Ця квартира розташована в Ельвірі, Марбелья, у житловому районі, межуючому з полями для гольфу. Власність, завершена у 2004 році, пропонує 158 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Розташована на розі будівлі, вона орієнтована на південний схід і має вид на море, гори та спільні сади. Комплекс знаходиться на висоті 41 метр над рівнем моря, приблизно за 1,9 км від пляжу Плая-де-Артола. Будівля включає спільні об'єкти, такі як басейн та ландшафтні сади.
У порівнянні з проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар або Lantana Residencial в Міхас, ця нерухомість в Ельвірії пропонує значно більшу внутрішню площу 158 м² за порівнянним ціновим рівнем. У той час як Торре-дель-Мар забезпечує прямий доступ до пляжу, Ельвірія орієнтована на середовище для гольфу з більшою кількістю рослинності та підвищенням рельєфу. Міхас пропонує атмосферу гірського села, тоді як Ельвірія більше інтегрована в житлову структуру Марбельї з тіснішим доступом до міжнародних послуг. Ціна за квадратний метр тут відображає усталений характер будівлі 2004 року порівняно з новими розробками, такими як Etherna Homes в Естепоні, де ціни можуть включати премії за технології нового будівництва. Специфічна перевага Ельвірії, це щільність зручностей у короткому радіусі, що поєднує комфорт міського життя з ландшафтом гольф-курорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована на пагорбах над Ельвірією, що забезпечує перехід між прибережною урбанізацією та природним рельєфом. Вона знаходиться в зоні гольфу, створюючи буфер від міського шуму, зберігаючи при цьому близькість до комерційних зон. Висота розташування дозволяє спостерігати за житловими масивами в напрямку узбережжя.
Планування квартири задовольняє потреби у роздільних спальних та житлових зонах. Завдяки площі 158 м² простір вміщує вітальню, їдальню та кухню, відокремлені від спалень. Наявність пральні та підсобних приміщень забезпечує логістичні рішення для ведення господарства. Орієнтація на схід максимізує природне освітлення вранці.
Етап будівництва завершено, з індикативною датою введення в експлуатацію 2004 рік. Як об'єкт вторинного ринку, жодні графіки будівництва не застосовуються. Інфраструктура, включаючи дороги та озеленення, повністю сформована. Інженерні системи, такі як кондиціонування та сантехніка, є діючими та потребують стандартного технічного обслуговування.
Власність не розташована безпосередньо на першій лінії моря, що вимагає використання транспорту для доступу до пляжу. Це не новобудова, що означає наявність зносу в порівнянні з об'єктами на етапі планування. Розташування в зоні гольфу на пагорбах включає перепад висот, що може вплинути на зручність пересування пішоходів у порівнянні з рівними міськими територіями.
Ця нерухомість підходить для ситуацій, коли мешканцям потрібно більше внутрішнього простору, ніж у стандартних курортних квартирах. Розмір дозволяє постійне проживання або тривалі зупинки для сімей або пар, які працюють віддалено. Близькість до міжнародних шкіл, таких як English International College в межах 1 км, відповідає потребам домогосподарств, які пріоритетують доступ до освіти. Наявність кладової та паркомісця вирішує практичні потреби резидентів, які живуть тут цілий рік. Для любителів гольфу безпосередня близькість до Greenlife Golf та Santa María Golf забезпечує прямий доступ до спортивних об'єктів. Орієнтація та простір тераси приваблюють тих, хто проводить значний час на відкритому повітрі вдома. Це також актуально для покупців, які шукають друге житло в розвиненому районі з наявною інфраструктурою, уникаючи невизначеності, пов'язаної з будівництвом нових об'єктів.
Інтер'єр виконаний з використанням мармурової підлоги, поширеного вибору в регіоні для довговічності та терморегуляції в теплі місяці. Ванні кімнати обладнані кремовою мармуровою обробкою, включаючи подвійні раковини в як у основній ванній кімнаті, так і у гостьовій. Кухня включає гранітні стільниці, що забезпечують міцну поверхню для приготування їжі. У власності є центральна система кондиціонування для гарячого та холодного повітря, що покриває потреби в клімат-контролі протягом року. Вікна у вітальні та головній спальні забезпечують можливості перехресної вентиляції. Наявність каміна у вітальні додає елемент опалення для прохолодних зимових вечорів. Спільні зони підтримуються з ландшафтними садами та басейном, що відображає стандарти житлового комплексу, встановлені на початку 2000-х років.
