Ta stanovanjski objekt v Elvirii na obali Costa del Sol ponuja 158 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Zgrajen leta 2004, je etaža pozicionirana kot kotna enota, kar zagotavlja več naravne svetlobe. Nahaja se v urbani okolici z vegetacijo, v bližini golfišč Greenlife Golf in Santa María Golf. Objekt vključuje pokrit teras, podzemno garažo in shrambo, z razgledi na morje, gore in urejene vrtove.
V primerjavi s projekti kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), ta nepremičnina odraža višjo ceno, ki je posledica položaja blizu Marbelle in večje površine (158 m²). Torre del Mar ponuja dostopnost do železniškega omrežja in tradicionalnejše špansko vzdušje, medtem ko je Elviria bolj usmerjena v mednarodno skupnost in golf. Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) je cenovno dostopnejša, vendar je pogosteje odmaknjena od morja in zahteva daljše vožnje do plaž. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) predstavlja novo gradnjo, vendar je Estepona dlje od letališča Málaga in mednarodnih središč kot Marbella. Ta objekt v Elvirii združuje dobro izhodiščno lokacijo za tiste, ki delujejo v Marbella ali potujejo iz letališča, s prostornostjo, ki je v novih projektih pogosto dosegljiva le pri višjih cenah. Glabna razlika v tej ceni je tudi prisotnost dodatnega zasebnega vrtnega dela, kar je redkost v stanovanjskih kompleksih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v hribovitem predelu vzhodno od Marbelle, delu poznanem kot Elviria. Območje je razvito kot nizko gostota stanovanjska četrt z vilami in apartmaji. Oddaljenost do obale je približno 1,9 km, do najbližje plaže Artola pa 2 km. Okolje je opredeljeno z bližino mednarodnih šol in športnih objektov.
Tlorisna zasedba omogoča ločene dneven in nočni del, s poudarkom na prostorni dnevni sobi z jedilnico in kuhinjo. Prisotnost dveh kopalnic, od tega ene s sušilcem in masano kadjo, zadovoljuje potrebe po udobju. Garažni prostor in shramba rešujejo vprašanja shranjevanja, medtem ko sistem za klimatizacijo omogoča nadzor temperature skozi vse leto.
Gradnja kompleksa je bila zaključena leta 2004, kar pomeni, da je objekt takoj naseljiv brez dodatnih gradbenih čakanj. Objekt odraža arhitekturni slog tistega obdobja z ravnimi strehami in balkoni. Skupnostne površine, vključno z bazeni in vrtovi, so že uveljavljeni in delujejo. Stanje objekta je opisano kot odlično z rednim vzdrževanjem.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, uporaba je omejena na skupnostne prostore. Oddaljenost od plaže zahteva uporabo prevoznega sredstva ali kolesa. V bližini ni železniške postaje, odvisnost od osebnega avtomobila je torej večja. Zaradi hribovitega terena so nekateri deli okoliške infrastrukture spremenljivi.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostornejše bivanje zunai osrednjega mestnega hrupa Marbelle. Zaradi dveh spalnic in velike dnevne sobe je funkcionalna za družine ali pare, ki potrebujejo delovni prostor. Bližina mednarodne šole (English International College) jo naredi smiselno za družine s šolskimi otroki. Prav tako je primerna za ljubitelje golfa, ki iščejo trajno bivališče v bližini več igrišč. Zaradi dokončanega stanja leta 2004 je primerna za tiste, ki ne želijo čakati na dokončanje nove gradnje. Lokacija zahteva mobilnost, zato je primerna za tiste, ki imajo radi samostojnost in lastni prevoz.
Notranjost je opremljena z marmornatimi tlemi, ki so耐久 in enostavna za čiščenje, značilna za območje Costa del Sol. Kopalnine so opremljene z visokimi standardi, vključno z marmornatimi pulti, dvomestnimi umivalniki in v glavni enoti tudi z masažno kadjo. Kuhinja ima granitne delovne površine in veliko omar, kar poveča funkcionalnost. Dnevna soba vključuje kamin, ki služi kot estetski in funkcionalni element za hladnejše večere. Okna so nameščena na dveh straneh etaže, kar omogoča dobro prezračevanje. Sistem za centralno ogrevanje in hlajenje zagotavlja udobje v vseh sezonah.
