Šis 158 m² butas yra įsikūręs Elvirijoje, gyvenamajame rajone Marbeljos savivaldybėje. Pastatytas 2004 metais, objektas turi dvi miegamosias ir yra išsidėstęs rytinėje komplekso dalyje. Namo padėtis tarp vietinės augalijos leidžia mėgautis pakilesniu mikroklimatu, o artumas prie pagrindinių maršrutų užtikrina patogų susisiekimą. Tai antrinio rinko objektas, siūlantis didesnį gyvenamąjį plotą nei dauguma šiame regione esančių naujų projektų.
Palyginti su Aquamar projektu Torre Mar mieste (kaina nuo 269 950 eurų), šis objektas yra brangesnis, atspindėdamas didesnę Marbeljos zonos vertę. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) taip pat yra pigesnis, greičiausiai dėl kitokio pozicionavimo ar mažesnių būstų dydžių. Etherna Homes 2 Esteponoje yra panašios kainos kategorijos, tačiau tai naujos statybos projektas, tuo tarpu šis Elvirijos butas siūlo išsivysčiusią aplinką ir didesnį plotą (158 m²) už panašią kainą. Palyginti su šiomis alternatyvomis, Elvirija siūlo geresnę prieigą prie tarptautinių mokyklų ir aukštesnę gyvenimo kokybę esant intensyvesniam infrastruktūros išsivystymui nei rytinės pakrantės vietovėse.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Elvirijos urbanizacijoje, maždaug 1,8 km atstumu nuo Playa de Artola pliažo. Pastatas stovi vietovėje su mažu gyventojų tankiu, apaugusioje pušimis. Kompleksas yra šalia golfo aikštynų, kas formuoja gamtinę ir rekreacinę aplinką.
Išplanavimas apima erdvų svetainę su židiniu, atskirą virtuvę ir du vonios kambarius. Yra uždara terasa ir papildoma sodo zona. Požeminiame garaže įrengta vieta automobiliui ir sandėliukas, kas atitinka funkcinius būsto saugojimo ir patogumo reikalavimus.
Pastatas baigtas statyti 2004 metais, tai yra antrinio rinko būstas, o ne naujas projektas. Konstrukcija yra mūrinė-betoninė, o komplekso teritorijoje įrengti bendri sodai ir baseinas. Techninė būklė vertinama kaip puiki, reikalingas tik įprastas techninis prižiūrėjimas.
Butas neįsikūręs tiesiogiai pajūrio zonoje; iki jūros reikia važiuoti arba eiti apie 1,8 km. Kompleksas neturi privataus baseino, gyventojai naudojasi bendruoju įrenginiu. Objektas nėra viešbučio dalis, todėl čia nėra numatyta aptarnavimo paslaugų numeriams.
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos Marbeljos apylinkėse, norintiems išvengti intensyvaus miesto centro gausmo. Jis atitinka asmenis, kuriems svarbus golfas ar aktyvus laisvalaikis dėl artumo aikštynams. Šeimos su vaikais, lankančiais tarptautines mokyklas, gali vertinti patogų susisiekimą. Taip pat pirkėjai, ieškantys antrosios buveinės sezoniniam naudojimui, naudojasi sukurtos bendruomenės ir priežiūros paslaugomis. Sandėliuko ir parkavimo vieta buvimas rodo, kad butas pritaikytas ilgesnėms viešnagėms.
Bute įrengta marmurinė grindų danga, kuris yra patvari medžiaga, būdinga to laikotarpio aukštesnės klasės statiniams. Virtuvėje sumontuota granitinė darbo paviršiaus plokštė. Vonios kambariuose naudojamas kreminis marmuras, įrengti Džakuzi vonios ir dvigubi praustuvai. Langai suteikia gerą šilumos ir garso izoliaciją. Svečiajame kambaryje yra židinys, kas rodo, kad statybos metu taip pat buvo atsižvelgiama į komfortą vėsesnį metų laikotarpį. Terasose įrengti akmeniniai aptvarai.
