Ez a 160 négyzetméteres penthouse lakás Elviria településen, Málaga tartományban található. Az épület 2005-ben készült el, és a Green Hills - Las Cumbres de Elviria urbanizáció legfelső szintjén helyezkedik el. A lakás három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, jelentős belső légtérrel. A telek erősen növényzett, jellemzően fenyőkkel és magyartölgyekkel. Az ingatlan a tengerparttól és a városközponttól egyaránt rövid távolságra, mégis csendesebb, dombos környezetben fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Elviria városrészben helyezkedik el, Marbella keleti részén, a tengerparttól mintegy 1,8 kilométerre. A terület 41 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe kilátást biztosít. A környezetet alacsony sűrűségű lakóövezetek és golfpályák határozzák meg, ami a kiterjedt zöldterületeknek köszönhető. A közvetlen szomszédságban hasonló társasházak és villák találhatók.
Ez az ingatlan a nagyobb alapterületet igénylő vásárlók számára megfelelő, különösen, ha fontos a kültéri élőtérbőség. A három hálószoba családok vagy vendéglátásra alkalmas, míg a kiterjedt tetőtéri terasz egész éves szabadtéri tevékenységet tesz lehetővé. A funkcionális elrendezés és a napfényes terek a mediterrán életmódhoz illeszkednek.
Az ingatlan építése 2005-ben fejeződött be, így jelenleg használt, kész állapotú lakásként kerül forgalomba. A közös területek és a medence már kialakítottak és működőképesek. Mivel nem új építésű projektről van szó, a belső állapot a korabeli szabványoknak és a karbantartásnak megfelelő, felújítási igények egyéniek lehetnek.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand mintegy 1,9 kilométerre található. A fürdőszobák száma korlátozott egyetlen egységre a három hálószobához viszonyítva. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közösségi létesítmények használata lehetséges. A telek nem sík területen helyezkedik el, lépcsőkkel megközelíthető.
Ez a lakás azoknak megfelelő, akik nem akarnak építési projektbe fektetni, hanem azonnali költözést keresnek. A nagyobb alapterület miatt alkalmas lehet nyugdíjasok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, vagy családoknak. A golfrajongók számára előnyös a közvetlen közelség a Greenlife Golf és Santa María Golf pályákhoz. Azok, akik egész évben itt élnek, értékelni fogják a közeli nemzetközi iskolát (English International College) és az egészségügyi ellátást. A helyszín kevésbé megfelelő azoknak, akik a tengerpart közvetlen zaját vagy a vízparti sétányok közvetlen látványát keresik, mivel a lakás a domboldalban, sűrű növényzet között található.
A 2005-ös építési időszak a korabeli spanyol építészeti szabványokat tükrözi. A lakásban légkondicionáló berendezés található, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hozzájárul a hőszigeteléshez és a zajcsökkentéshez. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget nyújtanak. A konyha teljesen felszerelt, a burkolatok a nedves helyiségekben kopásálló csempéből készültek. A teraszokburkolat időjárásálló anyagú a kültéri használat érdekében. A komplexum közös kertjei jól karbantartottak, a medence működése biztosított.
A bevezetési ár 370 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 160 négyzetméteres lakóteret és a teraszokat. A helyi piacon az Elviriai penthouse lakások árazása a méret, a kilátás és az állapot függvényében változik. Ez az árszint tükrözi a nagy alapterületet és a keresett lokációt. Mivel használt ingatlanról van szó, az árazás rugalmasabb lehet, mint az új építésű projektek esetében. A bútorozottság és a berendezés befolyásolhatja a végleges vételárat. A fenntartási költségek közé tartozik a közös költség a medence és kert fenntartására.
Elviria egy urbanizált lakóterület, amely a helyi kényelem és a nyaralási hangulat keverékét nyújtja. A napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások, mint a szupermarket (511 m) és a gyógyszertár (445 m), gyalogosan is elérhetők. A környéken 27 étterem található 2 kilométeren belül, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít. A lakóközösség vegyes, külföldi és helyi lakókkal, amely különösen a tavaszi és nyári hónapokban válik aktívabbá. A közeli golfpályák miatt a területen csendesebb, sportorientáltabb légkör uralkodik, mint a tengerparti sétányokon. A vegetáció sűrű, ami árnyékot és hűvöst biztosít a nyári hőségben. Az infrastruktúra fejlett, de a főbb autópályák elérése rövid autóutat igényel.
