Acest penthouse, situat în zona Elviria din Málaga, oferă o suprafață construită de 160 m², incluzând trei dormitoare și o terasă solarium extensivă. Imobilul face parte din complexul rezidențial Green Hills - Las Cumbres și se află la o distanță scurtă de facilitățile costiere și de golf. Construcția, finalizată în 2005, prezintă o distribuție clasică, caracteristică urbanizărilor mature din estul Marbellei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în partea de est a Marbellei, într-o zonă rezidențială consolidată. Distanța față de coastă este de aproximativ două kilometri, iar accesul către terenurile de golf este direct, Greenlife Golf aflându-se la mai puțin de un kilometru. Vecinătatea este formată din vilă și complexe de apartamente cu densitate redusă, integrate în peisajul forestier.
Proprietatea răspunde nevoii de spațiu interior exteriorizat, prin intermediul living-ului luminos și al terasei private. Cele trei dormitoare oferă capacitate de găzduire pentru familii, deși distribuția cu o singură baie impune o organizare funcțională specifică. Terasa solarium extinde suprafața utilizabilă pentru activități de zi și relaxare în aer liber.
Imobilul are statut de proprietate secundară (rezale), fiind finalizat în anul 2005. Nu este implicat într-un proces de construcție nouă, starea tehnică fiind cea a unui proiect livrat și ocupat de aproximativ două decenii. Infrastructura urbanizării este completă și operațională, fără riscurile asociate dezvoltărilor în curs.
Proprietatea dispune de o singură baie, ceea ce poate reprezenta o limitare logistică pentru utilizarea simultană a celor trei dormitoare. Nu există parcare privată garantată inclusă în prețul de bază, conform datelor disponibile. Fiind o construcție din 2005, performanța energetică este inferioară standardelor actuale de clasa A sau B.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință spațioasă într-o zonă deja stabilită, fără a aștepta finalizarea unei noi construcții. Este adecvată pentru familiile care au nevoie de acces la educație internațională și facilități sportive, și care acceptă compromisul legat de numărul redus de băi. De asemenea, funcționează ca a doua rezidență pentru cei care doresc acces rapid la plajă și golf.
Finisajele corespund standardelor din perioada construcției (2005), incluzând pardoseli de lemn și gresie ceramică. Instalațiile de climatizare sunt prezente, oferind atât răcire, cât și încălzire. Ferestrele au geam termopan (double glazing), ceea ce îmbunătățește izolația fonică. Bucătăria este complet echipată și mobilată, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate.
Prețul de pornire este stabilit la 370.000 de euro, sumă care include mobilarea completă a proprietății. Comparativ cu proiectele noi din zonă, raportul preț per metru pătrat este competitiv, având în vedere suprafața generoasă de 160 m². Fiind o unitate unică pe piața secundară, nu există variații de preț în funcție de fază de construcție, ci doar în urma negocierii.
Viața de zi cu zi în această locație se bazează pe un ritm rezidențial liniștit, cu accent pe facilitățile locale. Supermarketele și serviciile esențiale sunt accesibile pe jos, reducând dependența de autoturism pentru nevoile curente. Complexul oferă zone verzi comune și piscine, care funcționează ca puncte de socializare, în timp de proximitatea școlilor internaționale definiește profilul familial al cartierului.
Infrastructura din jur este bine dezvoltată, cu acces la trei linii de transport public și 39 de stații în apropiere. În raza de doi kilometri există 27 de restaurante, 3 școli și 3 farmacii, indicând un nivel ridicat de autosuficiență urbană. Zona este populată, cu un număr semnificativ de rezidenți permanenți, spre deosebire de zonele exclusiv turistice.
Reprezentarea cartografică evidențiază poziționarea complexului în vecinătatea directă a zonelor verzi și a terenurilor de golf. Se observă conexiunea rapidă cu autostrada A-7 și distanța scurtă față de liniile de coastă, subliniind integrarea proiectului în rețeaua de transport regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată ca un centru logistic în estul Marbellei, la nouă kilometri de centrul istoric al orașului. Această locație permite accesul echilibrat la viața nocturnă și comercială a Marbellei, păstrând totodată caracterul rezidențial și liniștit al coastei estice. Málaga, principalul oraș provincial, este la o distanță de 41 de kilometri.
Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situată la 32 de kilometri distanță, permițând transferuri eficiente. Plaja de Artola, cea mai apropiată, se află la 1,9 kilometri, accesibilă cu mașina în aproximativ 5-10 minute. Facilitățile de golf sunt la distanță de mers pe jos, Greenlife Golf fiind la 805 metri, iar Santa María Golf la 1,8 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de o medie anuală a temperaturilor de 18,3°C, cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Vegetația din Elviria este dominată de pini și stejari de plută, care oferă un grad ridicat de umbră naturală și umiditate. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă spre mare (1,3%) asigură o drenare bună și un microclimat plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Artola și El Alicate, oferă nisip și servicii sezoniere. Zona este cunoscută pentru cluburile de plajă, cum ar fi Nikki Beach, aflate la o distanță scurtă. Pentru sporturi terestre, Don Carlos Tennis Club este la 1,7 kilometri, iar numărul mare de terenuri de golf susține un stil de viață activ tot anul.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată ca un centru logistic în estul Marbellei, la nouă kilometri de centrul istoric al orașului. Această locație permite accesul echilibrat la viața nocturnă și comercială a Marbellei, păstrând totodată caracterul rezidențial și liniștit al coastei estice. Málaga, principalul oraș provincial, este la o distanță de 41 de kilometri.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL616991
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Torre del Mar sau Mijas, acest penthouse oferă o suprafață mai mare pentru un buget similar, beneficiind de o vegetație matură și o infrastructură completă. Spre deosebire de zonele în dezvoltare rapidă, Elviria are o comunitate stabilă. Totuși, proiectele noi din Estepona pot oferi eficiență energetică superioară și garanții recente, aspecte pe care această construcție din 2005 nu le poate egala fără investiții ulterioare de renovare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID