Das Projekt befindet sich in Elviria, einem Wohngebiet im Osten von Marbella. Es handelt sich um ein fertiggestelltes Penthouse mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern. Die Immobilie liegt im obersten Stockwerk einer Wohnanlage und bietet eine großzügige Sonnenterrasse. Die Umgebung ist durch eine niedrige Bebauungsdichte und heimische Vegetation geprägt. Elviria fungiert als zentraler Knotenpunkt im östlichen Teil von Marbella. Die Bauarbeiten wurden im Jahr 2005 abgeschlossen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist Teil der Urbanisation Green Hills, Las Cumbres de Elviria. Die erhöhte Lage erlaubt Aussichten auf die Berge und die Gemeinschaftsanlagen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa zwei Kilometer. Das Umfeld wird von Villen und niedrigen Apartmentkomplexen geformt. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Grundfläche von 160 Quadratmetern bietet Raum für Wohnsituationen, die viel Innen- und Außenfläche benötigen. Die große Sonnenterrasse steht im Vordergrund der Raumaufteilung. Die Wohnung ist voll möbliert und hat Klimaanlage. Ein Gemeinschaftspool und Gartenbereiche stehen zur Verfügung. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen erfüllt spezifische Lebensanforderungen.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Der Gebäudezustand ist als gut dokumentiert. Da die Bauphase abgeschlossen ist, steht die Wohnung sofort zur Verfügung. Es sind keine Wartezeiten bezüglich Fertigstellung oder Schlüsselübergabe zu berücksichtigen.
Das Objekt verfügt über nur ein Badezimmer bei drei Schlafzimmern, was bei größeren Gruppen eine Engstelle darstellen kann. Ein direkter Meerblick ist nicht vorhanden, die Aussicht richtet sich auf Berge und Garten. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Ein privater Pool ist nicht Teil der Ausstattung, die Nutzung des Gemeinschaftspools ist vorgesehen. Die Lage ist nicht direkt am Strand.
Diese Immobilie eignet sich für Lebenssituationen, die Wert auf Außenfläche legen und die Nähe zu Freizeitangeboten suchen. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Golfplätzen wie Greenlife Golf und Santa María Golf macht die Wohnung relevant für Personen, die diesen Sport regelmäßig ausüben möchten. Die Entfernung zu den nächsten Golfplätzen liegt unter einem Kilometer, was die Erreichbarkeit ohne Auto ermöglicht. Auch für Haushalte, die eine Anbindung an internationale Bildungsseinrichtungen suchen, ist die Lage vorteilhaft, da der English International College in geringer Distanz liegt. Dies reduziert den täglichen Fahraufwand für Schüler. Da die Wohnung voll möbliert ist, bietet sie sich als Second Home an, das kurzfristig bezogen werden kann. Die Anwesenheit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten kombiniert mit der privaten Terrasse unterstützt eine Freizeitorientierung. Für Personen, die die Infrastruktur von Marbella nutzen möchten, aber in einem etwas grüneren, weniger verdichteten Bereich wohnen wollen, entspricht die Lage in Elviria diesem Profil.
Das Baujahr 2005 gibt Aufschluss über den technischen Standard der Immobilie. Zu dieser Zeit wurden in Spanien bereits verstärkt Maßnahmen zur Wärmedämmung und Schalldämmung umgesetzt, wie etwa die im Datenblatt erwähnte Doppelverglasung. Diese trägt zur Temperaturregulierung bei, was in der Region mit heißen Sommern relevant ist. Die Küche ist als 'Fully Fitted' ausgewiesen, was auf eine vollständige Einrichtung mit Unterschränken und Elektrogeräten hindeutet. Die Klimaanlage unterstützt sowohl die Kühlung als auch die Heizung, was für die Nutzung in den Übergangsmonaten wichtig ist. Der Zustand wird allgemein als 'Good' beschrieben, was auf eine normale Abnutzung ohne strukturelle Mängel schließen lässt. Die Böden sind laut Bildmaterial wahrscheinlich mit Holz oder Fliesen ausgelegt, was für die Pflege einfache Materialien sind. Die große Terrasse ist ein konstruktives Element, das durch Überdachungen Bereiche bietet, die auch bei stärkerer Sonne genutzt werden können. Die Gemeinschaftsanlagen sind landschaftlich gestaltet, was auf eine durchdachte Außenarchitektur hindeutet.
