Ático situado en la urbanización Green Hills - Las Cumbres de Elviria, Málaga. El inmueble, construido en 2005, ofrece una superficie de 160 m² con tres dormitorios y un baño. La propiedad se encuentra en la planta alta y dispone de una gran terraza solarium. El complejo cuenta con zonas ajardinadas y piscina comunitaria. La ubicación permite el acceso a servicios locales y zonas de ocio de la Costa del Sol. El estado de conservación es bueno y la vivienda se entrega amueblada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se ubica en el distrito de Elviria, al este de Marbella. La posición geográfica es urbana, con presencia de vegetación de pinos y alcornoques. Se sitúa a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar. La distancia en línea recta a la costa es de aproximadamente 1,8 kilómetros. El entorno combina residencias unifamiliares con complejos de apartamentos de baja altura.
La distribución interior ofrece espacios amplios con iluminación natural. La presencia de tres dormitorios responde a necesidades de alojamiento familiar o de invitados. El baño destacado es un factor que limita el uso simultáneo por múltiples ocupantes. La extensa terraza solarium incrementa el espacio utilizable al exterior. La cocina está totalmente equipada y el mobiliario está incluido, facilitando una ocupación inmediata.
El proyecto data del año 2005, por lo que se trata de una construcción finalizada y consolidada. La edificación presenta estructuras maduras y zonas comunes estabilizadas. No existen plazos de espera ni fases de obra pendientes. El estado general del inmueble se describe como bueno. Los acabados, como el doble acristalamiento, corresponden a los estándares de la época de construcción.
La propiedad dispone de un destacado baño, lo que puede suponer un inconveniente en hogares con varios ocupantes. No se menciona la disponibilidad de plaza de garaje privada en los datos principales. La ubicación en planta alta implica el uso de escaleras o ascensor. El diseño no incluye zonas de oficina o despacho dedicado. La distancia al playa requiere el uso de vehículo.
Este inmueble es adecuado para compradores que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol fuera del centro urbano denso. La distribución responde a las necesidades de familias que requieren espacio extra para visitas. La ausencia de múltiples baños sugiere un perfil de ocupantes con hábitos de baño escalonados. La ubicación cerca de colegios internacionales es relevante para familias con escolares. Asimismo, es una opción para quienes valoran las zonas exteriores privadas sobre la superficie interior. Inversores deben considerar la distancia al mar.
El inmueble presenta acabados correspondientes a la construcción de principios del siglo XXI. Se instala aire acondicionado con funcionamiento frío/calor, permitiendo la regulación térmica anual. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento acústico y térmico. La cocina está totalmente amueblada y equipada. Los armarios empotrados optimizan el almacenamiento. La terraza cuenta con zonas cubiertas y descubiertas. La calidad de los materiales es funcional y estándar para uso residencial.
El precio indicado de 370.000 euros sitúa este ático en el segmento medio-alto de Elviria para propiedades de tres dormitorios. La superficie de 160 metros cuadrados ofrece un ratio de precio por metro cuadrado alineado con el mercado actual. Al ser una vivienda de segunda mano completada en 2005, no existen incrementos de precio por fases de construcción. Los costes adicionales incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los gastos de comunidad.
La rutina diaria en Elviria se desarrolla en un entorno residencial de baja densidad. La proximidad de supermercados y farmacias a menos de 500 metros permite realizar gestiones cotidianas a pie. El complejo ofrece áreas comunes ajardinadas que fomentan el disfrute del exterior. La terrasa del ático funciona como una extensión de la sala de estar, permitiendo comidas al aire libre durante gran parte del año debido al clima local. El acceso a las playas requiere un desplazamiento corto en vehículo. La presencia de campos de golf cerca indica una zona tranquila, orientada al ocio deportivo. El tráfico en la zona es moderado. Por las noches, el entorno mantiene un nivel de ruido bajo, favorecido por la urbanización cerrada.
La infraestructura circundante facilita el acceso diario a servicios esenciales. A menos de un kilómetro se encuentran tiendas y farmacias. La zona cuenta con tres líneas de transporte público y treinta y nueve paradas, conectando con Marbella y Fuengirola. La dependencia del coche es alta para desplazamientos a la playa. La proximidad al colegio English International College es un punto logístico clave. Las carreteras locales conectan con la autovía A-7, permitiendo el acceso al aeropuerto de Málaga y a la ciudad de Marbella.
El mapa muestra la posición del ático dentro de la urbanización Green Hills, al noreste del centro comercial de Elviria. Se observa la cercanía a los campos de golf Santa María y Greenlife, así como la distancia hacia las playas de Artola y Cabopino al sur. La carretera A-7 se visualiza al sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria actúa como un nodo residencial dentro del corredor oriental de Marbella. Su posición a 9 kilómetros del casco antiguo de Marbella permite acceder al núcleo histórico sin residir en él. A su vez, se encuentra a 41 kilómetros de Málaga. Esta ubicación convierte a Elviria en un punto de equilibrio entre el dinamismo de Marbella y la calma de zonas más orientales.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a 32 kilómetros en línea recta. La ciudad de Marbella está ubicada a 9 kilómetros. Las playas más cercanas, como Playa de Artola y El Alicate, están a una distancia de entre 1,9 y 2,1 kilómetros. Para los aficionados al golf, el Greenlife Golf Marbella está a apenas 805 metros, mientras que el Santa María Golf & Country Club se sitúa a 1,8 kilómetros. Los puertos deportivos de Cabopino y Marbella se encuentran entre 4,6 y 7,7 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 41 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la costa del 1,3% generan un microclima. La temperatura media anual es de 18,3°C. La región registra 3.855 horas de sol anuales. El entorno natural está dominado por pinos y alcornoques autóctonos que proporcionan sombra. El periodo de baño se extiende aproximadamente cuatro meses. La orientación de las vistas ofrece protección frente a vientos costeros.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye playas como Playa de Artola y Playa de Cabopino, conocidas por su calidad ambiental. Playa de Artola cuenta con la Bandera Azul. La práctica del golf es central, con presencia inmediata del Greenlife Golf y el Santa María Golf & Country Club. Las instalaciones deportivas incluyen el Don Carlos Tennis Club. La oferta de ocio náutico se concentra en el Puerto de Cabopino. La infraestructura recreativa se complementa con hoteles y clubs de playa.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria actúa como un nodo residencial dentro del corredor oriental de Marbella. Su posición a 9 kilómetros del casco antiguo de Marbella permite acceder al núcleo histórico sin residir en él. A su vez, se encuentra a 41 kilómetros de Málaga. Esta ubicación convierte a Elviria en un punto de equilibrio entre el dinamismo de Marbella y la calma de zonas más orientales.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL616991
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con el proyecto Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), este ático en Elviria presenta un precio superior, reflejando la diferencia en el coste por metro cuadrado entre la Costa del Sol Oriental y Marbella. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), la propiedad en Elviria casi duplica el precio de entrada, justificado por la ubicación consolidada y la proximidad a servicios exclusivos. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €239.000, representa una competencia en tipología, pero Elviria ofrece vegetación madura y menos construcción en proceso. Este ático no compite por precio, sino por la ubicación específica dentro de Marbella Este.
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