Detta bostadsprojekt är beläget i Elviria, en stadsdel i östra Málaga-provinsen, och består av en färdigställd lägenhet uppförd år 2004. Objektet omfattar 158 kvadratmeter med två sovrum och två badrum, vilket erbjuder en stor boyta jämfört med regionala standarder. Läget är integrerat i en golfmiljö med utsikt över havet, bergen och landskapet. Fastigheten har central uppvärmning och kyla samt tillgång till gemensamma faciliteter. Det ursprungliga byggnadsåret indikerar en etablerad infrastruktur i området. Objektet marknadsförs som en bostad med goda anslutningsmöjligheter till såväl kustrekreation som stadsmässiga bekvämligheter i Marbella-området.
Jämfört med nyprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som ofta har mindre boytor för priset, erbjuder detta objekt i Elviria en betydligt större yta (158 m²). Priset från 398 750 euro speglar premiumet för etablerade områden nära Marbella jämfört med nya utvecklingsområden. Till skillnad från Mijas Pueblo, som är mer inlandskänt, har Elviria en direkt koppling till kustlivet och marina som Puerto Cabopino. Etherna Homes i Estepona representerar modern arkitektur och design men ligger geografiskt längre bort från Málaga flygplats och centrala Marbella. Elviria fungerar som ett komplement mellan stadens pulserande centrum och lugnare kustsamhällen. Marknaden i Elviria är mogen med stabil efterfrågan från både permanentboende och turister, särskilt golfintresserade. Val av läge här bör baseras på behovet av närhet till internationella skolor och golfbanor, jämfört med renodlade strandprojekt som kan vara mer exponerade för vind och turistbuller. Observera att kostnader för gemensamhetsavgifter ofta är högre i etablerade resortområden med omfattande faciliteter än i nybyggda komplex med färre tillhörigheter. Vidare jämförelse med La Mairena, som ligger högre upp i bergen, visar att detta objekt är mer tillgängligt och har en mildare vinterklimat. Tillgången på tjänster i Elviria är överlägsen mer avlägsna områden längs kusten, vilket gör det till ett praktiskt val för året-runt-boende. Medan Aquamar erbjuder närhet till mindre städers charm, ger Elviria närheten till storstaden Málaga (41 km) och dess flygplats, vilket är avgörande för internationella köpare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är strategiskt placerat i golfbackarna ovanför Elviria. Området karaktäriseras av låg bebyggelsetäthet med inslag av villor och lägre lägenhetskomplex. Topografin är kuperad men med en svag lutning mot havet. Närmaste stadskärna är Elviria, medan Marbella nås inom kort körsträcka. Positionen erbjuder en balans mellan landsbygdens lugn och stadens närhet.
Lägenheten uppfyller behovet av stor boyta genom en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lagringsutrymmen inkluderar ett separat förråd i källarplanet. Bekvämlighet säkerställs genom hiss och tillgång till en underjordisk parkeringsplats. Planlösningen med en stor master suite och två badrum möter krav på privatliv och funktionalitet för mindre hushåll eller par.
Byggnaden uppfördes år 2004 och klassificeras som befintligt bestånd. Eftersom projektet är helt färdigställt finns inga byggetapper eller framtida slutfördedatum att beakta. Tekniska installationer såsom luftkonditionering och uppvärmning är redan på plats och installerade. Fastigheten beskrivs vara i skicket 'Excellent' enligt tillgänglig data.
Detta är en lägenhetsbostad, vilket innebär att privat tomtmark inte ingår i köpet. Trädgårdarna är gemensamma områden. Läget kräver bil för att nå närmaste strand effektivt, trots närhet, då det finns en höjdskillnad. Kollektivtrafik finns i närheten men är begränsad till tre linjer, vilket kan påverka mobiliteten utan egen bil.
Denna bostadstyp passar för hushåll som prioriterar boyta framför nybyggnation. Det är en lämplig lösning för par eller mindre familjer som söker ett permanent boende i Spanje med närhet till internationella skolor. English International College ligger inom en kilometers avstånd, vilket underlättar vardagen för familjer med barn. Läget är också relevant för personer som utövar golf regelbundet, då flera banor finns inom promenadavstånd. Den stora lägenheten med två badrum fungerar väl för gästvänligt boende där vänner och familj besöker under längre perioder. För investerare kan kombinationen av golfnära läge och närhet till stranden vara intressant för uthyrning, men det är viktigt att notera höjden på gemensamma avgifter. Bostaden passar mindre för den som söker en lågunderhållllig lägenhet direkt vid stranden, då en bil krävs dagligen för att nå kusten och faciliteter. Situationen kräver en aktiv livsstil där man är bekväm med att röra sig i ett kuperat landskap.
Interiören utmärks av användningen av marmorgolv i badrummen och granitbänkskivor i köket, vilket var vanliga materialval i konstruktioner av denna klass från början av 2000-talet. Huvudbadrummet är utrustat med ett dubbelvask och ett jacuzzibad, vilket indikerar en fokus på bekvämlighet. Vardagsrummet har en öppen spis, en funktion som i detta klimat främst används under de kortare vintermånaderna för atmosfär snarare än uppvärmning. Tekniskt sett är bostaden försedd med ett centraliserat system för både uppvärmning och luftkonditionering, vilket gör det möjligt att reglera inomhusklimatet året runt. Köket är rymligt med ett stort antal skåp och ett separat tvättstuge/verksamhetsrum, vilket ökar den funktionella kapaciteten. Fönstren är placerade för att ge insläpp av ljus från två håll tack vare hörnläget, vilket bidrar till ljusinsläpp. Den exteriöra ytan består av en täckt terrass och direkt tillgång till de gemensamma anlagda trädgårdarna. Underhållet av byggnaden verkar vara väl skött givet statusen 'Excellent', men köpare bör vara medvetna om att äldre installationer, såsom AC-enheter, kan kräva framtida service eller byte beroende på slitage.
Prisbilden startar från 398 750 euro. Vid en jämförelse med nyproduktion i regionen representerar detta ett värde för en yta på 158 kvadratmeter. Den stora boytan per kvadratmeter kan ses som ett marknadsmässigt uttryck för områdets ålder och storlek. Kostnader för gemensamhetsavgifter uppgår till ungefär 305 euro per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma ytor och faciliteter. Årlig fastighetsavgift (IBI) ligger på cirka 1 200 euro. Prisnivån reflekterar läget i en etablerad del av Costa del Sol med närhet till golf och hav.
Boendet i Elviria definieras av en blandning av semirural stillhet och närhet till kustens aktiviteter. Placeringen på 41 meters höjd skapar ett mikroklimat som kan vara något svalare och mindre fuktigt än direkt vid havet, vilket gynnar komforten under de varmaste månaderna. Den sydostliga terrassen fångar morgonsolen, vilket möjliggör utomhusvistelse tidigt på dagen. Årsmedeltemperaturen ligger på 18,3 grader med 3 855 soltimmar. Detta stöder en utomhuslivsstil där de gemensamma poolerna och trädgårdarna utgör naturliga samlingsplatser. Proximiteten till golfbanor som Greenlife och Santa María gör att sportaktiviteter kan integreras i vardagen utan långa restider. För daglig försörjning finns en stormarknad och apotek inom en radius av 500 meter. Även om basvaror nås till fots, krävs bil för att nå stranden på ett effektivt sätt. Området är bilberoende för pendling till större städer men erbjuder en avskildhet från stadens brus, omgivet av tallskog och korkockar. Det är en plats lämpad för den som prioriterar ett boende i naturen med tillgång till urban infrastruktur inom en kort körsträcka. Vidare erbjuder närområdet ett brett utbud av restauranger och kaféer, men den specifika positionen i golfbackarna ger en extra nivå av lugn. Under säsong ökar befolkningen tillfälligt, men strukturerna är anpassade för detta. För familjer erbjuder närheten till internationella skolor en praktisk vardag. Utbudet av sportutövning är stort med tennis och gym i närheten. Livet här kräver en viss grad av rörelseförmåga på grund av kuperingen, men belönas med utsikter och luftkvalitet. Tillgången till hälsocentral och banker är god inom en radie av 2-3 kilometer.