Die Preise für dieses Penthouse starten bei 370.000 Euro. Für eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern inklusive großer Terrasse in Elviria bewegt sich dies im mittleren Segment der lokalen Marktpreise. Die Kombination aus der Lage in einer etablierten Urbanisation und der Größe der Außenfläche prägt die Wertigkeit. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, sind keine zusätzlichen Kosten für schlüsselfertige Herstellung oder Einrichtung zu erwarten, da die Möbel enthalten sind. Die Verfügbarkeit ist vom aktuellen Verkaufsstatus abhängig, bei Bestandsobjekten können Übergabefristen oft kurzfristig vereinbart werden.
Elviria stellt eine Wohngegend dar, die sowohl dauerhaft bewohnt als auch touristisch genutzt wird. Der Alltag in diesem Bereich ist durch eine Mischung aus Ruhe und Verfügbarkeit von Dienstleistungen geprägt. Die Infrastruktur erlaubt es, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was die Autonutzung im Alltag reduziert. Die Wohnung selbst bietet durch die große Terrasse einen Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenbereich. Dieser Raum eignet sich für sonnige Tagesstunden. Die umliegenden Straßen sind von Kiefern und Korkeichen gesäumt, was den optischen Eindruck der Gegend prägt. In Elviria gibt es eine konzentrierte Ansammlung von Restaurants und Geschäften. Das bedeutet, dass abends Verpflegungsmöglichkeiten in der Nähe sind, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die Anwesenheit von internationalen Schulen deutet darauf hin, dass sich auch Familien mit Kindern in der Umgebung aufhalten. Der Rhythmus wird durch die Nähe zu Marbella beeinflusst, ist aber im direkten Umfeld des Projekts eher von einem Wohnviertelcharakter geprägt als von großstädtischem Trubel.
Die Umgebung des Penthouse ist durch eine ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gekennzeichnet. In weniger als 600 Metern Entfernung befinden sich Supermärkte, was die Versorgung mit Lebensmitteln zu Fuß ermöglicht. Auch Apotheken und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden. Dies fördert einen Alltag, der nicht zwingend auf das Auto angewiesen ist. Die Anbindung an den regionalen Verkehr erfolgt über die Küstenstraße A-7, die Marbella und Málaga verbindet. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrslagen eine Fahrtzeit von rund 30 Minuten bedeutet. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt neun Kilometer. Krankenhäuser und Gesundheitszentren befinden sich im Umkreis von drei bis vier Kilometern, was eine kurze Anfahrt im Notfall garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit drei Linien und zahlreichen Haltestellen in der Nähe vorhanden, wenngleich die Mobilität an der Costa del Sol oft individuell gestaltet wird. Die Kombination aus lokalen Geschäften und der Anbindung an größere Städte bietet eine Balance zwischen Dorfcharakter und städtischer Versorgung.
Die Karte veranschaulicht die Position des Projekts innerhalb der Wohnanlage Green Hills in Elviria. Deutlich erkennbar ist die Einbettung in eine grüne Umgebung mit naheliegenden Golfplätzen. Die Darstellung zeigt die Entfernung zur Küstenautobahn A-7 und den Weg zum nächstgelegenen Strandabschnitt bei Artola.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria nimmt eine Position im östlichen Teil der Gemeinde Marbella ein. Im Vergleich zur historischen Altstadt von Marbella ist die Bebauung hier neuer und lockerer. Während das Zentrum von Marbella dichter bebaut und stärker touristisch geprägt ist, bietet Elviria eher Wohncharakter. Im Vergleich zu Orten weiter östlich wie Fuengirola ist Elviria exklusiver und weniger verstädtert. Die Lage fungiert als Bindeglied zwischen dem städtischen Zentrum von Marbella und den natürlicheren Küstenabschnitten Richtung Cabopino. Dies bietet eine Zonenlage, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe ermöglicht.
Die Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungseinrichtungen ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de Artola, befindet sich in einer Luftlinie von 1,9 Kilometern. Aufgrund der topografischen Gegebenheiten ist dieser Weg gut mit dem Fahrrad oder Auto zurückzulegen. Die Hänge sind mit maximal 1,3 Prozent nur minimal geneigt, was den Weg zum Strand ebenerdig gestaltet. Golfbegeisterte profitieren von der extremen Nähe zur Greenlife Golf Marbella (805 Meter) und Santa María Golf & Country Club (1,8 Kilometer). Diese Plätze sind ohne längere Anfahrten erreichbar. Für städtische Angebote liegt Marbella in etwa neun Kilometern Entfernung, was einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten entspricht. Der internationale Flughafen Málaga ist mit 32 Kilometern so positioniert, dass Transferzeiten moderate ausfallen. Die Marina von Puerto Cabopino bietet zusätzlich Yachthafen-Infrastruktur in weniger als fünf Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in Elviria werden durch die geografische Position an der südspanischen Küste bestimmt. Mit historisch gemessenen 3.855 Sonnenstunden pro Jahr liegt die Region weit über dem europäischen Durchschnitt. Dies begünstigt die Nutzung der großen Sonnenterrasse über das gesamte Jahr hinweg. Die Durchschnittstemperatur bewegt sich zwischen 12 Grad im Winter und 26 Grad im Sommer, was ein gemäßigtes Mikroklima schafft. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, ohne die typische Hitze der Küstenebene im Hochsommer stark zu mindern. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation wie Kiefern und Korkeichen geprägt, die zur Verschattung beitragen. Das Schwimmseizoen, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad, erstreckt sich über vier Monate. Dies ermöglicht die Nutzung der Strände und das Baden im Meer von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste im Umfeld von Elviria bietet mehrere Bademöglichkeiten. Playa de Artola und El Alicate sind die nächsten Strände. Die Gegend um Cabopino ist bekannt für ihre Naturlandschaften und Dünen, die den Strandbereich strukturieren. Diese Stranden sind häufig stark frequentiert, bieten aber sanitäre Anlagen und gastronomische Versorgung. Neben den Stränden ist die Region ein Zentrum für Golfsport. Mit Greenlife Golf und Santa María Golf direkt vor der Haustür bietet die Umgebung abwechslungsreiche Spielbahnen. Für andere sportliche Aktivitäten gibt es Einrichtungen wie den Don Carlos Tennis Club in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Die Kombination aus Wassersport, Golf und Tennis deckt ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ab, die ohne lange Reisen innerhalb des Stadtteils oder der Nachbargemeinden genutzt werden können.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria nimmt eine Position im östlichen Teil der Gemeinde Marbella ein. Im Vergleich zur historischen Altstadt von Marbella ist die Bebauung hier neuer und lockerer. Während das Zentrum von Marbella dichter bebaut und stärker touristisch geprägt ist, bietet Elviria eher Wohncharakter. Im Vergleich zu Orten weiter östlich wie Fuengirola ist Elviria exklusiver und weniger verstädtert. Die Lage fungiert als Bindeglied zwischen dem städtischen Zentrum von Marbella und den natürlicheren Küstenabschnitten Richtung Cabopino. Dies bietet eine Zonenlage, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe ermöglicht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL616991
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar liegt Elviria in einer wirtschaftlich stärkeren Region mit höherer Immobilienpreisdynamik. Torre del Mar bietet eine eher spanisch geprägte, lokale Wohnatmosphäre, während Elviria einen internationaleren Mix und eine höhere Dichte an Freizeiteinrichtungen aufweist. Der Preis von 370.000 Euro für ein Penthouse mit dieser Größe spiegelt die höhere Nachfrage im Raum Marbella wider. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas bietet Elviria eine flachere Topografie und direktere Strandzugänge. Mijas liegt oft höher im Landesinneren oder an Berghängen, was zu steileren Wegen führen kann. Elviria punktet mit der unmittelbaren Nähe zu mehreren Golfplätzen erster Kategorie, was in Mijas Costa in dieser Dichte nicht immer gegeben ist. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona ist Elviria wesentlich näher an Málaga und Flughafen gelegen, was die Erreichbarkeit verbessert. Estepona ist traditionell ruhiger und weiter vom Zentrum des Geschehens entfernt. Elviria bietet daher eine Balance aus Zentralität und Wohnqualität, die für Pendlere und Personen, die citynahe Ruhe suchen, vorteilhafter ist als die periphereren Standorte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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