Este apartamento de 158 m², situado en la zona de Elviria, Málaga, se encuentra en una urbanización consolidada desde 2004. La propiedad, de orientación sureste, ofrece vistas panorámicas al mar, montaña y campo de golf. Consta de dos dormitorios y dos baños, integrándose en un entorno residencial de baja densidad caracterizado por vegetación mediterránea. La ubicación permite el acceso a instalaciones deportivas y zonas costeras, representando una opción de vivienda residencial o vacacional en la Costa del Sol Oriental.
En comparación con proyectos de obra nueva en otras zonas de la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este inmueble en Elviria presenta un precio superior por metro cuadrado, lo cual se justifica por su ubicación en una zona consolidada de alta demanda como Marbella East. Mientras que los proyectos comparables ofrecen precios más bajos (desde 205.000 € en Mijas), suelen estar situados a mayor distancia del mar o en zonas con menos infraestructura de lujo inmediata. Etherna Homes en Estepona ofrece precios similares, pero a cambio de una ubicación más al oeste, con un clima ligeramente diferente y mayores distancias al aeropuerto de Málaga. Este apartamento en Elviria ofrece una combinación de espacio (158 m² es generoso para 2 dormitorios) y madurez de entorno que la obra nueva no posee hasta pasados varios años, aunque a cambio cuenta con eficiencia energética de hace dos décadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en las colinas de golf de Elviria, cerca del núcleo urbano y comercial. La posición facilita el acceso a pie o en vehículo a supermercados, farmacias y restaurantes. La distancia al mar es de aproximadamente 1,9 kilómetros, situando la vivienda en una zona de transición entre el entorno de campo de golf y la línea costera.
La distribución ofrece un salón comedor amplio con chimenea y cocina independiente con despensa. Los dos dormitorios dobles proporcionan espacio para residencia permanente o uso vacacional. La presencia de terrazas cubiertas y descubiertas amplía el espacio exterior utilizable, complementado por un trastero y plaza de garaje subterráneo.
Se trata de una vivienda completada en 2004, situada fuera del segmento de obra nueva. La construcción está finalizada y lista para ocupación inmediata, correspondiendo a una fase de madurez en la urbanización donde la jardinería y las instalaciones comunitarias están totalmente desarrolladas y consolidadas.
El apartamento no dispone de piscina privada, utilizando las instalaciones comunitarias del complejo. Al ser una construcción de 2004, las normas sobre eficiencia energética pueden diferir de los estándares de obra nueva actual. La ubicación en una colina implica una pendiente hacia el acceso principal, aunque la vivienda cuenta con ascensor.
Este inmueble se ajusta a perfiles que priorizan el espacio interior y la tranquilidad sobre la ubicación en primera línea de playa. Es adecuado para familias que buscan acceso a colegios internacionales, como el English International College, situado a menos de un kilómetro. También resulta funcional para compradores interesados en golf, dados los campos adyacentes, y para quienes requieren una vivienda lista para entrar a vivir sin esperar a la finalización de obra. La distribución de esquina y las vistas múltiples ofrecen un atractivo para quienes valoran la luminosidad y la privacidad visual. Asimismo, puede ser relevante para inversores en el mercado de alquiler vacacional de medio y largo plazo, dada la demanda de Elviria. No es la opción indicada para quienes buscan una propiedad de diseño minimalista moderna o certificaciones de eficiencia energética de última generación. La estructura de comunidad y las cuotas de mantenimiento sugieren un entorno residencial estable.
Los acabados interiores incluyen suelos de mármol en toda la vivienda, un material habitual en la construcción de calidad de la zona en ese periodo. Los baños presentan encimeras de mármol crema y bañera de hidromasaje en la suite principal. La carpintería y los revestimientos se corresponden con estándares de 2004, lo que implica una durabilidad contrastada pero un diseño decorativo que puede requerir actualización según gustos contemporáneos. La instalación de aire acondicionado central por conductos permite un control climático eficiente en las diferentes estancias. La cocina cuenta con granito en las encimeras y amplios muebles, adaptada a un uso doméstico intensivo. La terraza dispone de suelo de terrazo y una zona de césped privado lateral, de uso exclusivo para el apartamento, añadiendo valor exterior.
