Ez a lakás Elviria városrészben, Málagában található, a Santa María Golf & Country Club közelében. A 2004-ben átadott, 158 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Délkeleti fekvésének köszönhetően napfényes teraszokkal és kilátással rendelkezik a mediterrán tengerre és a környező golfpályákra. A földszinti elrendezés közvetlen hozzáférést biztosít a közösségi kertekhez, míg a földalatti garázs és tároló praktikus megoldást kínál a parkolásra. Az ingatlan a Costa del Sol keleti részének népszerű, alacsony sűrűségű lakóövezetében helyezkedik el.
Elviria más keleti marbellai területekkel, például La Cala de Mijasszal vagy Cabopinóval összehasonlítva egy kiegyensúlyozottabb választást kínál. Míg La Cala inkább üdülőhely jellegű, Elviria inkább lakóövezet, amely a golf és a városi ellátottság ötvözete. A hasonló projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ben vagy a Lantana Mijasban, árazása gyakran alacsonyabb lehet, de Elviria földrajzi elhelyezkedése a Costa del Sol középső részén nagyobb értéket képvisel a turizmus és a bérlési piac szempontjából. A Mijas-hegységben lévő projektek távolabb vannak a tengertől, így az Elviriai ingatlanok tengerparti hozzáférése jobb. A jelenlegi ingatlan ára a 158 négyzetméteres alapterület és a golfkörnyezet figyelembevételével versenyképes a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Elviria területén helyezkedik el, közvetlenül a golfpályák mellett és rövid autóútra a tengerparttól. A környék vegyes építészeti stílust mutat, magánvillák és alacsonyabb társasházak váltják egymást. A helyszín domborzati viszonyai enyhén emelkedőek, 41 méterrel a tengerszint felett, amely tiszta kilátást biztosít a tengerre és a hegyekre.
Ez a lakóegység tágas terekkel, 158 négyzetméteres alapterülettel kielégíti a nagyobb családok vagy a vendéglátásra igényes tulajdonosok igényeit. A két hálószoba és két fürdőszoba mellett külön nappali és étkező, valamint jól felszerelt konyha található. A klímaberendezés és a napfényes teraszok egész éves komfortot nyújtanak, míg a tárolóhelyiség és a garázs a praktikus tárolást teszi lehetővé.
Az épület 2004-ben készült el, így a beköltözés azonnali, a szerkezeti állapot stabil. A környezetet jellemző növényzet már teljesen kifejlett, ami magánszférát és árnyékot biztosít. A közösségi létesítmények, mint a medence és a kertek, már működőképesek és karbantartottak, nem új fejlesztéshez tartoznak, hanem egy érett lakókörnyezet részét képezik.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti sétányhoz való hozzáférést, mivel a strand kb. 1,8 km-re található. Az elrendezés nem a legfelső emeleten van, így a panoráma bizonyos szögekből korlátozott lehet a növényzet miatt. Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét, kizárólag a közösségi medence használata lehetséges, és a helyi közlekedéshez autó javasolt a nagyobb távolságok miatt.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik golfrajongók vagy rendszeresen szeretnék használni a közeli sportlétesítményeket, de el akarják kerülni a közvetlen tengerparti nyüzsgést. Családok vagy párok számára is alkalmas, akik fontosnak tartják a tágas belső tereket és a csendesebb, zöld környezetet. A két hálószoba és a nagy nappali lehetőséget ad a vendégek fogadására vagy a távmunkára is, mivel a klíma és a tájolás támogatja az egész éves lakhatást. Nem ajánlott azoknak, akik minden nap gyalogos távolságon belül szeretnék elérni a strandot vagy a városközpont legélénkebb éjszakai életét, mivel a szállítás autóval a leghatékonyabb.
A lakás belsőépítészete és anyaghasználata a 2000-es évek eleji építészeti trendeket követi, amelyek tartósságot és funkcionalitást helyeztek előtérbe. A burkolat nagyrészt márvány, amely az előterekben és a fürdőszobákban is visszatérő elem, ezzel növelve a tisztíthatóságot és a hűvös érzetet a nyári hónapokban. A főfürdőszoba különlegessége a jakuzzi kád és a dupla mosdó, ami plusz komfortot nyújt. A konyha gránit munkalappal és bőséges tárolókapacitással rendelkezik, valamint egy külön háztartási helyiség tartozik hozzá. A nyílászárók lehetővé teszik a szellőztetést, a klímaberendezés pedig központi rendszert alkot mind a hűtésre, mind a fűtésre.
A jelenlegi piaci ajánlat 398 750 eurótól indul a kért adatok alapján. Ez az ár magában foglalja a 158 négyzetméteres lakóteret, a földalatti parkolóhelyet és a tárolót. A lakás méretei és a hozzá tartozó külső terek aránya a piaci átlagnak megfelelően alakul ebben a kategóriában. A havi közösségi költségek körülbelül 305 eurót tesznek ki, amely fedezi a közös területek fenntartását és a biztonságot. Éves szinten az ingatlanadó és a hulladékszállítási díj kb. 1350 euró összegben jelentkezik.
Az itt élők napirendje a golfpályák közelsége és a mediterrán klíma határozza meg. Reggelente a délkeleti tájolású teraszokon élvezhetik a reggeli kávét a tengerre néző kilátással. A helyszín csendesebb, lakóövezeti jellegű, így a nappali órákban a fókusz a kertekre, a közösségi medence használatára vagy a közeli Santa María Golf Clubra való kikapcsolódásra helyeződik. A bevásárlás és alapvető szolgáltatások elérhetők, de a nagyobb városi nyüzsgés, mint Marbella központja, rövid autóútra található. Az esték a teraszon töltődhetnek, ahol a hűvösebb tengeri szellő teszi kellemessé a tartózkodást. A környék alacsony építési sűrűsége miatt az élettér tágasabbnak hat, kevesebb a közvetlen zajszennyezés, mint a sűrűn beépített tengerparti övezetekben.
Elviria a keleti Marbella központja, így a környék teljes ellátottsággal rendelkezik. A helyi szupermarketek, éttermek és kávézók 500 méteren belül elérhetők. A legközelebbi egészségügyi központ 3,6 km-re, a gyógyszertár pedig alig 450 méterre található, ami biztosítja a mindennapi egészségügyi ellátást. Az oktatási intézmények közül az English International College kevesebb mint 1 km-re helyezkedik el, ami vonzó a nemzetközi családok számára. A tömegközlekedés három vonallal és 39 megállóval rendelkező a környékben, de a kapcsolódás Málaga vagy Marbella felé inkább autóval javasolt a gyorsaság miatt.
A térkép Elviria keleti részét mutatja, a Santa María Golf pálya mellett. A telepítés jelzi a közelben lévő zöldövezeteket, a tengerparti dűnéket és a lakóterületeket elválasztó főutakat. A megjelenítés alapján a projekt kedvező pozícióban van a golf és a tengerpart között, feltüntetve a helyi kiszolgáló létesítményeket és a repülőtér irányát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria stratégiai helyzetben foglal el teret Marbella és Fuengirola között. Kelet-Marbella központjaként funkcionál, amelyhez a legnagyobb város, Marbella, 9 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi szolgáltatások gyors elérését, miközben megőrzi a nyugalmasabb, peremkerületi jellegét. Málaga tartományi székhelye 41 km-re északra helyezkedik el, ami alkalmassá teszi a környéket mind a tartózkodásra, mind a munkavégzésre a nagyvárosban.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola, 1,8 km-re található, amely autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 32 km-re, azaz 25-30 perc autóútra van. Marbella óvárosa 9 km-re, míg Málaga városa 41 km-re helyezkedik el. A golflehetőségek kiválóak: a Greenlife Golf Marbella 800 méterre, a Santa María Golf & Country Club pedig 1,8 km-re található. A jachtkikötők közül Puerto Cabopino 4,6 km-re esik, ami éttermeket és kikötői szolgáltatásokat kínál.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen az évi átlaghőmérséklet 18,3 °C, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A tengerszint feletti magasság 41 méter, ami enyhe emelkedést jelent a parttal szemben, kedvező átszellőzést biztosítva. A történelmi adatok alapján évi 3855 óra napsütés várható, ami kiemelkedően sok. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, általában 4 hónapon keresztül, májustól októberig tart. A terep enyhe, 1,3%-os lejtése a tenger irányában megkönnyíti a közlekedést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken több strand is található, köztük a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, amelyek híresek a homokos partjukról és a vízisport-lehetőségekről. A strandok minősített vízminőséget és szolgáltatásokat garantálnak. A golfrajongók számára a Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf közvetlen közelsége jelentős előny, amelyek 18 lyukú pályákat kínálnak. A sportolási lehetőségek között szerepel a Don Carlos Teniszklub és a közeli fitnesztermek. A tengerparti éttermek és bárok hagyományos spanyol gasztronómiát kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL804105
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