Infrastrukturen runt Elviria är utvecklad men kräver bil för de flesta längre resor. Närmaste storstad, Marbella, ligger 9 kilometer bort och nås via väg A-7. Denna stad erbjuder kompletta tjänster, shopping och sjukvård. Málaga, med sin internationella flygplats, ligger 41 kilometer bort, vilket ger en restid på cirka 30–40 minuter med bil. I det omedelbara närområdet finns en stormarknad på drygt 500 meters avstånd och tre apotek inom två kilometer, vilket täcker grundläggande behov. Sjukvård är tillgängligt genom närheten till Hospital Costa del Sol, cirka 12 km bort, samt lokala hälsocentraler. För kollektivtrafik finns tre busslinjer som passerar området, men tätheten på hållplatser (39 stycken i närheten) varierar. För äldre barn och ungdomar finns utbildningsmöjligheter via 41 grundskolor och 28 gymnasier i regionen, inklusive närliggande internationella skolor som gör området attraktivt för expats. Vägnätet runt Elviria är välordnat men kan vara trafikintens under högsäsong, särskilt vid utfarter mot huvudvägen.
Kartan visar objektets position i Elviria, i direkt anslutning till Santa María Golf & Country Club. Avståndet till kusten är kort, men topografin kräver transport. Vägar som binder samman området med A-7 motorvägen och AP-7 motvägen är markerade. De närmaste strandområdena, inklusive naturreservatet vid Artola-dynerna, är visuellt identifierbara söderut från lägenheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria fungerar som en östlig förort till Marbella och utgör ett nav för östra delen av kommunen. Till skillnad från det tätbebyggda centrala Marbella erbjuder Elviria en mer spridd bebyggelse. Det markerar övergången från det urbana området kring Fuengirola till de mer exklusiva och glesbefolkade områdena som Cabopino och La Cala de Mijas. Positioneringen gör det möjligt att utnyttja Marbellas stadsliv utan att bo mitt i det, samtidigt som man har snabb tillgång till den lugnare östkusten.
Avståndet till stranden är mätbart men innebär en transportsträcka. Närmaste strand, Playa de Artola, ligger 1,9 kilometer fågelvägen, vilket tar cirka 5 minuter med bil eller 20 minuter att promenera i kuperad terräng. Golfentusiaster har gångavstånd till Greenlife Golf Marbella (805 meter) och Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Längre bort, 4,6 kilometer, ligger hamnen Puerto Cabopino som erbjuder restauranger och båtplatser. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är belägen 32 kilometer fågelvägen bort, vilket gör den till den primära ankomstpunkten för internationella besökare. Kommersiella tjänster, inklusive banker och ett bred utbud av restauranger, finns koncentrerade till Elviria Commercial Centre, som nås på cirka 10 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 41 meter över havet och lutningen på 1,3 % mot havet ger naturlig ventilation och utsikt över kusten. Klimatet är typiskt medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 18,3 °C. Somrarna är varma men ofta svalare än direkt vid stranden tack vare höjden och vegetationen. Historiskt uppmäts 3 855 soltimmar per år. Vegetationen i Elviria är riklig med inhemska tallar och korkockar, vilket bidrar till en grön miljö året runt. Det subtropiska klimatet möjliggör utomhusvistelse nästan året om, men vintermånaderna kan vara svalare med temperaturer som ibland sjunker under 10 °C på natten. Vattentemperaturen i havet når över 20 grader under fyra månader, vilket definierar den officiella badsäsongen, även att många badar utanför dessa månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder Blue Flag-stränder som Playa de Artola och El Alicate. Dessa stränder kännetecknas av sanddyner och klarare vatten jämfört med andra delar av kusten. Utrustning och strandbarer är tillgängliga säsongsmässigt. Förutom bad erbjuder området avancerade sportfaciliteter. Don Carlos Tennis Club ligger 1,7 kilometer bort. Golf är en central del av rekreationen med tre banor inom två kilometer. För simutövare finns utomhuspooler i anläggningar som Camping Marbella Playa, men den gemensamma poolen i projektet är den primära anläggningen för dagligt bruk. Marina Puerto Cabopino är ett nav för vattensporter och fritidsaktiviteter. Terrängen runt Elviria inbjuder också till vandring och cykling i de kuperade backarna och naturreservaten som omger stadsdelen.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL804105
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
