立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア地区の住宅街に位置し、緑豊かな環境の中にあります。最寄りのゴルフコース（Greenlife Golf）まで800メートル、エルビリア商業施設まで近距離にあり、日常の買い物やレジャーが可能です。海岸線までは約2キロメートル離れており、都市的な利便性と住宅地の静けさが融合したエリアです。
3つの寝室を備え、家族や複数人の居住者に対応する間取りです。160平方メートルの広さと大規模なテラスを持ち、屋外での生活空間を重視するニーズを満たします。冷暖房完備で、年間を通して快適な室温管理が可能です。
本物件は2005年に完工済みであり、新築物件ではありません。周辺のインフラや植栽は既に成熟しており、建物の状態は「良い（Good）」とされています。入居は即時可能で、中古市場における実績あるロケーションです。
3つの寝室に対してバスルームが1つのみであるため、混雑時の利便性が制限される可能性があります。海までは約1.9キロメートルあり、歩行での海水浴アクセスは困難です。エレベーターに関する情報は提供されていません。
ゴルフ愛好家にとって、コースまで800メートルという距離は大きな利点となります。また、広いテラスと3つの寝室を持つことから、長期滞在をする家族や、友人を頻繁に招くニーズがある場合に適しています。マルベージャ中心部の喧騒を避けつつ、必要な商業施設や国際学校（English International College）へのアクセスを維持したい家庭に合致します。既に完成している物件のため、建築の遅延リスクなく、直ちに不動産を利用したいと考える投資家やセカンドホーム購入者にも適しています。
2005年建設の物件であり、当時の建築基準に基づいた工法が採用されています。二重窓（Double Glazing）の設置により、断熱性と外部からの遮音性が確保されています。冷暖房エアコン（ホット/コールド）が完備されており、夏場の高温と冬場の寒さへの対応が可能です。キッチンはフル装備されており、備え付けの家具（Fitted Wardrobesを含む）によって内装の手間が軽減されています。共用部にはプールと庭園があり、定期的なメンテナンスが行われています。
販売価格は370,000ユーロから設定されています。160平方メートルの広さとペントハウスというタイプを考慮すると、エルビリア地域においては競争力のある価格設定と言えます。家具付き（Fully Furnished）であるため、追加の家具購入費用をかけずに生活を開始できる点がコスト面での特徴です。類似の新築物件と比較すると、単価あたりの床面積が広い傾向にあります。
エルビリアはマルベージャ・イーストの中心として機能する、低密度の住宅地です。地域は松林に覆われ、別荘や低層のマンションが点在する落ち着いた雰囲気を持っています。日常生活では、近くのスーパーマーケット（500m以内）で買い物を済ませ、近隣の27軒あるレストランやカフェで食事を楽しむことができます。朝は近くのゴルフコースへ向かい、午後は広いソラリウムテラスで読書や日光浴をするといった、屋外活動とリラックスを両立させる生活リズムが形成されます。夜間はマルベージャ市内へ車で約15分という距離感が保たれており、都市の娯楽も利用可能です。
エルビリアは都市部の郊外に位置し、生活基盤が整備されています。最寄りの学校は0.9キロメートルにインターナショナルスクールがあり、教育環境へのアクセスが良好です。医療機関は3.6キロメートル圏内にクリニックがあり、薬局は445メートルの近距離にあります。公共交通機関は3つの路線が走っており、バス停も39箇所あるため、車を所有しない日も移動の選択肢があります。観光地としての機能も持ち、近隣には52のホテルが存在します。
地図は、マルベージャ・イーストにおけるエルビリアの位置を示しています。AP-7高速道路やN-340海岸道路への接続性が高く、マラガ空港やマルベージャ中心部との位置関係が確認できます。海岸線と内陸のゴルフエリアとの距離感が視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベージャ旧市街から東へ6キロメートル、マラガ市から西へ41キロメートルに位置しています。コスタ・デル・ソルの東部エリアにおいて、商業・観光・居住が混在する主要な中核地区です。マルベージャ（人口約14万人）やアルヘシラスといった大都市へのアクセスを維持しつつ、住宅地としての密集度を抑えた立地です。
主要なアクセスポイントとして、マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で32キロメートル、車で約30分の位置にあります。最寄りのビーチ（Playa de Artola）までは約1.9キロメートル、プエルト・カボピーノまでは4.6キロメートルです。ゴルフ場はGreenlife Golf Marbellaが805メートル、Santa María Golfが1.8キロメートルと非常に近いです。商業施設へは徒歩圏内であり、日常的な移動負担が少ないエリアです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高41メートルに位置する平坦な地形（傾斜1.3%）にあり、歩きやすい環境です。年間の日照時間は3,855時間に及び、平均気温は18.3℃です。気候データによると、水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、地中海性気候特有の穏やかな冬と暑い夏を経験できます。周辺は在来種の松やコルクオークの植生に覆われ、自然環境が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地域内にはブリティッシュ・フラッグ認定のビーチは明記されていませんが、Playa de ArtolaやEl Alicateなどの砂浜が近接しています。ゴルフ活動が盛んであり、複数のコースが利用可能です。また、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7km）などのスポーツ施設もあり、アクティブな余暇活動の選択肢が豊富です。地域全体で52軒のホテルが営業しており、観光レジャー施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベージャ旧市街から東へ6キロメートル、マラガ市から西へ41キロメートルに位置しています。コスタ・デル・ソルの東部エリアにおいて、商業・観光・居住が混在する主要な中核地区です。マルベージャ（人口約14万人）やアルヘシラスといった大都市へのアクセスを維持しつつ、住宅地としての密集度を抑えた立地です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL616991
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
比較対象として挙げられたTorre del MarのAquamar（€269,950～）やMijasのLantana Residencial（€205,000～）、EsteponaのEtherna Homes 2（€239,000～）はいずれも価格帯が低い傾向にありますが、エルビリアのこのペントハウスは「マルベージャ・イーストの確立されたエリア」「160平方メートルという広さ」「ゴルフコース至近」という点で差別化されています。特にエルビリアは、マルベージャ市中心部（15分）へのアクセスと、高級ビーチクラブへの近接性を兼ね備えており、トーレ・デル・マルやエステポナよりも国際的なリゾート需要が高いエリアです。370,000ユーロという価格は、エルビリアの立地プレミアムとペントハウスの希少性を反映しています。
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