Το έργο βρίσκεται στην περιοχή της Ελβίρια στη Μάλαγα, μια οικιστική ζώνη χαμηλής πυκνότητας κοντά σε γήπεδα γκολφ. Πρόκειται για διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 158 τ.μ., το οποίο ολοκληρώθηκε το 2004. Η θέση είναι κοντά στην ακτή, σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή προσφέρει θέα θάλασσα, βουνό και κήπους, ενσωματωμένη σε φυσικό περιβάλλον με αυτόχθονη βλάστηση.
Συγκριτικά με το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το έργο στην Ελβίρια παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εισόδου (€398.750). Αυτό οφείλεται εν μέρει στο μεγαλύτερο μέγεθος του διαμερίσματος (158 τ.μ. σε σχέση με τα τυπικά διαμερίσματα νέας κατασκευής) και την εστίαση στην περιοχή της Μαρμπέγια. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) είναι έργο νέας κατασκευής, που προσφέρει σύγχρονες εγγυήσεις αλλά μικρότερο εμβαδόν για την ίδια τιμή. Η περιοχή της Ελβίρια προσφέρει μια πιο ώριμη υποδομή και διεθνή ατμόσφαιρα σε σχέση με αναπτυσσόμενες ζώνες, κάτι που αντικατοπτρίζεται στη σταθερότητα των τιμών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται στους λόφους πάνω από την Ελβίρια, σε περιοχή με έμφαση στο γκολφ και την πράσινη ανάπτυξη. Βρίσκεται σε αστική ζώνη με πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η απόσταση από την παλιά πόλη της Μαρμπέγια είναι περίπου 9 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία σε σχέση με τα κεντρικά τουριστικά κέντρα της ακτής.
Η κατοικία παρέχει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης με ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατάλληλα για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η παρουσία κλειστής και ανοιχτής βεράντας, καθώς και κοινόχρηστου χώρου πισίνας, καλύπτει ανάγκες εξωτερικής χαλάρωσης.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το έτος 2004, γεγονός που την καθιστά μεταπώληση αντί για νέα ανάπτυξη. Η υποδομή της περιοχής είναι πλήρως κατεστημένη και λειτουργική. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική, με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το 2004.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην παραλία, απαιτώντας μετακίνηση με όχημα ή τα πόδια. Δεν είναι ανεξάρτητη βίλα, αλλά μέρος πολυκατοικίας με κοινόχρηστους χώρους. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα εντός του τεμαχίου. Η πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε κατεστημένη γειτονιά. Το μεγάλο εμβαδόν των 158 τ.μ. είναι κατάλληλο για εκείνους που εκτιμούν τον εσωτερικό χώρο και την άνεση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Είναι επίσης σχετική για επενδυτές που αναζητούν ενοικιαστική ζήτηση λόγω της εγγύτητας σε σχολεία και τουρισμό. Ωστόσο, μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν τη φασαρία του κέντρου της πόλης ή άμεση πρόσβαση στην παραλία χωρίς μετακίνηση.
Η ιδιοκτησία διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα και πάγκους γρανίτη στην κουζίνα, υποδεικνύοντας έμφαση σε ανθεκτικά υλικά. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με λουτρά υδρομασάζ και διπλούς νιπτήρες. Έχει εγκατασταθεί σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Η ημερομηνία κατασκευής (2004) υποδηλώνει σταθερά δομικά στοιχεία, αν και τα συστήματα μπορεί να χρειάζονται έλεγχο για ενεργειακή απόδοση. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι προσθέτει στοιχείο θέρμανσης για τους χειμερινούς μήνες.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €398.750. Το κόστος διαβίωσης περιλαμβάνει κοινόχρηστα τέλη περίπου €305 μηνιαίως, φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας (IBI) €1200 ετησίως και τέλη απορριμμάτων €150 ετησίως. Αυτά τα ποσά είναι ενδεικτικά και υπόκεινται σε αλλαγές από την κοινότητα ιδιοκτητών. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει το μέγεθος της ιδιοκτησίας και την τοποθεσία.
Η καθημερινότητα στην Ελβίρια χαρακτηρίζεται από μια αίσθηση προαστιακής ηρεμίας σε συνδυασμό με τουριστική δραστηριότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή εξυπηρετείται από σουπερμάρκετ και φαρμακεία σε μικρή απόσταση (περίπου 500 μ.), επιτρέποντας εύκολες καθημερινές δουλειές. Η κίνηση είναι μέτρια. Η παρουσία διεθνών σχολείων επηρεάζει τον δημογραφικό χαρακτήρα, φέρνοντας οικογένειες όλο το χρόνο. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη σε σχέση με το κέντρο της Μαρμπέγια. Οι κάτοικοι συχνά χρησιμοποιούν το αυτοκίνητο για τις μεγαλύτερες αποστάσεις, αν και ορισμένες παροχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο.
Η Ελβίρια λειτουργεί ως αυτόνομη περιοχή με τα δικά της εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες, μειώνοντας την εξάρτηση από το κέντρο της Μαρμπέγια. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφέ σε κοντινή απόσία. Η πρόσβαση στο δίκτυο δημοσίων μεταφορών είναι διαθέσιμη με 3 γραμμές λεωφορείων στην περιοχή και 39 στάσεις. Υγειονομική περίθαλψη παρέχεται μέσω κοντινών κέντρων υγείας. Η υποδομή περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 για ταξίδια προς τη Μάλαγα ή το Γιβραλτάρ.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του συγκροτήματος σε σχέση με την εθνική οδό N-340 και τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Φαίνεται η κοντινή απόσταση στα γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πράσινο διάδρομο μεταξύ οικιστικών ζωνών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Ελβίρια. Είναι τομείς που εξυπηρετούνται από την υποδομή της Μαρμπέγια αλλά διατηρούν την δική τους ταυτότητα. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγας είναι 41 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται σε 64 χιλιόμετρα.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, απέχει 1,9 χιλιόμετρα. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Greenlife Golf σε 805 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 32 χιλιόμετρα μακριά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων. Η μαρίνα του Puerto Cabopino είναι προσβάσιμη σε 4,6 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Το υψόμετρο των 41 μέτρων και η μικρή κλίση (1,3%) συμβάλλουν στον καλό αερισμό και αποστράγγιση. Υπάρχουν 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από πευκοδάση και βελανιδιές, προσφέροντας φυσική σκιά και πράσινο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της περιοχής, όπως η Artola και η El Alicate, φημίζονται για την ποιότητά τους και αποτελούν πόλο έλξης. Το γκολφ είναι κύρια δραστηριότητα με πολλές επιλογές σε μικρή ακτίνα. Υπάρχουν εγκαταστάσεις τένις και σπα κοντά, όπως το Don Carlos Tennis Club σε 1,7 χλμ. Η μαρίνα του Cabopino προσφέρει επιπλέον αναψυχτικές επιλογές και θαλάσσια αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 57 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL804105
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
