Овај смештајни објекат се налази у Елвирији, урбанизованом подручју источно од Марбеле. Ради се о стану изграђеном 2004. године, са две спаваће собе и укупном површином од 158 m². Положај је на брежуљку у зони голф терена, што омогућава поглед на море и околину. Стан се усклађује са стандардима становања на Коста дел Солу, са фокусом на простор и функционалност.
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana у Мијасу, овај стан нуди значајно већу квадратуру по јединици цене. Пројекти у Торе дел Мар су често новији, али имају мање површине за сличну цену. Мијас нуди нижу улазну цену, али је даље од марбинских сервиса. Елвирија представља баланс између доступности марбинских сервиса и приступачнијих цена у односу на центар Марбеле.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран на падини изнад Елвирије, директно уз голф терен. Ова локација нуди визуелну везу са морем, али је физички удаљена од обале. Конекст је мешовит, са садржајима за свакодневни живот у непосредној близини.
Распоред просторија обухвата простран дневни боравак, кухињу и две спаваће собе. Висока површина по становнику указује на удобност. Погодује ситуацијама где је потребан додатан радни простор или простор за госте.
Зграда је у фази комплетне изградње и употребе од 2004. године. То подразумева да је инфраструктура у околини потпуно развијена. Ово није пројекат у развоју, већ постојећи стан спреман за усељење.
Стан се не налази на првој линији мора, што захтева коришћење возила за долазак до плаже. Заједнички базен и баште су део комплекса, али не постоји приватни базен. Висине месечне накнаде за заједницу одражавају одржавање екстеријера.
Ово решење одговара купцима који траже стан са више квадратних метара и без значајних радова пре усељења. Погодно је за особе које вреднују поглед на голф терен и траже околину са више зелениле него у урбаном центру. Такође, погодна опција за оне којима је близина међународних школа битан фактор.
Материјали у унутрашњости укључују мермерне подове и опрему за централно грејање и хлађење. Купатила су опремљена кадом и двојним умиваоником. Кућа и архитектонски стил одговарају периоду градње почетком 2000-их, са фокусом на чврстине материјала попут камена и дрвета на фасади.
Цена од 398.750 евра позиционирана је у сегменту за овај тип објекта, првенствено због величине стана (158 m²) и локације. Поред набавне цене, купац треба да рачуна на месечне трошкове заједнице од око 305 евра, као и годишњи порез на имовину (IBI). Ово утиче на укупне трошкове одржавања.
Свакодневни живот у Елвирији функционише кроз комбинацију стамбеног мира и приступа локалним услугама. Захваљујући близини голф игралишта и шеталишта, активност на свежем ваздуху је део рутине становника. У непосредној близини су супермаркети и ресторани, што смањује зависност од аутомобила за основне намирнице. Област је препознатљива по боровој шуми и нижим зградама.
Марбела је удаљена око 9 km, док је до аеродрома у Малаги 32 km. Елвирија послује као локални центар са школама, апотекама и ресторанима. Саобраћајна повезаност је омогућена кроз локалне путеве који се спајају на ауто-пут А-7. Постоји 3 линије јавног превоза у радијусу од 2 km.
Карта приказује положај објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљива је удаљеност од плажа и интеграција у мрежу голф терена у хинтерланду Марбеле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Источни део Марбеле, где се налази Елвирија, карактерише нижа густина изградње у поређењу са центром града. Ово подручје је прелазна зона између урбаног језгра и приобалних туристичких зона, нудећи баланс између услуга и приватности.
Плажа Плаја де Артола је на удаљености од 1.9 km. Голф терени Greenlife и Santa Maria налазе се у радијусу од 2 km. Најближа међународна школа је на 900 m. До луке Пуерто Кабопино се стиже за пар минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на 41 m надморске висине. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18.3°C. Број сунчаних сати је висок (3.855 годишње), а пливачка сезона траје око 4 месеца. Близина борове шуме утиче на микроклиму и сенку у околини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини карактерише фин песак и модро плаво море. Главна рекреативна понуда је голф, са више терена у кругу од 2 km. У околини постоје тениски терени и спортски центри као што је Don Carlos Tennis Club.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL804105
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
