Tento apartmán situovaný v mestskej časti Elviria v provincii Málaga ponúka 158 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt, dokončený v roku 2004, je súčasťou komplexu v prvej línii ku golfovému ihrisku. Poloha zabezpečuje výhľady na more, záhrady a okolité kopce. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, podzemné parkovanie a úložný priestor.
Elviria sa líši od projektov v Torre del Mar (Aquamar) tým, že je strategickejšie položená blízko Marbella. Zatiaľ čo Torre del Mar je more orientované resortové mesto, Elviria je rezidenčná oblasť s dôrazom na golf a súkromie. Porovnanie s Lantana Residencial v Mijas ukazuje, že Elviria má vyššiu koncentráciu medzinárodných služieb (školy, reštaurácie). Projekty v Estepona (Etherna Homes 2) sú často novšie, ale Elviria ponúka zrelšie prostredie s vysokou dostupnosťou služieb už dnes. Cena za m² je vyššia ako v priemerných projektoch východného pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v zalesnenom okolí Elvirie, vzdialenom približne 9 km od centra Marbella. Nachádza sa v nadmorskej výške 41 metrov, čo poskytuje prehľad na pobrežie. Okolie je charakteristické vegetáciou borovíc a dubov s nízkou hustotou zástavby.
Dispozícia ponúka oddelenú spálňovú časť od obývacej časti. Vstavané skrine v hlavnej spálni zvyšujú úložný priestor. Kuchyňa je vybavená pracovnými plochami a oddeleným priestorom pre práčku. Terasa orientovaná na východ umožňuje využitie denného svetla.
Budova je uvedená ako dokončená stavba z roku 2004. Stavebný stav je klasifikovaný ako hotový. Pri rekonštrukcii boli dodržané pôvodné špecifikácie s mramorovými podlahami. Vek objektu si vyžaduje skúmanie technického stavu inštalácií.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži; vzdialenosť ku Playa de Artola je takmer 2 kilometre. Vzhľadom na polohu na svahu sú niektoré miesta v okolí prístupné po schodoch. Nie je to novostavba. Bez auta môže byť presun do vzdialenejších častí mesta menej pohodlný.
Tento nehnuteľnosť zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí uprednostňujú trvalé bývanie v lokalite s infraštruktúrou. Golf nadšenci ocnia polohu pri viacerých kluboch. Vzhľadom na veľkosť bytu je vhodný pre páry alebo malé rodiny. Investori môžu využiť existujúcu poptávku po prenájmoch v tejto oblasti, najmä v letnej sezóne. Niekto, kto hľadá apartmán priamo na pláži, musí zohľadniť nutnosť dopravy k moru.
Podlahy v bytovom jednotke sú vyhotovené z mramoru, čo prispieva k nižšej priemernej teplote v letných mesiacoch. Kúpeľne sú vybavené dvojitými umývadlami a vaňou s vírivkou. Vstupná hala obývacej časti má dekoratívne lišty. Kuchyňa disponuje granitovou pracovnou plochou. Okná sú orientované na dve strany, čo zabezpečuje prirodzené vetranie. V byte je nainštalovaná klimatizácia pre vykurovanie a chladenie.
Cena 398 750 € sa pohybuje nadpriemerne v porovnaní s menšími jednotkami v regióne, čo odráža veľkosť (158 m²) a príslušenstvo (parkovanie, sklad). Mesačné náklady na spoločenstvo (cca 305 €) sú vyššie, čo súvisí s udržiavaním rozsiahlych záhrad a bazénov. Porovnanie s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ukazuje na vyššiu vstupnú investíciu, ale aj na väčšiu rozlohu a zastavanosť oblasti.
Deň v tejto časti Elvirie začína s východom slnna nad pobrežím. Kvôli vzdialenosti takmer dva kilometre k pláži je prístup k moru vhodný najmä bicyklom alebo autom, zatiaľ čo prechádzky sú príjemné na chladnejších večeroch. Dominantou lokality je blízkosť golfových ihrísk (Santa María, Greenlife), čo určuje denný režim mnohých obyvateľov. Nákupné možnosti sú v dosahu (supermarkety do 500 m). V noci je oblasť tichá, čo prispieva k odpočinku. Blízkosť medzinárodných škôl znamená, že ráno je tu často väčší pohyb rodín s deťmi.
Elviria funguje ako lokálne centrum pre východnú časť Marbella. V dosahu do 2 km je 27 reštaurácií a 3 lekárne. Nemocnica je vzdialená 3,6 km. Oblašť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 39 zastávkami v okolí. Vzdialenosť k prvej línii mora (Playa de Artola) vyžaduje dopravu alebo približne 20-minútovú prechádzku. Okolie je zmiešané, s vilami a nízkymi apartmánovými komplexmi.
Mapa zobrazuje pozemok vzhľadom na hlavné komunikačné trasy A-7 a AP-7. Značené sú blízkosti pláží, golfových ihrísk a nákupných centier. Vyznačená je nadmorská výška a sklon terénu smerom k pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza medzi Marbellou a Fuengirolou. Je strategicky umiestnená pre vstup na diaľnicu AP-7. Vzdialenosť do Marbella je 9 km, do Málaga 41 km. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do väčších mestských centier pri zachovaní rezidenčného charakteru lokality.
Letisko Málaga je vzdialené 32 km (vzdušnou čiarou). Pláž Playa de Artola sa nachádza 1,9 km od objektu. Najbližšie golfové ihrisko (Greenlife Golf) je vzdialené 805 metrov. Kommerčné centrum s bankami a supermarketmi je 10 minút jazdy autom. Prístav Puerto Cabopino je vzdialený 4,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota je 18,3 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3 855 hodín slnečného svitu. Kúpne sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presiahne 20 °C. Poloha vo výške 41 m nad morom znižuje vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou línou. Sklon terénu smerom k moru je len 1,3 %, čo je pozitívne pre chôdzu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Artola a El Alicate, sú známe svojím prírodným charakterom a dúnami. Golfové ihriská Santa María Golf & Country Club a Greenlife Golf sú vzdialené menej ako 2 km. V okoli sú k dispozícii tenisové kluby (Don Carlos Tennis Club). Pre bežcov a cyklistov sú v okolí vyznačené trasy v záhradách a okolo golfových ihrísk.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL804105
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