Початкова ціна пропозиції становить €398 750 для об'єкта площею 158 м². Цей ціновий показник відображає розмір власності та її розташування в усталеному житловому комплексі поруч із гольф-полем. У порівнянні з новобудовами в регіоні, ціна за квадратний метр враховує рік завершення будівництва 2004. Щомісячні комунальні платежі становлять приблизно €305, а річний податок на нерухомість (IBI), близько €1 200. Доступність залежить від поточного статусу продажу цього конкретного об'єкта вторинного ринку.
Щоденний ритм у цьому місці визначається близькістю до полів для гольфу та житловим характером Ельвірії. Підвищення над центром міста створює відособленість від найжвавіших комерційних зон, що забезпечує тихішу атмосферу. Планування квартири з великою вітальнею та окремою кухнею підтримує розпорядок дня, що поєднує внутрішнє та зовнішнє життя, полегшене наявністю тераси. Спільні сади забезпечують зелені насадження, які є частиною безпосереднього оточення. Навколишній район має низьку щільність населення, що означає обмежений рух транспорту всередині комплексу. Доступ до супермаркетів та аптек вимагає короткої поїздки або прогулянки на відстань приблизно 500 метрів, інтегруючи щоденні справи в розклад без необхідності перебувати у великих натовпах. Наявність міжнародних шкіл поблизу впливає на сезонний склад населення, збільшуючи кількість сімей під час навчального року.
Інфраструктура навколо Ельвірії підтримує житловий спосіб життя без необхідності подорожей на великі відстані за предметами першої необхідності. Супермаркет знаходиться в межах 500 метрів, а аптека розташована за 445 метрів. Район обслуговується лініями громадського транспорту, з 39 зупинками поблизу, що з'єднують з великими транспортними вузлами, такими як Фуенхірола та Марбелья. Доступ по дорозі дозволяє дістатися до аеропорту Малаги за 32 км. Комерційний центр Ельвірії, приблизно за 8 хвилин їзди на автомобілі, містить банки, ресторани та магазини роздрібної торгівлі. Така зв'язність дозволяє розділити тихе місцезнаходження квартири та активні центри регіону.
Карта відображає положення на пагорбах Ельвірії, поруч із полем для гольфу Санта-Марія. Відстань до узбережжя візуально ілюструє перехід від території гольфу до міських забудов Ельвірії. Планування відображає андалусійську географію, де житлові райони часто гармонійно поєднуються зі спортивними об'єктами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія функціонує як центр східної частини Марбельї. Вона лежить між більшими міськими центрами Марбельї (9 км на захід) і Фуенхіроли. Це положення дозволяє їй служити напівавтономною зоною з власними комерційними об'єктами, залишаючись пов'язаною з інфраструктурою Коста-дель-Соль. Щільність населення тут нижча порівняно з центром міста Малага (41 км).
Найближчий пляж, Плая-де-Артола, знаходиться на відстані 1,8 км, що долається на автомобілі або пішою прогулянкою. Поля для гольфу знаходяться безпосередньо поруч, причому Greenlife Golf Марбелья розташований за 805 метрів від власності. Лікарня знаходиться на відстані 3,6 км. Для подорожей на далі відстані аеропорт Малаги знаходиться за 32 км. Центр міста Марбелья розташований за 9 км від квартири, забезпечуючи доступ до історичних місць та ширшого спектру послуг.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується приблизно 3855 годинами сонячного світла на рік. Середньорічна температура становить 18,3°C, при цьому середня зимова температура становить близько 12°C, а літня досягає 26°C. Власність розташована на висоті 41 метр над рівнем моря, що сприяє природній вентиляції. Купальний сезон зазвичай триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Рослинність у районі складається з місцевих сосен та коркових дубів, які видно з підвищеної позиції квартири.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Плая-де-Артола, розташована за 1,9 км, пропонує пляж стандарту Блакитного прапора. Район є центром активності для гольфу, з трьома полями (Greenlife Golf, Santa María Golf) в радіусі 2 км. Тенісний клуб Дон Карлос знаходиться за 1,7 км, надаючи можливості для ігрових видів спорту. Марини Пуерто-Кабопіно та Марбелья знаходяться в межах 10 км їзди на автомобілі, пропонуючи морський відпочинок та варіанти дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL804105
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