Pardavimo kaina prasideda nuo 398 750 eurų. Atsižvelgiant į 158 m² plotą, ši kaina padėtų objektą į vidutinį-aukštą segmentą Elvirijos rajonge, palyginti su naujais projektais, kuriuose kaina dažnai būna didesnė už mažesnį plotą. Panašių butų kainos regione gali skirtis priklausomai nuo tikslios padėties ir vaizdo. Prie pirkimo kainos reikia pridėti būdingas išlaidas, tokias kaip nekilnojamojo turto mokestis (IBI) ir mėnesiniai bendruomenės mokesčiai.
Elvirija veikia kaip funkcšus Marbeljos priemiestis, sujungiantis gyvenamąją ramybę ir rekreacinę veiklą. Čia dominuoja ramesnis gyvenimo ritmas nei pačiame pajūryje. Kasdieninės paslaugos, pavyzdžiui, maisto prekybos centrai ir vaistinės, yra pasiekiamos trumpa kelione automobiliu. Netoliese esančios tarptautinės mokyklos ir golfo aikštynai formuoja tarptautinę bendruomenę. Vasarą vietovė gyvuoja dėl turistų srautų artimuose pliažuose, tačiau pati gyvenvietė išlieka pakankamai stabili. Terasos ir sodai leidžia naudotis laisvalaikiu tiesiugiai namų aplinkoje.
Elvirija yra įsikūrusi maždaug 9 km atstumu nuo Marbeljos senamiesčio. Rajonas pasižymi išvystinta infrastruktūra, čia veikia prekybos centrai, restoranai ir bankai. Netoliese praeina pagrindinė automagistralė A-7, užtikrinanti greitą susisiekimą su Malaga (41 km) ir tarptautiniu oro uostu (32 km). Vietinė infrastruktūra apima teniso klubus ir SPA centrus. Viešasis transportas atstovaujamas autobusų linijomis, sujungiančiomis šią vietovę su gretiniais miestais.
Žemėlapis vaizduoja Elvirijos vietovę į rytus nuo Marbeljos. Nekilnojamas turtas įsikūręs šiauriau pajūrio kelio, arti golfo aikštynų zonos. Matomas artumas pagrindinei automagistralei, kada leidžia lengvai pasiekti Malagą ir kitus pajūrio miestus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija laikoma rytinės Marbeljos dalies prekybiniu ir santykių centru. Ji yra mažiau urbanizuota nei Marbeljos miesto centras, tačiau labiau išsivysčiusi nei kaimiškos žemyninės vietovės. Ji tarnauja kaip pagrindinė susibūrimo vieta apylinkių gyvenamiesiems kompleksams ir artimiems kurortams.
Artimiausias maisto prekybos centras yra maždaug 500 metrų atstumu. Pliažas, būtent Playa de Artola, yra apie 1,8 km nuo objekto. Kelios golfo aikštelės yra 2 km spinduliu, artimiausia, Greenlife Golf, vos 800 metrų atstumu. Malagos oro uostas automobiliu pasiekiamas per maždaug 30 minučių, priklausomai nuo eigo sąlygų.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas yra 41 metro aukštyje virš jūros lygio, ant nežymios nuožulnios (1,3 %) reljefo vietos. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,3 °C, o per metus būna daugiau kaip 3800 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 °C trunka apie 4 mėnesius. Augalija pasižymi vietinėmis pušimis ir ąžuolais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Playa de Artola ir El Alicate yra artimiausi pliažai, žinomi dėl smėlio ir Mėlynojo vėliavos statuso. Regionas siūlo prieigą prie jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Cabopino. Golfas yra viena iš pagrindinių laisvalaikio veiklų, netoliese yra Santa María Golf & Country Club. Taip pat galima naudotis teniso kortais Don Carlos Tennis Club.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL804105
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
