Цей пентхаус знаходиться в житловому комплексі Green Hills - Las Cumbres de Elviria в муніципалітеті Марбелья. Об'єкт побудовано у 2005 році, загальна площа становить 160 м². Резиденція включає три спальні кімнати та одну ванну кімнату, а також величезну терасу-солярій. Комплекс розташований на висоті 41 метр над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на гори, сад та басейн. Ельвірія відома як щільно забудований, але зелений район з розвиненою інфраструктурою поруч із полями для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений у східній частині Марбельї, в районі Ельвірія. Комплекс оточений природною рослинністю та знаходиться між курортними зонами та полями для гольфу. Це міська місцевість із зони низькоповерхової забудови. Відстань до основної магістралі та пляжів становить близько 2 кілометрів.
Планування пропонує три спальні зони при одній санітарній кімнаті, що формує специфічну логіку розподілу простору. Головною перевагою є велика зовнішня площа, що розширює можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Це рішення підходить для сімей, яким необхідні окремі спальні кімнати та значний простір для літнього часу на терасі.
Будівництво було завершено у 2005 році, що свідчить про наявність сформованого ландшафтного дизайну та стабільної спільноти власників. Комплекс введено в експлуатацію, отже, доступ до об'єкта можливий одразу після оформлення угоди. Технічний стан будівлі відповідає стандартам початку 2000-х років.
Проект не пропонує розташування на першій лінії пляжу. Планування передбачає лише одну ванну кімнату на три спальні, що може створювати логістичні незручності у пікові години користування. Відсутній приватний басейн; доступний лише спільний басейн комплексу. Об'єкт не є новобудовою, тому має певний природний знос конструкцій.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають просторе житло з можливостями для перебування на відкритому повітрі без необхідності оплачувати премію за новобудову. Наявність трьох спалень зробить варіант привабливим для сімей з дітьми або для спільного використання кількома дорослими. Відстань до міжнародної школи English International College (менше 1 км) вирішує логістичні питання для сімей із дітьми шкільного віку. Також це варіант для любителів гольфу через близькість до трьох полів. Підійде тим, хто планує використовувати нерухомість як другий будинок для тривалого перебування взимку, оскільки клімат дозволяє це, а інфраструктура працює цілий рік. Це не вибір для тих, хто шукає тишу ізольованої вілли або безпосередній вихід на пляж.
Об'єкт відноситься до сегмента будинків, збудованих у 2005 році. Фасад та конструктивні елементи мають типові для того періоду рішення: зовнішні штукатурні стіни та тераси з металевими огорожами. Встановлено склопакети з подвійним склінням для теплоізоляції. Всередині використано вбудовані шафи, що оптимізує зберігання речей. Кухня обладнана необхідною технікою та меблями. Система кондиціонування забезпечує охолодження влітку та опалення в прохолодні місяці. Сантехнічний вузол має стандартне оздоблення для цього класу житла. Наявність меблів у комплекті спрощує заселення, але стиль оздоблення може відповідати смакам попередніх власників.
Ціна пропозиції починається від €370 000. Враховуючи загальну площу 160 м² та статус пентхауса, вартість за квадратний метр відповідає середньому рівню для вторинного ринку Ельвірії. Наявність великої тераси збільшує корисну площу без пропорційного зростання ціни. Це ринок з обмеженою пропозицією подібних об'єктів у конкретному комплексі.
Повсякденне життя в цьому районі Ельвірії поєднує комфорт передмістя з доступом до міських послуг. Вранці тераса використовується для прийому їжі на сонці завдяки відкритій орієнтації. Супермаркет знаходиться в межах 500 метрів, що дозволяє робити закупівлі пішки. Протягом дня присутній фоновий шум міської активності, однак зелена зона комплексу створює відокремлену атмосферу. Вечори зазвичай проводяться у спільних зонах відпочинку біля басейну. Район вирізняється змішаним складом мешканців, включаючи міжнародну спільноту. Відносна близькість до полів для гольфу (менше 1 км) визначає вигляд навколишнього ландшафту, де переважають відкриті зелені простори. Це місце підходить для тих, хто цінує стабільність сформованого житлового масиву.
Інфраструктура Ельвірії розвинена для задоволення постійних потреб. У радіусі 2 кілометрів знаходяться понад 20 ресторанів, банки та кілька супермаркетів. Це дозволяє жити без залежності від автомобіля в повсякденному житті. Медичне обслуговування забезпечується кількома центрами, найближчий з яких розташований на відстані 3,6 км. Автомобільні шляхи пов'язують район із Марбельєю за 15 хвилин їзди. Наявність трьох маршрутів громадського транспорту та 39 зупинок гарантує зв'язок із сусідніми містами. Район має баланс між житловою та курортною функціями.
Карта демонструє розташування комплексу між прибережною трасою та природними зонами на схід від Марбельї. Видно близькість до гольф-полів та віддаленість від прибережної лінії. Інфраструктурні об'єкти зосереджені вздовж головної дороги району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розміщений у східному секторі Марбельї (Marbella East), що діє як сполучна ланка між центром міста та Фуенхіролою. Це щільно забудована урбанізована територія, яка відрізняється від центру Марбельї меншим скупченням висотних будівель та більшою кількістю зелених насаджень. Позиціонування району дозволяє мати доступ до великої міської інфраструктури Марбельї.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 32 кілометри, що забезпечує трансфер приблизно за 30-40 хвилин. Ближчі до берега пляжі, такі як Playa de Artola та El Alicate, знаходяться в межах 2 кілометрів; для їх досягнення знадобиться автомобіль або велосипед. Центр Марбельї розташований у 9 кілометрах. Відмінною особливістю є близькість до гольф-клубів Greenlife Golf та Santa María, розташованих менше ніж у 2 кілометрах.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,3°C, що дозволяє перебувати на відкритому повітрі більшу частину року. Рівень сонячного випромінювання сягає 3855 годин на рік. Висота над рівнем моря (41 метр) пом'якшує літню спеку порівняно з прибережною зоною. Район розташований серед соснових лісів та коркових дубів, що створює природну тінь. Купальний сезон триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжна зона представлена піщаними пляжами, зокрема Playa de Artola, відомим своїми дюнами. Яхт-клуб Puerto Cabopino розташований за 4,6 км. Спортивна інфраструктура зосереджена навколо гольфу: Greenlife Golf та Santa María Golf & Country Club знаходяться в пішій доступності. Також поруч є тенісний клуб Don Carlos, що розширює варіанти активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розміщений у східному секторі Марбельї (Marbella East), що діє як сполучна ланка між центром міста та Фуенхіролою. Це щільно забудована урбанізована територія, яка відрізняється від центру Марбельї меншим скупченням висотних будівель та більшою кількістю зелених насаджень. Позиціонування району дозволяє мати доступ до великої міської інфраструктури Марбельї.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL616991
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт у Ельвірії з конкурентами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар та Lantana у Міхасі, варто враховувати географічні відмінності. Торре-дель-Мар розташований значно далі на схід, що збільшує час дороги до Марбельї, але пропонує нижчі ціни. Міхас пропонує гірський ландшафт, але може бути менш зручним для доступу до моря. Ельвірія, як частина «Східної Марбельї», зберігає престиж локції без цін центральної частини міста. Це зрілий район з усталеною спільнотою, де, на відміну від деяких іспанських глибинок, вже сформувалася стійка інфраструктура для міжнародних резидентів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID