Ce penthouse de 160 m² situé à Elviria offre trois chambres et une salle de bain, construit en 2005. Situé au dernier étage de l'urbanisation Green Hills - Las Cumbres, il dispose d'un vaste solarium et de vues ouvertes. La propriété est meublée et climatisée, se trouvant dans un complexe calme et bien entretenu avec piscine et zones paysagères.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans la zone résidentielle de Las Cumbres à Elviria, à l'est de Marbella. Ce quartier est caractérisé par une faible densité urbaine, entouré de végétation locale comme des pins et des chênes-lièges, offrant un cadre vert proche de la côte.
Avec une surface généreuse de 160 m² et trois chambres, ce penthouse répond à un besoin d'espace habitable important. La présence d'une grande terrasse privée et d'un solarium permet de répondre à la demande de vie en extérieur typique de la région méditerranéenne.
Il s'agit d'une propriété achevée en 2005, ne présentant aucun risque de retard de construction. L'immeuble fait partie d'un complexe mature et établi, offrant une disponibilité immédiate sans les incertitudes liées aux projets en cours de développement.
La distribution comprend trois chambres pour une seule salle de bain, ce qui peut limiter le confort fonctionnel pour des familles nombreuses. Le bien est situé à environ 1,9 km de la plage, ce qui rend l'accès à la mer dépendant d'un véhicule ou d'un trajet à vélo plutôt que d'une marche directe.
Ce profil convient aux acheteurs recherchant un espace intérieur conséquent sans payer les primes des constructions neuves de luxe. Il est adapté aux familles dont les enfants fréquentent l'école internationale proche (English International College) ou aux amateurs de golf souhaitant vivre à proximité des parcours de Santa María et Greenlife. C'est également une option pour ceux qui cherchent une résidence de vacances prête à l'emploi.
Les matériaux et finitions correspondent aux standards de construction de 2005. On note la présence de double vitrage, d'armoires encastrées et d'une climatisation réversible (chaud et froid). La cuisine est entièrement équipée. L'état général est qualifié de bon, garantissant une habitabilité immédiate, bien que les finitions ne soient pas celles d'un programme architectural contemporain haut de gamme.
Le prix du bien est fixé à partir de 370 000 €. Pour une surface de 160 m², cela représente un prix au mètre carré d'environ 2 312 €. Cette tarification positionne la propriété dans une gamme de prix moyenne pour la zone, en tenant compte de la grande surface habitable par rapport aux standards du marché local.
Le quotidien à cet endroit se définit par un rythme de vie résidentiel et tranquille. Les résidents profitent des vastes espaces communs verts de l'urbanisation pour se promener. La proximité immédiate de commerces et de restaurants à moins de 500 m permet de gérer les besoins quotidiens sans longs déplacements. L'ambiance est celle d'un quartier composé, mêlant résidents permanents et vacanciers, avec une facilité d'accès aux installations de golf voisines.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services, avec 27 restaurants et plusieurs écoles dans un rayon de 2 km. L'accès aux soins est facilité par la présence de pharmacies à moins de 500 m et d'un hôpital à 3,6 km. La forte présence d'établissements d'enseignement, dont l'English International College à 900 m, structure le quartier autour d'une communauté familiale internationale.
Cette carte positionne le penthouse au cœur d'Elviria, illustrant la proximité immédiate avec les parcours de golf au nord et l'accès routier vers la côte. Elle met en évidence la distance courte vers l'école internationale et les centres commerciaux, confirmant l'autonomie du quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est positionné comme le centre résidentiel et commercial de l'est de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures de la ville (hôpitaux, centres commerciaux) tout en restant à l'écart de l'agitation touristique du centre. C'est un point de passage stratégique entre Marbella et Mijas.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 32 km (environ 30 minutes en voiture). Le centre-ville de Marbella se trouve à 9 km, tandis que Puerto Banús est accessible en 25 minutes. Les premières plages, comme Playa de Artola, sont à 1,9 km. Les parcours de golf de Greenlife et Santa María sont accessibles en moins de 5 minutes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 855 heures de soleil par an avec une température moyenne annuelle de 18,3 °C. Situé à 41 m d'altitude, le terrain est pratiquement plat (pente de 1,3 %), ce qui facilite les déplacements. La végétation environnante, composée de pins et de chênes, contribue à la fraîcheur locale. La saison de baignade, où l'eau de l'air atteint les 20°C, dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Artola (1,9 km) et El Alicate (2,1 km). Pour les activités sportives, le domaine offre un accès privilégié à trois parcours de golf dans un rayon de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella à 805 m. Le Don Carlos Tennis Club et divers centres sportifs sont également accessibles à moins de 2 km, offrant des options de loisirs variées.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionné comme le centre résidentiel et commercial de l'est de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures de la ville (hôpitaux, centres commerciaux) tout en restant à l'écart de l'agitation touristique du centre. C'est un point de passage stratégique entre Marbella et Mijas.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL616991
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse affiche un prix plus élevé mais offre une surface habitable nettement supérieure (160 m² contre souvent moins de 100 m² pour ce budget dans le neuf). Contrairement aux projets de développement récent en périphérie, ce bien bénéficie de la maturité d'Elviria, avec ses arbres adultes et son infrastructure déjà établie. C'est un compromis entre l'espace de vie, la localisation établie et l'âge de la propriété.
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