El precio de salida de 398.750 € se sitúa en el segmento medio-alto de Elviria para propiedades de estas características. La superficie de 158 m² justifica el valor por metro cuadrado en comparación con apartamentos más compactos en la misma zona. Al tratarse de una reventa, el precio refleja la consolidación de la urbanización y la amplitud de la vivienda, excluyendo los costes asociados a compraventa como ITP o notaría. Los gastos de comunidad, aproximados a 305 € mensuales, deben considerarse dentro del coste anual de mantenimiento.
La vida diaria en esta ubicación se define por el contacto visual y físico con el campo de golf y la vegetación de pinos autóctonos. La orientación sureste garantiza iluminación natural en las estancias principales durante la primera mitad del día. La proximidad a colegios internacionales y zonas de playa hace que el entorno sea adecuado para familias que requieren acceso a educación y ocio. El área de Elviria funciona como un núcleo autosuficiente con comercio local, reduciendo la dependencia de Marbella centro para compras rutinarias. El ritmo de la zona combina la tranquilidad de las urbanizaciones con la actividad turística estacional. El acceso a playas como Artola y Cabopino es directo en coche, mientras que las rutas a pie permiten conectar con los servicios de Elviria. Los jardines tropicales del complejo ofrecen un espacio de estancia al aire libre ajeno al tráfico rodado, favoreciendo el descanso. La presencia de residentes internacionales permanentes crea una comunidad estable durante todo el año.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios moderada. A menos de 500 metros se encuentran supermercados y farmacias, facilitando la gestión diaria. La conexión con Marbella se realiza mediante la carretera N-340, con un tiempo aproximado de 20 minutos en coche. La zona de Elviria actúa como centro neurálgico de la zona este de Marbella, concentrando comercios y servicios esenciales, lo que reduce la necesidad de desplazamientos frecuentes al centro de la ciudad. La presencia de transporte público, con varias líneas de autobús en la zona, mejora la conectividad para quienes no disponen de vehículo. La zona combina áreas residenciales con hoteles y resortes, manteniendo una oferta de servicios constante durante todo el año.
La ubicación del proyecto se indica en el mapa dentro de la urbanización de Elviria, al norte de la carretera N-340 y cerca de los campos de golf. Las áreas verdes circundantes corresponden a las zonas protegidas de dunas y pinadas de la costa. Se destacan las vías principales de acceso y la distancia relativa a la línea de costa y a la localidad de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se sitúa en el sector oriental del municipio de Marbella, actuando como puente entre el núcleo urbano de Marbella y Fuengirola. Esta posición permite el acceso equidistante a las grandes superficies comerciales de Fuengirola y a los servicios exclusivos de Marbella centro. El área ha crecido de forma orgánica, manteniendo un carácter residencial de chalets y complejos de apartamentos de baja altura, diferenciándose del casco antiguo por su extensión urbanística moderna.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 32 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de aproximadamente 30-40 minutos. Los campos de golf, como Greenlife Golf y Santa María Golf & Country Club, están a menos de dos kilómetros, permitiendo el acceso sin vehículo en algunos casos. El acceso a las playas de la zona (Playa de Artola y El Alicate) es rápido, con una pendiente suave del 1,3% hacia la costa. Los puertos deportivos, como Puerto Cabopino, están a una corta distancia en coche para actividades náuticas.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se caracteriza por una vegetación de pinos piñoneros y alcornoques que proporcionan sombra y reducen la temperatura ambiental en verano. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al mar moderan las temperaturas, con una media anual de 18,3°C. Los más de 3.800 horas de sol anuales permiten el uso de terrazas y zonas exteriores durante gran parte del año. La orientación sureste de la vivienda maximiza la captación de luz solar en invierno, manteniendo el interior fresco en verano al estar expuesta al sol de la mañana y no a la incidencia directa de la tarde. El clima permite un periodo de baño de aproximadamente cuatro meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas, como Playa de Artola y El Alicate, ofrecen servicios de quioscos, alquiler de tumbonas y chiringuitos. Playa de Cabopino, situada a unos 4 kilómetros, destaca por su sistema de dunas y ambiente familiar. El entorno golfístico permite la práctica de deporte sin necesidad de desplazamientos largos, con clubes como Greenlife Golf a escasos 800 metros. Existen instalaciones de tenis cerca del Don Carlos Tennis Club. La disponibilidad de clubes de playa, Nikki Beach y restaurantes costeros amplía las opciones de ocio durante la temporada estival.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL804105
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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