Cena nepremičnine je določena na 398.750 evrov. K tej osnovni ceni je treba prišteti letne stroške lastnine, kot so občinski davek (IBI), ki znaša približno 1.200 evrov letno, in stroške skupnosti, ki so okoli 305 evrov na mesec. Ta cena vključuje eno parkirno mesto v garaži in shrambo. Površina 158 m² nakazuje, da je cena na kvadratni meter v primerjavi z povprečjem regije sorazmerna zaradi lokacije in velikosti.
Življenje v tej lokaciji poteka v okviru urbane vasi z mešanim mednarodnim prebivalstvom. Dnevni ritem je določen z dostopnostjo do lokalnih storitev; lekarna, trgovina in restavracije so v dosegu pešice. Bližina golfišč pomeni, da je okoliš v tednu tiha in namenjena prostemu času, medtem ko ob vikendih pridejo do izraza obiskovalci igrišč. Etaža zaradi svoje lege ponuja zasebnost, ki jo zagotavlja dodatni travnat vrt ob strani stavbe, dostopen le prebivalcem te enote. Večerni sončni zahodi na terasi so del dnevnega ritma, hkrati pa bližina obalne cete N-340 omogoča hitro povezavo z večjimi dogodki v Marbella. Območje je razgibano, z borovimi gozdovi, ki zagotavljijo seno in zmanjšujejo poletno vročino. To je lokacija, kjer se mešajo stalni prebivalci in turisti, ki iščejo dlje trajajoče bivanje.
Okolica nudi uravnoteženo mešanico stanovanjskega in turističnega življenja. V območju 2 km je 27 restavracij, 3 šole in 3 lekarne, kar zagotavlja osnovno življenjsko varnost. Trgovine za vsakodnevne potrebe so oddaljene manj kot 600 metrov. Infrastruktura je dobro razvita z dostopom do avtoceste A-7, ki povezuje Elvirio z Málago (41 km) in Gibraltarjem (64 km). Javni prevoz je prisoten z tremi linijami, vendar je zaradi narave razpršenosti območja avtomobil priporočen. Prisotnost dveh največjih jacht marinas v regiji (Puerto Cabopino in Marina Marbella) v bližini dopolnjuje ponudbo prostega časa.
Geografski prikaz položaja vzhodno od Marbelle. Rdeča oznaka predstavlja lokacijo stanovanja v zelenem območju ob golfiščih. Modre črte kažejo povezave do obalnih plaž (Artola, Cabopino) in glavne prometnice A-7. Oddaljenost do mesta Málaga je vidna na jugovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria je pozicionirana kot vzhodna razširitev Marbelle, približno 9 km od starega mestnega jedra. To lokacija omogoča dostop do dogodkov v Marbella, hkrati pa ohranja mirnejši karakter naselja. V primerjavi z gosto poseljenimi obalnimi mesti kot sta Benalmádena ali Fuengirola, ponuja Elviria več zelenih površin in manjšo gostoto zgradb. Je del regije, ki privlači tako turiste kot tudi stalne prebivalce iz mednarodnih skupnosti.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena 1,9 km. Dostop do letališča Málaga je možen v približno 32 km. Za športne navdušence so golfišča Greenlife Golf in Santa María Golf dosegljiva v manj kot 2 km hoje. Najbližja bolnišnica je oddaljena 3,6 km. Polnilna postaja za električna vozila je 1,1 km stran. Marina Cabopino, ki ponuja dodatne storitve, je 4,6 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 41 metrov nad morjem, kar prinaša ugoden podnebni mikrorazsred, ki zmanjšuje vlago. Povprečna letna temperatura je 18,3°C, z okoli 3.855 sončnimi urami na leto. Rastlinstvo obsega avtohtone borovce in hraste, ki zagotavljajo naravno seno. Športno sezono v morju je mogoče približno štiri mesece na leto, ko temperatura vode presega 20°C. Teren je blago nagnjen proti morju (1,3%), kar olajša dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do peščenih plaž, kot so Playa de Artola in El Alicate. Te plaže so del naravnega območja z dunami in nudijo prostor za rekreacijo. Za aktivne prebivalce je na voljo več golfišč v neposredni bližini, vključno z Greenlife Golf in Santa María Golf. V bližini so tudi teniški klubi, kot je Don Carlos Tennis Club. Območje je znano po številnih restavracijah in barih, ki so del lokalnega življenjskega stila.
Vir: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 0 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL804105
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
