Този пентхаус е разположен в урбанизацията Green Hills, Las Cumbres de Elviria, на около 9 километра източно от центъра на Марбеля. Жилището е с три спални, един бан и обща жилищна площ от 160 квадратни метра. Сградата е завършена около 2005 година. Основна характеристика е големият слънчев терас, който предлага пространство за открито живеене. Комплексът разполага с общи басейни и озеленени площи. Плажът Playa de Artola се намира на по-малко от два километра разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в квартал Елвирия, който е част от източната зона на Марбеля. Намира се на около 32 километра от летище Малага. Територията е застроена предимно с ниски жилища и вили, обградена от местна растителност като бор и корков дъб. Върхът, на който се намира комплексът, предоставя панорамни гледки към околните природни и градски елементи.
Жилището предлага 160 квадратни метра площ, разпределени между три спални и общи зони. Планировката включва голям терас, подходящ за открито хранене или почивка. Сградата е напълно обзаведена и разполага с климатична инсталация за отопление и охлаждане. Комплексът е ограден, което допринася за контролиран достъп.
Това е жилище, изградено и завършено преди години (индикативно 2005 г.). По този начин всички строителни и довършителни работи са извършени. Няма периоди на строителен шум или очакване за завършване на инфраструктурата. Състоянието на сградата е описано като добро, което означава, че е готово за незабавно ползване без допълнителни големи ремонти.
Разпределението включва само един банен вътрешен блок, което може да бъде ограничение за по-големи семейства или групи. Въпреки че жилището е разположено на горния етаж, наличието на асансьор не е посочено в техническите данни. Имотът не разполага със собствена парко-място в гараж, а парковите възможности зависят от наличността в общите части на урбанизацията.
Този имот може да бъде разглеждан като възможност за хора, търсещи жилище с излаз към открито пространство и достатъчна вътрешна площ за семейство или гости. Близостта до международни училища като English International College го прави релевантен за семейства с деца. Ситуацията е подходяща и за тези, които практикуват голф, тъй като първите игрища са на разстояние, достъпно пеша или с късо пътуване. Собствениците, които предпочитат по-тиха среда в сравнение с натоварените туристически центрове, но искат да останат на кратко разстояние от плажа и основни магистрали, могат да намерят решение в този адрес.
Вътрешните материали и оборудване включват напълно обзаведена кухня и вградени шкафове в спалните. Подовите настилки са дървени. Прозорците са с двойни стъкла, което допринася за шумоизолация и термична ефективност. Инсталирани са системи за климатизация за студен и топъл въздух. Покритата част на тераса разширява полезната площ и предпазва от пряко слънце в определени часове. Общите части на комплекса се поддържат, включително градините и басейните.
Цената на имота е определена на 370 000 евро. При сравнение с други предложения в региона, сумата е в диапазона за пентхауси с подобна площ и местоположение на източната Costa del Sol. Близките сравними проекти като Aquamar и Etherna Homes често имат различни ценови нива и характеристики, което прави настоящата оферта конкретен вариант на пазара за жилища с тераси и близост до морето.
Дневният ритъм в тази част на Елвирия се определя от комбинацията между спокойна жилищна среда и близост до градски удобства. Поради ниската гъстота на застрояване и наличието на зеленина, кварталът запазва характер на предградие с повече тишина в сравнение с централните части на Марбеля. Пътуването до плажа или голф игрищата е кратко, което позволява редуване на домашен уют с активна почивка. Наличието на търговски център и училища наблизо улеснява изпълнението на ежедневни задачи като пазаруване или придвижване до учебни заведения. Слънчевият терас предоставя възможност за прекарване на време навън, независимо от сезона.
Околността разполага с богата мрежа от услуги в радиус от около два километра. На разположение са десетина ресторанти, няколко банки и кафенета. Градските линии на обществения транспорт покриват района с 39 спирки, което дава алтернатива за придвижване без личен автомобил. За медицински нужди наблизо има аптеки и здравни центрове. Наличието на голф игрищата Greenlife и Santa María в близост оформя спортния профил на околността. Върховете на хълмовете заобикалящи Елвирия предоставят естествена бариера от силен вятър в някои посоки.
Картата показва позицията на урбанизацията в северната част на Елвирия. Маркирани са близките зелени площи и голф терените на югоизток и югозапад. Пътната мрежа показва връзката с главния път N-340, който води към Марбеля и Фуенхирола. Синята линия на крайбрежието отразява близостта до морето на около два километра на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема позиция на изток от Марбеля, действайки като подръчна зона с по-ниска гъстота на населението в сравнение с центъра на града. Разстоянието до основния център на Марбеля е около 9 километра. Това местоположение позволява достъп до мащабната инфраструктура на Марбеля, включително болници и големи търговски центрове, като същевременно поддържа по-спокойна атмосфера. Връзката с Малага на запад е осигурена чрез магистралата A-7, която минава в близост до крайбрежието.
Разстоянията до ключови локации са пряко свързани с улесняването на ежедневието. Плажът Playa de Artola е на 1.9 километра по права линия, което представлява кратко пътуване с кола или велосипед. Летище Малага се намира на 32 километра, което позволява бърза връзка с международни дестинации. Голф игрището Green Golf е на 805 метра от обекта, което го прави един от най-близките спортни обекти. Марината Puerto Cabopino, разположена на 4.6 километра, предлага възможност за водни развлечения. Основен търговски център на Елвирия е на кратко разстояние за покупка на стоки от първа необходимост.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните условия се характеризират с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 18.3 градуса по Целзий. Периодът с температура на морската вода над 20 градуса позволява къпане за около четири месеца. Височината на терена е около 41 метра над морското равнище, а наклонът към брега е минимален (1.3%), което прави релефа равнинен и удобен за ходене пеша. Растителността е представена предимно от бор и корков дъб.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de Artola и El Alicate, които са първични зони за морски отдих. В района има и плажът Cabopino. Наличието на маркировки за качество като Синьо знаме на някои от тях показва поддържане на стандарти за чистота. За любителите на голфа, наличието на три игрища в радиус от два километра (Greenlife Golf, Santa María Golf & Country Club) осигурява разнообразни възможности за игра. Съществуват и тенис клубове като Don Carlos Tennis Club в рамките на кратко разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия заема позиция на изток от Марбеля, действайки като подръчна зона с по-ниска гъстота на населението в сравнение с центъра на града. Разстоянието до основния център на Марбеля е около 9 километра. Това местоположение позволява достъп до мащабната инфраструктура на Марбеля, включително болници и големи търговски центрове, като същевременно поддържа по-спокойна атмосфера. Връзката с Малага на запад е осигурена чрез магистралата A-7, която минава в близост до крайбрежието.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL616991
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торе дел Мар или Lantana в Михас, настоящият обект се отличава с по-голяма вътрешна площ (160 m²) и по-висока цена на входно ниво. Докато Миас и Торе дел Мар често предлагат новостройки на по-ниски цени, Елвирия предоставя по-близка близост до елитните зони на Марбеля и Puerto Banús. Сравнено с Естепона, разстоянието до летището на Малага е значително по-малко за Елвирия. Наличието на три голф игрища в непосредствена близост е предимство, което може да не е налично в други предлагани в сравнението комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID