Квартира расположена в районе Эльвирия, Малага, в жилом комплексе, сданном в эксплуатацию в 2004 году. Это угловая квартира на территории первой линии гольфа с общей площадью 158 м², включающая две спальни и две ванные комнаты. Окна и терраса ориентированы на юго-восток, обеспечивая вид на море, горы и сады. В объекте предусмотрено парковочное место и кладовая. Начальная цена составляет 398 750 евро. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой и близостью к природным зонам.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), этот объект в Эльвирии стоит значительно дороже, что обусловлено локацией в престижном районе Марбельи и большей площадью (158 м²). Aquamar представляет собой новостройку, в то время как рассматриваемый объект, это вторичное жилье с уже сформированным ландшафтом. Проект Lantana Residencial в Михасе (205 000 евро) предлагает более низкую цену входа, но находится дальше от моря и международных школ. Etherna Homes 2 в Эстепоне (269 000 евро) также дешевле и относится к новостройкам, однако Эстепона географически удалена от Малаги. Высокие эксплуатационные расходы (305 евро/мес) отличают этот объект от многих современных комплексов с более низкими тарифами на обслуживание.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится на холмах Эльвирии, непосредственно примыкая к полю для гольфа Greenlife Golf Marbella. Расстояние до побережья составляет 1,9 км по прямой. Высота над уровнем моря, 41 метр. Район окружен сосновыми лесами и пробковыми дубами. Комплекс расположен в городской зоне с доступом к коммерческим объектам и транспортным артериям, связывающим Эльвирию с Марбельей и Малагой.
Планировка площадью 158 м² предлагает значительное пространство для двухспального формата. Квартира оснащена гостиной с камином, отдельной кухней с подсобным помещением и мраморными полами. Наличие кондиционирования и накрытой террасы отвечает требованиям комфорта в теплый климат. Объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье с доступом к общим зонам отдыха, таким как сад и бассейн.
Строительство объекта было завершено в 2004 году, что классифицирует его как вторичное жилье. Состояние комплекса и квартиры оценивается как отличное. Территория благоустроена зрелыми тропическими садами и общим бассейном. Отделка выполнена с использованием мрамора и гранита. Техническое обслуживание здания и территорий осуществляется за счет ежемесячных взносов в сообщество собственников.
Квартира не находится на первой линии моря; до пляжа необходимо добираться транспортом или пешком около 20 минут. В квартире отсутствует частный бассейн, доступен только общий бассейн комплекса. Объект не является новостройкой, что может означать иной энергоэффективный стандарт по сравнению с современными проектами. Район не относится к тихим зонам пассивного отдыха из-за proximity к развитой инфраструктуре и туризму.
Этот вариант подходит для ситуаций, когда приоритетом является внутреннее пространство и близость к международному образованию, так как школы находятся в радиусе 1 км. Формат квартиры с двумя спальнями и гостиной с камином подходит для круглогодичного проживания семьи или удаленной работы. Соседство с гольф-полями будет ценным для любителей этого вида спорта. Объект также может рассматриваться как инвестиция для сдачи в аренду из-за развитой туристической инфраструктуры. Наличие автомобиля обязательно для комфортного передвижения по региону.
В отделке использованы долговечные материалы, характерные для строительства 2004 года: светло-кремовый мрамор на полу и в ванных комнатах, гранитные столешницы на кухне. Санузлы оборудованы двойными раковинами и джакузи в главной спальне. В наличии система центрального кондиционирования (горячий/холодный воздух). Окна обеспечивают естественное освещение с двух сторон угловой квартиры. Комплекс включает лифт и подземную парковку, что удобна для логистики. Состояние объектов поддерживается на высоком уровне.
Цена предложения стартует от 398 750 евро при площади 158 м², что формирует высокую стоимость за квадратный метр для данного региона. Это обосновано локацией в престижном районе Эльвирии и большим метражом квартиры. Дополнительные расходы включают налог на недвижимость (IBI) около 1200 евро в год и взносы в сообщество 305 евро в месяц. Сравнимые объекты в соседних регионах, такие как Торре-дель-Мар или Михас, имеют более низкий ценник, но часто уступают в площади или престижности локации.
Локация в Эльвирии формирует ритм жизни, сосредоточенный вокруг гольф-сообщества и прибрежного сервиса. Окружение из полей для гольфа и сосновых рощ обеспечивает видовые характеристики и тень. Ежедневные бытовые потребности удовлетворяются в пешей доступности: супермаркеты и рестораны находятся в радиусе 500 метров. Утреннее солнце на юго-восточной террасе позволяет проводить время на свежем воздухе до полуденной жары. Вечерняя жизнь проходит в более спокойном темпе по сравнению с центром Марбельи. Мобильность обеспечивается личным автомобилем для поездок на пляж и в крупные города, однако основные услуги доступны без него.
Эльвирия функционирует как автономный центр восточной части Марбельи с полной сетью услуг. В радиусе 2 км расположены 27 ресторанов, школы и медицинские центры. Транспортная сеть включает 39 остановок общественного транспорта, связывающих район с Фуэнхиролой и центром Малаги. До аэропорта Малаги 32 км. Инфраструктура отдыха насыщена: рядом находятся теннисные клубы, марины и пляжные клубы. Район плотно застроен виллами и малоэтажными комплексами, что создает стабильную городскую среду.
На карте объект отображается на северной стороне шоссе АП-7 в окружении зеленых зон гольф-полей. К югу расположена прибрежная полоса с пляжами. Рельеф местности холмистый с плавным спуском к морю. Основные магистрали обеспечивают быстрый доступ к побережью и аэропорту.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия занимает стратегическую позицию на востоке Марбельи, в 9 км от исторического центра города. Район находится на midway между крупным туристическим центром Марбелья и более спокойной прибрежной зоной. Это место часто называют центром Восточной Марбельи из-за концентрации торговых и развлекательных объектов, обслуживающих как резидентов, так и туристов.
Пляж Плайя-де-Артола находится в 1,9 км, что требует использования автомобиля или велосипеда. Гольф-поле Greenlife Golf доступно в 805 метрах от дома. Ближайший супермаркет расположен в 511 метрах. Английский международный колледж находится в 900 метрах. Аптека доступна в 445 метрах. Рельеф местности имеет пологий уклон (1,3%) в сторону моря, что облегчает передвижение.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,3°C и количеством солнечных часов в году 3855. Купальный сезон длится около 4 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота 41 метр над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной зоной. Растительность представлена местными соснами и дубами. Окружающая среда способствует активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плайя-де-Артола и Эликате, известны своими песчаными дюнами и являются популярными местами отдыха. Порт Кабопино с мариной находится в 4,6 км. Гольф-инфраструктура является ключевым элементом района: в пределах 2 км расположены три гольф-клуба. Также рядом находятся теннисные клубы и спа-центры. Комплекс предлагает собственный бассейн и садовые зоны для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL804105
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
