Este apartamento de canto está situado em Elviria, Málaga, numa zona residencial de baixa densidade adjacente a campos de golfe. Concluído em 2004, o imóvel tem uma área de 158 metros quadrados e oferece vistas panorâmicas para o mar, montanhas e jardins. A localização proporciona proximidade tanto com a costa como com amenidades urbanas. A unidade inclui dois quartos e duas casas de banho, integrada num desenvolvimento que enfatiza o lazer ao ar livre com jardins tropicais comunitários e acesso a instalações de golfe.
Comparado com novos desenvolvimentos em Estepona ou Mijas, como Aquamar e Lantana Residencial, esta propriedade em Elviria oferece uma área habitável significativamente maior (158 m²) por um ponto de preço comparável. Embora as construções novas ofereçam eficiências energéticas modernas, este complexo estabelecido fornece jardins maduros e proximidade imediata a comodidades existentes como escolas e supermercados. Ao contrário das urbanizações de alta densidade no centro de Torremolinos ou Fuengirola, Elviria mantém uma menor densidade com mais espaço verde entre propriedades. O preço por metro quadrado de cerca de €2.500 é competitivo para a área de Marbella Leste, especialmente considerando a frente para o golfe e as vistas para o mar. Em contraste com os desenvolvimentos de luxo de frente para a praia em Puerto Banús, esta localização oferece uma atmosfera residencial mais silenciosa a um preço de entrada mais baixo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado nas colinas acima de Elviria, oferecendo acesso direto à infraestrutura de golfe. Situa-se numa urbanização ajardinada caracterizada por vegetação nativa como pinheiros. A relação entre o ambiente construído e a topografia circundante permite vistas elevadas, mantendo uma ligação com a cidade praiana de Elviria e a costa mediterrânica a curta distância.
A disposição interna responde à necessidade de espaço habitacional com uma grande sala de estar/jantar e cozinha separada. A inclusão de uma suíte master com instalações privativas e um segundo quarto duplo acomoda famílias ou hóspedes. A presença de um terraço privado e espaço de armazenamento apoia as necessidades de vida diária, enquanto o ar condicionado central garante o controlo climático durante todo o ano.
Como o projeto foi concluído em 2004, a fase de construção está finalizada. O edifício reflete os padrões arquitetónicos do início dos anos 2000, focando em apartamentos espaçosos e instalações de lazer comunitárias. A propriedade atual envolve uma unidade de revenda numa comunidade estabelecida, o que significa que não existem prazos de construção ou riscos de conclusão aplicáveis a esta transação.
O imóvel não está situado diretamente na frente da praia; o acesso ao mar requer transporte ou uma caminhada de aproximadamente 1,8 quilómetros. Não oferece piscina privada, dependendo de instalações comunitárias. A disposição não é concebida para quem necessita de acessibilidade ao rés-do-chão sem degraus, pois o apartamento apresenta áreas de níveis divididos ou passos para o jardim.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência espaçosa em vez de um apartamento de férias compacto. A disposição de dois quartos com áreas extensas de estar torna-a adequada para agregados onde o espaço interior é uma prioridade, possivelmente para residência anual ou estadias longas de inverno. A proximidade de escolas internacionais é um fator relevante para famílias com filhos, pois o English International College fica a menos de um quilómetro. Os entusiastas de golfe encontrarão a localização prática dada a adjacência imediata a campos como o Greenlife e Santa María. É menos adequado para indivíduos que procuram um estúdio ou aqueles que requerem acesso pedonal imediato à vida nocturna e centros urbanos de alta densidade.
O apartamento apresenta acabamentos internos característicos do período de construção do início dos anos 2000 na região. O pavimento consiste em mármore, especificamente mencionado como mármore creme nas casas de banho, um material durável comum na construção espanhola. A cozinha está equipada com um número significativo de unidades de armazenamento e bancadas de granito. As janelas são descritas como grandes, visando maximizar a luz natural. As casas de banho estão equipadas com banheiras de hidromassagem e lavatórios duplos. O controlo climático é gerido através de um sistema central de ar condicionado. Embora o edifício não seja novo, o estado é relatado como excelente. O terraço é descrito como coberto e amplo, utilizando materiais adequados ao clima exterior.
