Ovaj objekt smješten je u Elviriji, stambenom dijelu na istočnoj strani Marbelle, poznatom po kombinaciji rezidencijalne mira i blizini mora. Projekt se sastoji od završenih stambenih jedinica izgrađenih 2004. godine, pozicioniranih na padinama s pogledom na okolicu. Zgrada nudi apartmane s pristupom zajedničkim bazenima i održavanim vrtovima. Lokacija omogućuje pristup golf terenima i plažama, dok je okolina karakterizira mediteranska vegetacija uključujući borove i hrastove plutnjake.
U usporedbi s novijim projektima u regiji, ovaj apartman nudi značajno veću tlocrtnu površinu po metru kvadratnom. Dok novogradnje u Marbelli često nude manje jedinice uz modernu estetiku, ovaj objekat pruža klasičan raspored s više prostora za život. Cijena je konkurentna s obzirom na uključena parkirna mjesta i spremište, što je u nekim novim projektima dodatna opcija. Istočna obala (Axarquía) ima niže cijene, ali Elvirija nudi bolju povezanost s Marbellom. U usporedbi sa središnjim dijelovima Marbelle, ova lokacija nudi više zelenila i manje gužve, uz zadržanu blizinu ključnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbanizaciji na golf brdima iznad Elvirije, objekt je integriran u okolicu s autohtonom vegetacijom. Udaljenost do obale iznosi oko 1.8 kilometara, dok su golf tereni dostupni na manje od jednog kilometra. Područje karakterizira niža gustina naseljenosti u usporedbi s priobaljem.
Površina od 158 četvornih metara za dvije spavaće sobe indicira naglasak na prostranost i udobnost. Orijentacija jugoistok osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Postojanje zasebnog podzemnog parkinga i spremišta rješava logističke potrebe stanovanja, a klima uređaji podržavaju boravak tijekom cijele godine.
Građevinski status objekta je završen, s predajom ključeva koji se datira u 2004. godinu. To znači da se ne radi o novogradnji već o etabliranom stambenom kompleksu. Infrastruktura u okolnom području je u potpunosti razvijena i operativna bez prisutnosti građevinskih radova.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži, potrebno je koristiti prijevoz do obale. Nije smješten u pješačkoj blizini trgovačkog centra Elviria. Zajednički vrtovi su zajedničko dobro, iako kutni apartman ima koristi od dodatnog travnjaka uz stranu zgrade. Pogled na more je uvjetovan položajem kata.
Ovaj objekt odgovara situacijama gdje se traži znatno veći stambeni prostor od standardnih apartmana. Pogodan je za kupce kojima je prioritet udobnost i prostor umjestu minimalističkog stanovanja. Dvije spavaće sobe i veliki dnevni prostor nude fleksibilnost za parove ili obitelji koje traže sekundarni dom u Španjolskoj. Također je primjeren za one koji aktivno koriste golf sadržaje. Lokacija na brdu nudi više privatnosti u odnosu na objekte uz glavne ceste. Budući da je građevina starija, ona je privlačna za kupce koji traže završene projekte bez nepredvidivosti vezanih uz novogradnju.
Opremljenost apartmana odražava standarde gradnje s početka 2000-ih s naglaskom na robustnost. Podovi su izvedeni od mramora, materijala koji olakšava održavanje i hlađenje. Kupaonice su opremljene sanitarnom keramikom uključujući kade i dvostruke umivaonike, dok kuhinja posjeduje potrebne elemente. Prozori su veliki radi maksimalnog korištenja dnevnog svjetla. Zgrada ima lift, što olakšava pristup. Zajednički prostori uređeni su mediteranskom biljkama i zahtijevaju redovito održavanje. Postojeći sustavi klimatizacije omogućuju regulaciju temperature u svim prostorijama.
Cijena za ovaj apartman iznosi 398.750 eura. S obzirom na površinu od 158 četvornih metara, cijena po kvadratu odražava segment više klase u Elviriji. Troškovi održavanja zajednice iznose oko 305 eura mjesečno, a godišnji porez na nekretnine (IBI) kreće se oko 1.200 eura. Cijena uključuje dodatne elemente poput parkirnog mjesta i spremišta, što utječe na ukupnu tržišnu vrijednost.
Dnevni život u ovom apartmanu odvija se u ritmu koji odudara od gradske gužve. Budući da je smješten na golf brdima, okolina je mirnija, s manje buke nego u neposrednoj obalnoj zoni. Prostrani dnevni boravak i terasa služe kao središnja točka za boravak, gdje se veliki dio dana može provesti na otvorenom zahvaljujući brojnim sunčanim satima. Okolina je obrasla zelenilom, što pruža osjećaj privatnosti. Blizina golfskih klubova omogućuje redovitu rekreaciju, ali svakodnevne poslove poput kupnje treba riješiti vozilom. Večeri su tihe, a prisutnost mediteranske vegetacije doprinosi opuštenoj atmosferi. Ovo je mjesto gdje se život usporava, podsjećajući na tradicionalni mediteranski tempo.
Okolica Elvirie nudi balans između stambenih zona i uslužnih sadržaja. U radijusu od jednog kilometra dostupni su golf tereni Santa María i Greenlife. Do većeg centra s trgovinama i restoranima dolazi se vozilom u nekoliko minuta. Prisutnost međunarodnih škola u blizini čini područje relevantnim za obitelji. Bolnica i zdravstveni centri su dostupni u radijusu od nekoliko kilometara. Cestovna infrastruktura je dobro povezana s Marbellom i Malagom, ali javni prijevoz zahtijeva planiranje.
Kartografski prikaz ilustrira položaj projekta na uzvišenici između golfskih terena i obalne ceste. Vidljiva je topografija terena s padinama koje se spuštaju prema moru. Prikazane su glavne prometnice koje povezuju Elviriju s Marbellom i Puerto Cabopinom.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria se pozicionira kao istočni dio općine Marbella, udaljena devet kilometara od gradskog centra. Nalazi se između priobalnih zona Fuengirole i luksuznijih dijelova Marbelle. Udaljenost do regionalnog središta Malage iznosi 41 kilometar, što čini ovu lokaciju dobro povezanom periferijom u odnosu na glavni grad.
Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je 1.9 kilometara. Do zračne luke Malage iznosi udaljenost 32 kilometra. Golf tereni Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club nalaze se na udaljenosti manje od dva kilometra. Supermarket je dostupan na 511 metara, a ljekarna na 445 metara. Luka Puerto Cabopino smještena je na 4.6 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 41 metar, što osigurava lagani vjetar i manju vlagu. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18.3 stupnjeva Celzijusa. Regija bilježi preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca kada je temperatura vode iznad 20 stupnjeva. Vegetacija u okolici sastoji se prvenstveno od borova i hrastova plutnjaka, prilagođenih sušnom ljetnom klimatu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u okolici, poput Playa de Artole i El Alicate, poznate su po pješčanim dinama i uređenim pješačkim stazama. Rekreativna ponuda uključuje nekoliko golfskih terena u neposrednoj blizini, te teniske klubove. Marina Puerto Cabopino nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i restorane. Zbog turističke prirode područja, sportski i rekreativni sadržaji su održavani i dostupni tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 62 mm |
| Veljača | 13.7°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 129 mm |
| Travanj | 16.6°C | 57 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 70 mm |
| Studeni | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL804105
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