A környék infrastruktúrája kiforrott, a bevásárlási központok és éttermek sűrűn helyezkednek el. A közeli Elviria bevásárlóközpont és a kisebb helyi boltok mindennapi ellátást biztosítanak. Az oktatási intézmények, köztük az English International College, kevesebb mint 1 kilométerre találhatók, ami előnyt jelent a családoknak. A közlekedés az autópályán (AP-7) és a N-340-es főúton keresztül megoldott, amelyek összekötik Marbellával és Málaga városával. A tömegközlekedés három vonallal érinti a területet, de a mobilitás elsősorban autócentrikus. A kórházak és egészségközpontok 3-4 kilométeres távolságon belül elérhetők.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Elviria északi, dombos részén. A zöld szín a sűrű növényzetet és a golfpályákat jelzi. A látható főutak biztosítják a kapcsolatot a déli tengerparti sávval. A környék urbanizált jellege látszik a sűrű beépítettségből, a vízparti szállodák és kikötők a térkép alsó szélén helyezkednek el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részén helyezkedik el, és gyakran nevezik a régió központjának. A városrésztől nyugatra fekszik Marbella (9 km), keletre pedig Fuengirola. Észak felé a hegyek felé a lakott területek véget érnek, a déli irányban pedig a Földközi-tenger partvidéke húzódik. A régió nagyobb városai, Málaga és Algeciras autópályán könnyen elérhetők, de Elviria önálló, teljes körű ellátottsággal rendelkező szatellitvárosnak tekinthető Marbella mellett.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola 1,9 kilométerre, míg az El Alicate strand 2,1 kilométerre található. Autóval ezek 5-10 perc alatt elérhetők. A golfrajongók számára a Greenlife Golf Marbella 805 méterre, a Santa María Golf & Country Club pedig 1,8 kilométerre fekszik. Málaga-Costa del Sol repülőttere 32 kilométerre van, ami autóval kb. 30 perc utazást jelent. Marbella központja 9 kilométerre, Puerto Banús pedig körülbelül 15 kilométerre található. A közeli kikötők közül Puerto Cabopino 4,6 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 41 méter magasan fekszik, ami enyhe szellőt és tiszta levegőt biztosít, elkerülve a tengerparti párás területek nyirkosságát. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok, a hőmérséklet általában 12 és 26 fok között ingadozik. Az évi napsütéses órák száma eléri a 3855-öt, ami egyik legmagasabb Európában. A fürdőszezon a vízhőmérséklet miatt kb. négy hónapig, májustól szeptemberig tart. A domborzati magasság miatt a nyári hőségben enyhébb a klíma, mint a parton, a téli hónapokban pedig kissé hűvösebb lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, homokosak és rendszeresen megkapják a Kék Zászló minősítést a tisztaságért. A Cabopino kikötő éttermeket és nyári programokat kínál. A sportlehetőségek kiemelkedőek: a Greenlife Golf és a Santa María Golf pályák közvetlenül a közelben vannak. A Don Carlos Teniszklub 1,7 kilométerre található. A terület alkalmas sétálásra és kerékpározásra a kijelölt ösvényeken, különösen a tengerparti sávokon és a golfpályák mentén.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részén helyezkedik el, és gyakran nevezik a régió központjának. A városrésztől nyugatra fekszik Marbella (9 km), keletre pedig Fuengirola. Észak felé a hegyek felé a lakott területek véget érnek, a déli irányban pedig a Földközi-tenger partvidéke húzódik. A régió nagyobb városai, Málaga és Algeciras autópályán könnyen elérhetők, de Elviria önálló, teljes körű ellátottsággal rendelkező szatellitvárosnak tekinthető Marbella mellett.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL616991
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló projektek, mint az Aquamar Torre del Marben vagy az Etherna Homes Esteponában, általában alacsonyabb induló árakon (200 000, 270 000 euró) kínálkoznak. Ezek a helyek azonban távolabb helyezkednek el Marbella prémium zónáitól és gyakran kevesebb a golfközpontú. A Lantana Residencial Mijasban hasonló árszinten mozog, de a hegyvidéki fekvés nehezebb megközelíthetőséget jelenthet. Az elviriai penthouse a 370 000 eurós árával a nagyobb alapterület (160 m²) és a lokáció keresettsége miatt a prémium szegmenshez tartozik. Míg Torre del Mar inkább szezonális és családbarát, addig Elviria egész évben aktív, nemzetközi közösséget biztosít. A legfőbb különbség a versenytársakhoz képest a golfinfrastruktúrához és a nemzetközi oktatáshoz való közvetlen hozzáférés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID