Ten apartament w Elviria, położony na wzgórzach pola golfowego, oferuje 158 m² powierzchni mieszkalnej z widokiem na morze, góry i ogród. Budynek został ukończony w 2004 roku. Lokalizacja łączy funkcję mieszkalną z dostępem do rekreacji golfowej. Nieruchomość składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek, co w połączeniu z dużym metrażem wskazuje na przestronny układ. Obiekt znajduje się w odległości około 2 kilometrów od wybrzeża, w obszarze o niskiej intensywności zabudowy.
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, ten apartament w Elvirii wyróżnia się dużą powierzchnią użytkową w stosunku do ceny. Projekt Aquamar w Torre del Mar oferuje niższe ceny wejścia (od 269 950 euro), jednak lokalizacja ta jest bardziej oddalona od międzynarodowych centrów edukacyjnych i luksusowych ośrodków Marbelli. Lantana Residencial w Mijas kosztuje znacznie mniej (od 205 000 euro), co może sugerować mniejszy metraż lub różnice w standardzie i położeniu. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć nowsza, znajduje się dalej od głównego węzła komunikacyjnego Malagi i portu lotniczego. Elviria, jako część Marbelli, utrzymuje wyższe ceny nieruchomości, ale oferuje lepszy dostęp do infrastruktury golfowej i plaż o statusie Blue Flag. Cena około 2500 euro za m² jest konkurencyjna dla tej lokalizacji, biorąc pod uwagę wielkość oferowanego apartamentu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w dzielnicy Elviria, w części obejmującej obszary golfowe na wschód od Marbelli. Jest to obszar miejski z dostępem do usług na krótki dystans, położony wewnątrz lądu względem linii brzegowej. Okolica charakteryzuje się obecnością terenów zielonych i infrastruktury rekreacyjnej. Dystans do najbliższego portu w Cabopino wynosi około 4,5 kilometra.
Duża powierzchnia 158 m² przy dwóch sypialniach wskazuje na rozwiązania dla osób ceniących przestrzeń życiową. Wyposażenie w miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze spełnia potrzeby przechowywania. Widok na morze i góry oraz balkony zwiększają walory użytkowe apartamentu. Właściciele zwierząt muszą zweryfikować regulamin wspólnoty.
Nieruchomość została ukończona w 2004 roku i jest dostępna od ręki. Stan prawny i fizyczny budynku jest zamknięty. Nie dotyczy to procesu budowy nowej inwestycji, lecz nabycia gotowego obiektu z rynku wtórnego. Data zakończenia budowy ma charakter orientacyjny. Wszelkie modernizacje leżą w gestii obecnego właściciela.
Obiekt nie oferuje dostępu do basenu prywatnego, wyłącznie do wspólnego. Nie jest położony bezpośrednio przy plaży (pierwsza linia), co wymaga pokonania dystansu samochodem lub pieszo. Budynek nie jest nowy, co może wiązać się ze standardem instalacji typowym dla początku lat 2000. Nie posiada prywatnego ogrodu, jedynie dostęp do części wspólnych.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywców poszukujących przestrzeni większej niż standardowy apartament wakacyjny. Jest to rozwiązanie dla osób planujących stały pobyt lub długoterminowy wynajem, którzy wymagają dodatkowej powierzchni na biuro domowe lub gości. Położenie przy polu golfowym odpowiada entuzjastom tego sportu. Standard z 2004 roku może wymagać akceptacji stanu, który nie jest nowy, ale jest funkcjonalny. Odległość od plaży sprawia, że jest to oferta dla osób, dla których widok na morze i dostęp do niego są ważne, ale nie priorytetowe w każdym dniu.
