关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃尔维里亚住宅区，处于马尔贝拉东部区域。该位置紧邻Greenlife高尔夫俱乐部，距离最近的海岸线约1.9公里。周边被植被覆盖，属于城市环境与自然景观结合的区域。
该户型适合寻求宽敞室内空间和户外生活区域的住户。160平方米的面积和大型露台满足了家庭居住或季节性度假的需求。周边高尔夫球场和国际学校的配套设施，使其适合需要这些特定资源的住户。
该物业建于2005年，属于二手房范畴，目前建筑状态为完工交付。社区已完全建成并投入运营，拥有成熟的花园景观和共享泳池设施。无需经历建设等待期，可实现即时入住。
项目提供三个卧室但仅配备一个卫生间，这在多人同时居住时可能会造成使用瓶颈。作为2005年建成的物业，其能源效率标准可能不及现代新建建筑，且建筑风格和布局属于当年的设计规范。"
该物业适合需要大量室内空间和多卧室配置的购房者，例如人口较多的家庭。对于有高尔夫爱好的住户，周边800米处即有高尔夫球场非常便利。也适合子女就读附近国际学校（0.9公里）的家庭，或者寻找一个已维护成熟、无需等待装修和交付的度假居所的人群。
物业维护状况良好，配备了冷暖空调系统以调节室内温度。厨房设备齐全，并已安装嵌入式衣柜以优化储物空间。建筑采用双层玻璃窗，有助于隔热和隔音。露台部分区域有遮挡，家具包含在售价内，风格偏向实用。整体装修标准符合2005年代的中等水平。
起售价为370,000欧元。对于160平方米的居住面积，该单价处于埃尔维里亚区域的市场平均水平。相比于同区域的新建项目，该房产提供了更大的建筑面积。价格包含全套家具和设施，买家无需额外投入过多资金进行基础配置。
该区域的日常生活节奏相对便利，距离最近的超市约511米，基本生活购物需求可步行解决。由于靠近海滩和多个高尔夫球场，户外活动和休闲生活方式占据了重要位置。社区周边共有3条公交线路和39个站点，公共交通网络较为发达，适合不常依赖私家车的居民。周围绿化丰富，主要为松树和软木橡树，居住环境较为安静。
埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的中心，拥有广泛的购物设施、27家餐厅和酒吧。周边有3所学校和3家药店，生活配套完善。该区域是别墅区和低层豪华公寓的混合体，绿化覆盖率较高。虽然距离马尔贝拉老城有一定距离，但本地的商业中心能满足大部分日常需求。
地图显示项目位于埃尔维里亚腹地，紧邻Greenlife高尔夫球场。向南可达海岸线及海滩，向北通往A-7高速公路主干道。周边标注了主要商业中心、医疗设施以及国际学校的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃尔维里亚，处于马尔贝拉和丰希罗拉之间。相比马尔贝拉市中心的喧嚣，这里更为宁静；相比更东边的区域，这里商业设施更为集中且国际化程度更高。它是东部海岸的重要居住节点。
距离马拉加机场约32公里，驾车大约需要30至40分钟。距离马尔贝拉市中心约9公里，车程约15分钟。通往海岸和其他城镇的主要道路连接良好，自驾出行较为顺畅。最近的蓝旗海滩Playa de Artola距离1.9公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年日照时数约为3855小时，气候温和，年平均气温18.3摄氏度。海拔高度为41米，地势平坦，向海方向的坡度仅为1.3%。游泳季节通常可持续4个月。周边植被茂密，自然景观丰富，提供了较为舒适的户外居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的蓝旗海滩Playa de Artola约1.9公里，此外还有El Alicate和Cabopino海滩。周边拥有多个高尔夫俱乐部，包括Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，还有Don Carlos网球俱乐部等体育设施，适合运动爱好者。
来源: OpenStreetMap
该项目位于埃尔维里亚，处于马尔贝拉和丰希罗拉之间。相比马尔贝拉市中心的喧嚣，这里更为宁静；相比更东边的区域，这里商业设施更为集中且国际化程度更高。它是东部海岸的重要居住节点。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL616991
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德莫尔或米哈斯的可比项目（如Lantana Residencial）相比，埃尔维里亚的国际化程度更高，且更靠近马尔贝拉的核心区域。虽然370,000欧元的起售价高于某些内陆项目，但其靠近海滩和国际学校的位置增加了区域溢价。与埃斯特波纳的项目相比，这里距离马拉盖机场和主要旅游区的交通更为便利。
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