O preço de venda começa em €398.750 para um apartamento de 158 m², resultando num preço por metro quadrado de aproximadamente €2.523. Este valor reflete o tamanho do imóvel e a inclusão de características como estacionamento e armazenamento. A transação envolve uma unidade de revenda num complexo maduro. Custos adicionais a considerar incluem o IBI (imposto municipal) de aproximadamente €1.200 por ano e encargos comunitários de cerca de €305 por mês, que cobrem a manutenção das zonas comuns.
Viver em Elviria gira em torno de um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso ao lazer. A vizinhança imediata é definida pela presença de campos de golfe, o que significa que a paisagem visual é dominada por fairways e zonas verdes em vez de estruturas urbanas densas. Os ritmos diários envolvem viver ao ar livre, facilitado pelo grande terraço que captura a luz solar durante uma parte significativa do dia. O clima permite o uso de espaços exteriores da primavera ao outono. Necessidades práticas, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância de condução, integrando a conveniência no ambiente residencial. A área é povoada por uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, criando uma dinâmica que se altera ao longo do ano. A localização específica nas colinas de golfe significa que é mais silenciosa do que os centros comerciais abaixo, mas a acessibilidade a estes hubs permanece simples.
O ambiente de Elviria suporta um estilo de vida centrado na conveniência e recreação. Serviços essenciais como farmácias, supermercados e bancos estão agrupados no centro comercial, a uma curta distância de condução. A área é bem servida em termos de educação, com várias escolas internacionais nas proximidades. As ligações de transporte incluem rotas de autocarro que conectam a Marbella e Fuengirola, embora o transporte privado seja tipicamente necessário para máxima flexibilidade. A rede rodoviária permite viagens eficientes para o Aeroporto de Málaga. A presença de numerosos restaurantes e cafés num raio de dois quilómetros fornece opções de jantar sem necessidade de viajar para grandes centros urbanos.
O mapa destaca a posição da urbanização no vale de golfe de Elviria. Mostra a proximidade com a costa e a autoestrada A-7. As zonas verdes indicam os campos de golfe que rodeiam a propriedade. Os marcadores para o centro comercial e a cidade praiana ilustram a curta distância às comodidades. O ganho de elevação da costa até à propriedade é visível, explicando as vistas panorâmicas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na parte oriental de Marbella, Elviria atua como uma zona de transição entre a intensidade urbana da cidade de Marbella e as áreas costeiras mais tranquilas em direção a Málaga. Está a aproximadamente nove quilómetros do centro de Marbella e a 41 quilómetros da cidade de Málaga. Esta localização coloca-a na área de captação de grandes serviços, mantendo uma identidade distinta. É frequentemente referida como o centro de Marbella Leste.
A localização oferece acessibilidade equilibrada a comodidades-chave. As praias mais próximas, como Playa de Artola e El Alicate, estão a aproximadamente dois quilómetros de distância. As instalações de golfe são imediatamente adjacentes, com o Greenlife Golf Marbella a menos de um quilómetro. O Aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 30 a 40 minutos de carro. Os hubs comerciais de Elviria estão dentro de uma viagem de 10 minutos, enquanto o centro de Marbella fica a cerca de 20 minutos.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol anualmente. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A elevação de 41 metros acima do nível do mar garante uma brisa suave sem estar exposto a ventos extremos. A temporada de natação estende-se por aproximadamente quatro meses. A vegetação circundante consiste em pinheiros nativos e sobreiros. A orientação do apartamento para sudeste permite exposição ao sol da manhã e proteção do calor intenso da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Elviria apresenta praias como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino. Estas praias oferecem dunas de areia e chiringuitos, proporcionando uma experiência tradicional à beira-mar. As oportunidades recreativas estendem-se para além da praia para incluir numerosos campos de golfe num raio de dois quilómetros. As instalações de ténis estão disponíveis em clubes vizinhos como o Don Carlos. A área também suporta desportos aquáticos e atividades de barco através das marinas em Cabopino e Marbella.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL804105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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