דירת קורנר מרווחת הממוקמת באלביריה, אזור מגורים פופולרי במזרח מרבייה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס מציע 158 מ"ר של שטח מגורים, המשקיף אל גנים טרופיים מטופחים ונוף פנורמי של הים וההרים. ממוקמת באזור גבעות הגולף, במרחק הליכה ממועדון גולף ומספר דקות נסיעה מחוף הים ומתחרובשיגורים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באלביריה מציעה שילוב ייחודי של מרחב מחיה גדול (158 מ"ר) במחיר תחרותי יחסית (398,750 אירו), במיוחד בהתחשב במיקומה המבוקש בסמוך למועדוני גולף וחופים. פרויקטים חדשים יותר באזורים דומים עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, אך לעיתים קרובות במחירים גבוהים יותר ובשטחי מגורים קטנים יותר. לדוגמה, 'אקוו-מאר' בטורה דל מאר מוצע החל מ-269,950 אירו, אך ממוקם רחוק יותר ממרכזי הפעילות של מרבייה. 'לנטנה ריסידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו'אתרנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, אך הם ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים מעט שונים. הדירה הנוכחית באלביריה מתבלטת בזכות גודלה, נופיה הפנורמיים והיותה חלק מקהילה מבוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני מבלי לוותר על נוחות ומרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, אזור המכונה 'מרבייה מזרח', המשלב קרבה לטבע ירוק עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. מיקומו בגבעות הגולף מעניק נוף ייחודי, בעוד קרבתו לכביש החוף (A-7) מאפשרת גישה מהירה לערי חוף אחרות.
הדירה מיועדת למי שמחפש מרחב מחיה נדיב, נופים פתוחים וסביבת מגורים ירוקה. פריסתה כ'דירת קורנר' מוסיפה אור טבעי ופרטיות, והמרחב הפנימי המרווח, כולל מטבח עם פינת אוכל וחדר שירות, מתאים למשפחות או למי שמעוניין בבית נופש או מגורים קבועים.
הבניין הושלם בשנת 2004, ומציע דירות בסטנדרט בנייה מוכר. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא נהנה מהיתרונות של מבנה ותיק באזור מבוקש, עם תחזוקה קהילתית של שטחים משותפים וגנים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית צמודה, אלא גנים משותפים וצדדיים. אין בו מיזוג אוויר מרכזי, אלא מערכת חימום וקירור משולבת. כמו כן, אין בו מיטה זוגית במרפסת או מטבח חוץ.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה ירוקה ורגועה, עם גישה נוחה למתקני גולף וקירבה לים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים מרחב מחיה גדול ונוף פנורמי. חובבי ספורט ייהנו מהקרבה למועדוני גולף, טניס ומתקני כושר. גם משקיעים עשויים למצוא עניין בנכס זה, בשל מיקומו המבוקש והפוטנציאל להשכרה, במיוחד לנופשים או שחקני גולף. סגנון החיים כאן הוא שילוב של רוגע כפרי עם גישה קלה לשירותים ובילויים באזור מרבייה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המתבטאת בריצוף שיש מלא, דלתות פטיו נרחבות וחדר אמבטיה ראשי מרווח הכולל ג'קוזי וכיורים כפולים. המטבח גדול ומאובזר, עם משטחי עבודה מגרניט וחדר שירות צמוד. בנוסף, המערכת המרכזית לחימום וקירור מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הדגש על חומרים איכותיים ועיצוב פונקציונלי משקף את תקופת הבנייה של הפרויקט, ששמה דגש על יוקרה ועמידות.
הדירה מוצעת במחיר של 398,750 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים מרווחת עם 2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור גבעות הגולף של אלביריה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. בהתחשב בשטח המגורים (158 מ"ר) ובמיקום המבוקש, המחיר נתפס כמשקף תמורה הולמת, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים דומים. זמינות הדירה היא מיידית, שכן היא הושלמה בשנת 2004.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבייה, היא אזור המשלב מגורים איכותיים עם שטחים ירוקים רבים, כולל יערות אורנים טבעיים. האזור ידוע כאזור וילות יוקרה לצד קומפלקסים נמוכי קומה, המשתלבים בנוף. מרכז אלביריה מציע מגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות, במרחק הליכה ממרבית הבתים. הקרבה למועדוני גולף ולחופים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט וטבע. השילוב של סביבה כפרית ירוקה ונגישות לעיר מרבייה, המציעה תרבות, קניות ובילויים, יוצר חווית מגורים מגוונת.
אלביריה מציעה סביבת מגורים אידיאלית לשילוב של פעילות ורוגע. קרבתה של הדירה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ') ובתי ספר (3) בטווח של קילומטרים ספורים, מבטיחה נוחות יומיומית. תושבי האזור נהנים מגישה קלה למסעדות (27) ובתי קפה (9) ברדיוס של 2 ק"מ, כמו גם למרכז המסחרי של אלביריה. רשת התחבורה הציבורית, עם 39 תחנות אוטובוס, מאפשרת ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי לכל צורך.
המיקום המוצג במפה מתייחס לאלביריה, אזור מגורים פופולרי במזרח מרבייה. הוא מדגיש את קרבתו לחוף הים, את היותו חלק מאזור גבעות הגולף, ואת נגישותו המרכזית לכביש A-7, המחבר אותו עם שדה התעופה של מלאגה ועם ערי החוף הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה מהווה חלק מ'מרבייה מזרח', אזור הממוקם בין העיר מלאגה (41 ק"מ) לבין העיר קאדיז (72 ק"מ). היא סמוכה לעיר מרבייה (9 ק"מ), ומציעה חווית מגורים המשלבת את השקט והטבע של אזור כפרי עם הנגישות למרכזי ערים גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים.
מיקום הדירה באלביריה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים, כולל גרינליף גולף (805 מ') וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ), נמצאים בסמוך. מרבייה עצמה, עם מרכז העיר ההיסטורי והאטרקציות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר של כ-20 דקות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.3°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,855 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוחות והליכה קלה. הנוף הפתוח של ההרים והים מעצים את תחושת החיבור לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי הים, כמו פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ), מציעים חול זהוב ומתקנים. חובבי גולף ייהנו מקרבה לכמה ממסלולי הגולף המובילים באזור, ביניהם גרינליף גולף (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט כמו מועדון טניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) זמינים, וכן בריכות שחייה ציבוריות (2.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלביריה מהווה חלק מ'מרבייה מזרח', אזור הממוקם בין העיר מלאגה (41 ק"מ) לבין העיר קאדיז (72 ק"מ). היא סמוכה לעיר מרבייה (9 ק"מ), ומציעה חווית מגורים המשלבת את השקט והטבע של אזור כפרי עם הנגישות למרכזי ערים גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL804105
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
