Questo attico è situato nell'urbanizzazione Green Hills - Las Cumbres a Elviria, un'area residenziale consolidata a est di Marbella. Completato nel 2005, l'immobile offre una superficie abitabile di 160 m², caratterizzata da un ampio solarium. La proprietà si trova in una zona ben servita, a breve distanza da campi da golf come Greenlife e Santa María, e vicino a servizi essenziali come supermercati e scuole internazionali. L'edificio sorge a 41 metri sul livello del mare, fornendo una vista aperta sulle zone circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è posizionato nella parte orientale di Marbella, specificamente nel quartiere di Elviria. La zona è definita da una bassa densità abitativa con villette e complessi residenziali inseriti tra vegetazione autoctona di pini e sugheri. La distanza in linea d'aria verso la costa è breve, con la Playa de Artola a circa 1,9 km di distanza.
L'attico dispone di tre camere da letto e un bagno su una superficie di 160 m². La distribuzione interna include una terrazza coperta e un grande solarium privato, ideali per lo spazio esterno. La proprietà è dotata di armadi a muro, cucina attrezzata e arredamento completo. La climatizzazione è presente conaria calda e fredda.
Poiché si tratta di una proprietà di seconda mano completata nel 2005, non vi sono fasi di costruzione in corso. L'urbanizzazione è già completamente stabilita e funzionante. La manutenzione delle aree comuni, inclusa la piscina e i giardini, è gestita dalla comunità dei proprietari.
L'immobile presenta un solo bagno a fronte di tre camere da letto, il che può rappresentare una limitazione per gruppi numerosi. Non sono menzionati posti auto riservati all'interno della proprietà. Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto i materiali riflettono gli standard del 2005. La distanza pedonale dalla spiaggia richiede circa 20-25 minuti di cammino.
Questa proprietà si adatta a acquirenti che cercano una residenza spaziosa in un'area già sviluppata, evitando le attese legate alla costruzione di nuovi progetti. È adatta a famiglie che necessitano di vicinanza a istituti scolastici internazionali come l'English International College. La configurazione con tre camere e un grande terrazzo può soddisfare chi lavora da casa e necessita di spazi esterni. Tuttavia, l'distintivo bagno potrebbe sconsigliare l'acquisto per grandi gruppi che intendono condividere l'alloggio permanentemente.
La costruzione risale al 2005, utilizzando materiali standard per l'epoca sulla Costa del Sol. L'immobile presenta infissi con doppi vetri per il controllo termico e acustico. Gli interni vantano armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'inclusione di mobili e elettrodomestici semplifica l'abitabilità immediata. L'impianto di climatizzazione prevede sia il raffreddamento che il riscaldamento. Le finiture esterne dell'edificio sono mantenute dalla comunità, con zone comuni paesaggistiche.
Il prezzo di mercato per questo attico è fissato a 370.000 €, che corrisponde a circa 2.312 € al metro quadro. Questa quotazione riflette la metratura generosa di 160 m² rispetto alla media delle proprietà nella zona. Considerando che progetti nuovi nella regione, come Lantana Residencial a Mijas, partono da circa 205.000 € per metrature inferiori, questo immobile offre maggiore spazio interno ma appartiene a un mercato residenziale secondario.
Vivere a Elviria in questa urbanizzazione significa accedere a una routine quotidiana incentrata sul comfort e sulla vicinanza ai servizi. La zona circostante offre un'ampia gamma di ristoranti e caffè a breve distanza, permettendo di gestire la spesa e le commissioni a piedi. L'atmosfera del quartiere è calma e riservata, favorita dalla presenza di molte aree verdi e dalla bassa densità edilizia. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze crea un contesto adatto alle famiglie. Il grande solarium dell'attico diventa un'estensione naturale del soggiorno per gran parte dell'anno, grazie al clima mite che permette di mangiare all'aperto e godersi il sole. L'accesso alle autostrade principali è rapido, facilitando gli spostamenti verso Marbella o Malaga per lavoro o tempo libero.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi. A 2 km di raggio sono disponibili 27 ristoranti e numerose caffetterie. La mobilità è supportata da 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. L'infrastruttura sanitaria è rappresentata da 5 centri di salute nelle vicinanze. La posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur restando collegati ai nodi viari principali come l'AP-7.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'attico a Elviria, mostrando la vicinanza ai campi da golf Santa María e Greenlife. Si nota la distanza verso la costa e le principali vie di accesso come l'A-7, facilitando l'orientamento verso le spiagge di Artola e il centro commerciale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria funge da importante crocevia nella zona est di Marbella, distante 9 km dal centro cittadino e 41 km da Malaga. Si trova tra Fuengirola a ovest e Marbella a est, servendo da satellite residenziale ben collegato. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità delle città turistiche e la tranquillità delle zone residenziali periurbane.
Il supermercato più vicino si trova a 511 metri, permettendo acquisti a piedi. La farmacia è accessibile a 445 metri. Per il tempo libero, il campo da golf Greenlife Golf è a 805 metri, mentre il Don Carlos Tennis Club dista 1,7 km. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, è a 1,9 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 32 km di distanza, mentre l'ospedale più vicino è a 3,6 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altezza di 41 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve dell'1,3% verso il mare favoriscono una ventilazione naturale. La vegetazione dominante è costituita da pini e sugheri, tipici della macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona balneare di riferimento è la Playa de Artola, nota per le sue dune sabbiose. A breve distanza si trovano anche El Alicate e la spiaggia di Cabopino. Gli appassionati di golf hanno accesso a Greenlife Golf, Santa María Golf & Country Club e Cabopino Golf entro 2 km. La vicinanza a 52 hotel e quasi 13.000 posti letto indica una forte offerta ricettiva turistica nei paraggi.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria funge da importante crocevia nella zona est di Marbella, distante 9 km dal centro cittadino e 41 km da Malaga. Si trova tra Fuengirola a ovest e Marbella a est, servendo da satellite residenziale ben collegato. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità delle città turistiche e la tranquillità delle zone residenziali periurbane.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL616991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Lantana Residencial a Mijas (partenza 205.000 €) o Aquamar a Torre del Mar (partenza 269.950 €), questo attico a Elviria presenta un prezzo più elevato dovuto alla maggiore metratura (160 m²) e alla posizione in un'area già consolidata. A differenza di Etherna Homes a Estepona, che offre design moderno, qui si accetta un layout classico degli anni 2000 in cambio di spazi più ampi e una vegetazione più matura. Elviria si distingue da zone centrali come Marbella Caprice per una minore densità edilizia e una vicinanza diretta alle spiagge naturali dune di Artola, offrendo un ambiente più verde rispetto ai nuclei urbani più densi della Costa del Sol occidentale.
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