Situat în Elviria, pe dealurile care domină coasta, acest complex rezidențial finalizat în 2004 oferă o unitate spațioasă de 158 m². Apartamentul se bucură de o poziție înaltă care asigură vedere panoramică spre mare și grădinile tropicale. Cu un preț indicativ de la 398.750 €, proprietatea se încadrează într-o zonă urbanizată cu acces rapid la servicii. Locația combină accesibilitatea față de Málaga și Marbella cu un cadru natural mai liniștit, caracterizat prin vegetație de pin și stejar de plută.
Comparativ cu proiectele noi din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, această proprietate din Elviria oferă o suprafață interioră semnificativ mai mare la un preț similar. Deși are o vechime de construcție din 2004, lipsa spațiului comun denumit 'spațiu comun' specific noilor dezvoltări este compensată de dimensiunea generoasă a apartamentului și de vegetația complet crescută. Spre deosebire de Lantana Residencial din Mijas, care se află într-o zonă mai continentală, acest proiect beneficiază de proximitatea imediată a marinelor și a școlilor internaționale specifică zonei de est a Marbellei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Așezat pe dealurile de golf din Elviria, la 41 metri deasupra nivelului mării, complexul se află la scurtă distanță de coastă. Poziția oferă un echilibru între izolarea rezidențială și accesibilitatea urbană. Infrastructura rutieră locală conectează direct proprietatea cu autostrada A-7, permițând deplasări eficiente către Marbella și aeroportul din Malaga. Zona este definită de o urbanizare cu densitate redusă.
Distribuția interioară răspunde nevoilor de locuință spațioasă, incluzând două dormitoare și două băi generoase. Prezența unui loc de parcare subteran și a unei camere de depozitare rezolvă necesitățile de stocare și mobilitate. Orientarea sud-est favorizează iluminarea naturală pe timpul zilei, ceea ce contribuie la confortul termic și la reducerea necesității de încălzire artificială în lunile de iarnă.
Proiectul a fost finalizat în anul 2004, ceea ce înseamnă că faza de construcție este complet încheiată. Infrastructura zonei este maturizată, iar vegetația din jurul clădirii este complet dezvoltată. Această situație oferă certitudine cu privire la starea generală a complexului și a facilitateților comune, fără timpi de așteptare pentru finalizare sau riscurile asociate construcțiilor în curs de desfășurare.
Proprietatea nu se află pe malul mării, ceea ce impune utilizarea unui mijloc de transport pentru accesul la plajă. Fiind o construcție din 2004, nu încorporează cele mai recente tehnologii de eficiență energetică pasivă specifice noilor construcții. De asemenea, poziționarea pe deal, deși benefică pentru vedere, poate necesita deplasări pe pante în zonele din imediata apropiere a complexului.
Această proprietate se potrivește pentru cumpărătorii care caută mai mult spațiu interior decât oferă apartamentele standard noi. Este adecvată pentru rezidenți permanenți care apreciază liniștea și vegetația stabilă, în detrimentul unor finisaje ultra-moderne. De asemenea, funcționează pentru o familie care dorește o casă de vacanță cu spații de depozitare ample și acces rapid la școli internaționale și facilități sportive, fără a fi în centrul aglomerat al stațiunii turistice.
Finisajele interioare includ pardoseli din marmură, un material durabil specific construcțiilor din acea perioadă care facilitează mentenanța. Băile sunt echipate cu obiecte sanitare de dimensiuni generoase, inclusiv căzi cu jacuzzi și chiuvete duble, finisate în marmură crem. Bucătăria dispune de blaturi de granit și multiple module de stocare, reflectând un accent pe funcționalitate. Sistemul de aer condiționat centralizat asigură controlul temperaturii atât vara, cât și iarna.
Prețul de listă pornește de la 398.750 € pentru o unitate de 158 m², ceea ce indică o valoare de piață specifică acestei zone consolidate. Comparativ cu proiectele noi, costul reflectă suprafața extinsă a locuinței și maturitatea vegetației din jur. Cheltuielile comunitare lunare sunt estimate la 305 €, sumă ce acoperă întreținerea grădinilor și a piscinei. Costurile anuale de proprietate, inclusiv IBI și taxa de gunoi, se ridică la aproximativ 1.350 €, aspecte ce trebuie incluse în bugetul de exploatare.
Viața în acest complex este structurată în jurul liniștii și al facilităților exterioare specifice zonelor de golf. Diminețile încep cu soarele pe terasa orientată spre sud-est, timp în care proprietarii pot observa activitatea de pe terenurile de golf vecine. Deplasările zilnice către supermarket sau farmacie se pot face pe jos în câteva minute. Seara, lumina din living oferă un spațiu pentru relaxare, în timp ce zgomotul urban este redus de vegetația densă care înconjoară clădirea. Este o locație potrivită pentru cei care preferă o atmosferă rezidențială calmă față de agitația continuă a zonelor turistice centrale.
Zona dispune de o infrastructură completă pentru nevoile zilnice. Un supermarket se află la aproximativ 500 metri, iar o farmacie la 445 metri. Pentru educație, Colegiul Internațional Englez este situat la mai puțin de un kilometru. Spitalul regional este accesibil în câteva minute de mers cu mașina. Rețeaua de drumuri locale facilitează deplasarea atât către zonele comerciale, cât și către autostrada principală A-7. Faptul că există 3 linii de transport public în apropiere oferă alternative la utilizarea mașinii.
Reprezentarea cartografică ilustrează poziționarea complexului în relație directă cu terenurile de golf Santa María și Greenlife. Se observă distanța scurtă față de linia de coastă și conexiunile rutiere secundare către Autostrada A-7. Conturul urban al Elviria indică o densitate rezidențială redusă, cu spații verzi extinse între clădiri.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria funcționează ca un punct central în partea de est a Marbellei, acționând ca o "capitală" informală a acestei sub-regiuni. Așezarea la 9 km de Marbella și 41 km de Malaga oferă un echilibru între accesul urban și intimitatea rezidențială. Poziționarea între orașul costier Fuengirola și centrul turistic Marbella permite accesul facil la serviciile ambelor orașe, fără a fi direct integrată în zonele lor cele mai dens populate.
Accesul la facilitățile de golf este imediat, Greenlife Golf aflându-se la 800 metri distanță. Plajele, precum Playa de Artola, sunt la aproximativ 1,9 km, o distanță ce necesită transport auto sau bicicletă. Aeroportul din Malaga este situat la 32 km, iar centrul orașului Marbella la 9 km, ceea ce înseamnă conexiuni rapide cu punctele majore de interes din regiune. Porturile maritime Cabopino și Marbella sunt accesibile în mai puțin de 20 de minute de condus.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează prin un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Înălțimea de 41 metri asigură o ventilație naturală constantă. Cu aproximativ 3.855 de ore de soare pe an și un sezon de înot de aproximativ patru luni, mediul exterior permite utilizarea teraselor și a zonelor comune pe parcursul majorității anului. Vegetația este dominată de pini și stejar de plută, creând un microclimat ușor mai racoros vara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Cabopino și Playa de Artola, sunt cunoscute pentru calitatea nisipului și au primit distincția Blue Flag pe parcursul anilor. Recreția este dominată de activitățile de golf, cu trei terenuri într-o rază de 2 km. Opțiunile sportive sunt completate de cluburi de tenis, precum Don Carlos Tennis Club, și facilități nautice în portul Cabopino. În zona imediată există 27 de restaurante și 9 cafenele care deservesc atât rezidenții, cât și turiștii.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 62 mm |
| Februarie | 13.7°C | 38 mm |
| Martie | 14.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 70 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 75 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL804105
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
