполага с асансьор, но наличието на общи части и градини предполага спазване на правилата за ползване на общата собственост и заплащане на месечни такси за поддръжка.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи по-голямо жилищно пространство от стандартното предлагане на крайбрежието. Ситуацията е подходяща за семейства, поради близостта до международни училища и голф игрища. Това е подходящ избор и за хора, които търсят втори дом с възможност за целогодишно ползване, без да са в центъра на шумните туристически зони.
Вътрешното пространство разполага с мраморни подове, което е често срещано решение за региона и улеснява поддръжката. Баните са оборудвани с санитария от кремав мрамор, включвано двойни мивки и вани с джакузи. Кухнята разполага с работни плотове от гранит и помощно помещение. Прозорците и вратите към терасите допринасят за изолацията и достъпа до външните пространства.
Стартовата цена за имота е €398,750. Ценовото ниво отразява голямата жилищна площ от 158 м² в сравнение със стандартните предложения в региона, както и локацията в урбанизация с голф достъп. Купувачът трябва да предвиди допълнителни разходи за поддръжка на общите части, които са около €305 месечно, както и годишни данъци върху имотите.
Ежедневието в този район е ориентирано към спокойствие и използване на спортните и рекреационни съоръжения. Сутрините на югоизточната тераса предлагат по-умерта слънчева светлина. Жителите разчитат на личен автомобил за пътувания до плажа или центъра на Марбеля, но за ежедневни нужди като пазаруване и посещение на аптека могат да използват удобствата в радиус от 500 метра. Наличието на международни училища наблизо дефинира района като подходящ за семейства.
Елвирия функционира като самостоятелен жилищен и търговски център източно от Марбеля. В радиус от 2 километра са разположени 27 ресторанта, няколко училища и търговски обекти. Тази концентрация на услуги позволява ежедневните задачи да се извършват локално. Инфраструктурата е добре развита, с лесен достъп по главния път (A-7) към по-големите градове.
Картата илюстрира позицията на имота в Елвирия, в непосредствена близост до голф игрищата и природните паркове. Видим е пътят за достъп до магистралата A-7 и разстоянието до крайбрежната ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема централна позиция в източната част на Марбеля. Тя служи като буферна зона между по-урбанизираните крайбрежни градове като Фуенхирола и луксозния център на Марбеля. Тази локация предоставя по-тиха атмосфера в сравнение с централните части, съчетана с бърз достъп до тях.
Най-близкият супермаркет се намира на 511 метра. Плажът Плая де Артола е на 1,9 километра разстояние. Летище Малага е разположено на 32 километра, което представлява приблизително 30 до 40 минути път с кола в зависимост от трафика. Болничните заведения са на 3,6 километра.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средна годишна температура от 18,3°C и около 3855 слънчеви часа годишно. Плувният сезон продължава около 4 месеца. Територията е предимно равна с лек наклон към морето (1,3%), което улеснява придвижването пеша. Вегетацията в района е доминирана от средиземноморски борове и коркови дъбове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Рекреационните възможности са силно фокусирани върху голфа с наличието на три игрища в радиус от 2 километра. Наблизо се намират тенис кортове и спортни центрове. Бреговата линия предлага плажове с "Син флаг" като Плая де Артола и Ел Аликате. Марината Пуерто Кабопино, разположена на 4,6 километра, предоставя възможности за водни спортове и ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL804105
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