Wnętrza wykończone są marmurowymi podłogami, co jest trwałym rozwiązaniem stosowanym w budownictwie z tamtego okresu. Łazienki posiadają podwójne umywalki i wanny z hydromasażem, co wskazuje na wyższy standard wykończenia w momencie budowy. Kuchnia wyposażona jest w granitowe blaty i zlew z okapem. Obiekt posiada centralną klimatyzację (ciepło/zimno). Okna w salonie i sypialni głównej wychodzą na taras, co wpływa na naturalne doświetlenie pomieszczeń. W elemencie zewnętrznym uwagę zwraca zieleń utrzymana w stylu tropikalnym.
Cena ofertowa wynosi 398 750 euro. Przy powierzchni 158 m² daje to około 2523 euro za metr kwadratowy. Koszty utrzymania obejmują opłaty wspólnotowe w wysokości około 305 euro miesięcznie oraz podatek od nieruchomości (IBI) wynoszący około 1200 euro rocznie. Cena obejmuje miejsce postojowe w garażu podziemnym i pomieszczenie gospodarcze. Na cenę mogą wpływać orientacja tarasu i widok.
Codzienne życie w Elvirii koncentruje się wokół dostępnych usług na miejscu. Do najbliższego supermarketu jest około 500 metrów, co umożliwia zaopatrzenie pieszo. Okolica oferuje dostęp do pól golfowych, takich jak Greenlife Golf, co determinuje spokojniejszy charakter dzielnicy. W promieniu 2 kilometrów znajduje się kilkadziesiąt restauracji i plaża Playa de Artola. Sytuacja ta odpowiada osobom preferującym stały dostęp do miejskiej infrastruktury bez konieczności przebywania w gęsto zabudowanym centrum miasta. Okolica jest zróżnicowana, z licznymi strefami zieleni porośniętymi sosnami. Przemieszczanie się do głównych punktów turystycznych Marbelli wymaga zazwyczaj użycia samochodu.
Elviria stanowi centrum wschodniej części Marbelli, co oznacza dostęp do szkół międzynarodowych, takich jak English International College w odległości 1 km. Zaplecze handlowe znajduje się w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Infrastruktura medyczna obejmuje szpitale i kliniki w promieniu kilku kilometrów. Okolica jest silnie zurbanizowana z dużą liczbą restauracji i barów, co sprzyja życiu towarzyskiemu. W sezonie letnim natężenie turystyczne w tej części wybrzeża jest wysokie.
Mapa pokazuje lokalizację apartamentu w strefie golfowej Elvirii. Zaznaczono sąsiedztwo pól golfowych Santa María i Greenlife. Drogą dojazdową jest ulica wiodąca w kierunku wybrzeża. Na mapie widoczna jest odległość do portu Cabopino oraz plaży Artola na południu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria zajmuje pozycję wschodniej dzielnicy Marbelli, działając jako pomost między miastem Fuengirola a ośrodkiem Marbella. Jest to obszar oddalony od centrum Malagi o około 41 km. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do większych miast aglomeracji, jednocześnie zachowując charakter miejscowości wypoczynkowej. Wschodnia część Costa del Sol jest nieco bardziej zielona i pagórkowata niż zachodnia.
Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 32 km w linii prostej, co przy dobrych warunkach drogowych pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Artola, są oddalone o niespełna 2 km. Pole golfowe Greenlife Golf Marbella znajduje się w odległości 800 metrów. Do centrum Marbelli jest około 9 km. Dostępność transportu publicznego jest zapewniona przez kilka linii autobusowych w okolicy.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Elvirii położony jest na wysokości około 41 metrów nad poziomem morza, co niweluje ryzyko ekstremalnych wiatrów przybrzeżnych. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3855. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 18,3°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Okolica charakteryzuje się roślinnością typową dla regionu, z licznymi sosnami i dębami korkowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Artola, leży w odległości 1,9 km i posiada udogodnienia takie jak ratownictwo i wypożyczalnie leżaków. W promieniu kilku minut jazdy znajduje się port Puerto Cabopino. Infrastruktura golfowa jest rozwinięta, z trzema polami w zasięgu 2 km. Dodatkowe udogodnienia obejmują kluby tenisowe i centra fitness. Obiekt posiada basen wspólny.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL804105
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
