Этот пентхаус расположен в Элвирии, в восточной части Марбельи. Объект, сданный в эксплуатацию в 2005 году, предлагает 160 м² жилой площади на верхнем этаже. Планировка включает три спальни и большую террасу-солярий. Комплекс закрытого типа оснащен общими садами и бассейном. Район характеризуется низкой плотностью застройки и наличием зеленых насаждений, таких как сосны и пробковые дубы. Близость к гольф-полям и пляжам определяет функциональную направленность недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в жилом районе Элвирия на востоке Марбельи. В радиусе одного километра расположены гольф-поля Greenlife Golf и Santa María Golf. До ближайшего пляжа Playa de Artola около 2 км. Непосредственное окружение состоит из вилл и малоэтажных жилых комплексов среди естественной средиземноморской растительности.
Планировка с тремя спальнями подходит для семей или размещения гостей. Общая площадь 160 м² обеспечивает достаточно места для жилой зоны и столовой. Наличие террасы-солярия позволяет организовать дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. Квартира полностью меблирована и оборудована системой кондиционирования для комфорта в течение года.
Это объект вторичного рынка недвижимости, не новостройка. Строительство было завершено в 2005 году. Техническое состояние оценивается как хорошее. Учитывая устоявшийся характер урбанизации Green Hills, в непосредственной близости не ожидается активных строительных работ, что обеспечивает стабильность окружающей среды.
В квартире всего одна ванная комната на три спальни, что может создавать ограничения при совместном проживании. Частного сада нет, доступен только общий садовой район. Расстояние до пляжа составляет около 2 км, что не является пешей доступностью для всех категорий жильцов. Объект не находится на первой линии моря.
Этот объект подходит для семей, которым требуется несколько спален, но которые имеют ограниченный бюджет в отношении количества санузлов. Это удачный вариант для постоянного проживания, а не только для сезонного отпуска. Близость к международным школам и гольф-полям делает его привлекательным для семей с детьми и любителей гольфа. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для долгосрочной аренды из-за спроса со стороны экспатов. Квартира менее подходит для людей с ограниченной подвижностью из-за расположения на верхнем этаже, а также для тех, кто ищет новейшие архитектурные решения или жилье на первой линии моря.
Здание построено в 2005 году, что соответствует периоду активного строительства на Коста-дель-Соль. В отделке используются встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня. Наличие двойного остекления указывает на меры по тепло- и шумоизоляции. Состояние объекта описывается как хорошее, что подразумевает наличие следов износа, соответствующих возрасту, но сохранение функциональности. Техническое оснащение включает систему кондиционирования для регулировки температуры. Конструкция террасы на крыше позволяет эффективно использовать внешнее пространство. Материалы отделки и сантехника типичны для проектов того времени и рассчитаны на длительную эксплуатацию.
Цена на этот объект стартует от 370 000 евро. Для пентхауса площадью 160 м² в Элвирии это позиционирует недвижимость в среднем ценовом сегменте относительно рынка Марбельи. Цена за квадратный метр является конкурентной с учетом размеров и наличия открытых террас. Стоимость жилья в этом районе ниже, чем в центре Марбельи или на «Золотой миле», что делает его доступным вариантом для покупки. Рыночная стоимость формируется за счет устоявшегося статуса района и близости к рекреационным зонам.
Элвирия функционирует как самодостаточный жилой район с развитой инфраструктурой. Повседневная жизнь здесь определяется близостью к супермаркетам, ресторанам и медицинским учреждениям, находящимся в пешей доступности. Наличие международных школ поблизости формирует сообщество экспатов и семей с детьми. Район отличается спокойной атмосферой вне туристического пика. Расположение на склоне (41 м над уровнем моря) обеспечивает панорамные виды и требует физической активности при перемещении пешком. Большая терраса-солярий позволяет проводить значительную часть времени на открытом воздухе, что соответствует местному образу жизни. Вечера часто проводятся на домашних террасах или в местных заведениях, а не в шумных клубах центра.
Карта демонстрирует расположение объекта в восточном секторе Марбельи. Зеленые зоны на карте обозначают близлежащие гольф-поля и природные парки. Транспортная артерия A-7 проходит параллельно побережью, обеспечивая быстрый доступ к соседним населенным пунктам. Комплекс отстоит от береговой линии на расстояние около 2 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Элвирия расположена на востоке от Марбельи и выступает в качестве связующего звена между городской частью и прибрежными поселками. Район находится на равном расстоянии от Малаги (41 км) и Гибралтара (72 км), обеспечивая удобную логистику. Эта позиция позволяет жителям пользоваться ресурсами крупного города (Малага) и курортными удобствами (Марбелья) в зависимости от потребностей.
Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 32 км. Ближайшие пляжи, Playa de Artola и El Alicate, расположены в 1,9, 2,1 км от объекта. Гольф-поля Greenlife Golf и Santa María находятся в радиусе 1, 2 км. Супермаркеты и аптеки доступны в пределах 500 метров. До порта Пуэрто-Банус примерно 25 минут езды на машине.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом с высоким уровнем инсоляции, около 3855 солнечных часов в год. Среднегодовая температура составляет 18,3°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Местность имеет пологий уклон к морю, высота над уровнем моря составляет 41 м. Растительность представлена сосновыми лесами и средиземноморскими кустарниками, что создает естественную тень и прохладу в летний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Элвирии включает пляжи с Голубым флагом, такие как Playa de Artola, известные своими природными дюнами. Инфраструктура для активного отдыха представлена многочисленными гольф-полями, теннисными клубами (например, Don Carlos Tennis Club) и спортивными центрами. В радиусе 5 км находятся несколько марин, включая Puerto Cabopino, предлагающих услуги для водных видов спорта. В окрестностях есть отели и рестораны, обслуживающие туристический поток.
Источник: OpenStreetMap
Элвирия расположена на востоке от Марбельи и выступает в качестве связующего звена между городской частью и прибрежными поселками. Район находится на равном расстоянии от Малаги (41 км) и Гибралтара (72 км), обеспечивая удобную логистику. Эта позиция позволяет жителям пользоваться ресурсами крупного города (Малага) и курортными удобствами (Марбелья) в зависимости от потребностей.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL616991
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с центром Марбельи, Элвирия предлагает более просторное жилье по низкой цене за квадратный метр. В отличие от таких проектов, как Aquamar в Торре-дель-Мар, этот объект находится ближе к элитной инфраструктуре Марбельи. Новостройки, подобные Etherna Homes в Эстепоне, предлагают современные энергосберегающие технологии, тогда как данный пентхаус представляет собой готовое к проживанию жилье 2005 года. В сравнении с Михасом (Mijas), Элвирия имеет более развитую англоязычную инфраструктуру и международные школы. Район менее насыщен ночной жизнью, чем Пуэрто-Банус, что обеспечивает более спокойную атмосферу для проживания. Цены здесь стабильны из-за высокого спроса на недвижимость в этом районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID