يقع هذا البنتهاوس في إلفيريا، مالاغا، في الطابق العلوي من حي غرين هيلز - لاس كومبريس. يتميز العقار بمساحة معيشية تبلغ 160 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم. تم الانتهاء من البناء في عام 2005، مما يعني وجود مبنى راسخ في بيئة سكنية. يقع المجمع على ارتفاع 41 مترًا ويوفر حدائق ومسابح مشتركة. الموقع حضري ولكنه يوفر خصوصية، مع توفر وسائل الراحة في المنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لاس كومبريس دي إلفيريا، وهو موضع بين البيئات المشجرة والمرافق الحضرية. تبلغ المسافة إلى الساحل حوالي 1.9 كيلومتر في خط مستقيم. يحدها ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية التي تتميز بأشجار الصنوبر، مما يخلق منطقة انتقالية بين المدينة والطبيعة.
تشمل التخطيط ثلاث غرف نوم وحمام واحد فوق مساحة 160 مترًا مربعًا. وجود سطح شمسي كبير وشرفة مغطاة يوفر مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق. المنزل مفروش بالكامل ومجهز بنوافذ مزدوجة، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي وتقليل الحاجة إلى تعديلات فورية.
اكتملت مرحلة بناء هذا المشروع. تم التسليم في عام 2005، مما يجعله جزءًا من البناء القائم في حي ناضج. لا توجد مخاطر البناء أو أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. المجمع قيد الاستخدام ويعمل وفقًا للمعايير المعمول بها في ذلك الوقت.
يحتوي العقار على حمام واحد فقط، مما قد يشكل قيدًا لوجستيًا للعائلات الكبيرة التي لديها ثلاث غرف نوم. لا يوجد مسبح خاص، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة. بما أن عام البناء هو 2005، فقد لا تفي بعض التركيبات بالمعايير الحالية للكفاءة الطاقية دون تحديثات.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن مكان إقامة دائم أو طويل الأمد في جنوب إسبانيا وتقدر المساحات الخارجية الواسعة. الموقع مناسب لأولئك الذين يمارسون الغولف بشكل متكرر أو يزورون شواطئ شرق ماربيلا. بالنسبة للعائلات، القرب من المدارس الدولية مناسب، شريطة ألا يشكل نقص الحمامات مشكلة. هو أقل ملاءمة للمجموعات البالغة التي تحتاج إلى خصوصية في الحمامات، حيث يوجد حمام واحد فقط. يجب أن يأخذ المشتري الذي يبحث عن تصميم معاصر وكفاءة طاقية عالية في الاعتبار أن المبني يعود لعام 2005.
يتميز المنزل بتشطيبات تقليدية تتماشى مع معايير عام 2005. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الصوت والحرارة. المطبخ مجهز بالكامل بالأثاث والأجهزة. من المحتمل أن تكون الأرضيات من البلاط الخزفي، وهو معيار في المنطقة. تصميم الحمام وظيفي ولكنه محدود في العدد. الشرفة الخارجية هي جانب جودة رئيسي، مصنوعة من مواد مقاومة لأشعة الشمس المتوسطية. تم تركيب تكييف الهواء للتبريد والتسخين. يتم الحفاظ على المناطق المشتركة في المجمع، مما يحافظ على حالة المرافق الخارجية.
يبدأ سعر الطلب من 370,000 يورو. بالنسبة لبنتهاوس بمساحة 160 مترًا مربعًا في إلفيريا، يقع هذا المستوى في القطاع المتوسط. يبلغ السعر لكل متر مربع حوالي 2,300 يورو. التوفر محدود بهذا العقار المحدد. مقارنة بالمشاريع في مناطق مثل توري ديل مار أو إستيبونا، يكون السعر أعلى، مما يتوافق مع الموقع القريب من ماربيلا وتوفر مرافق دولية. لا توجد اختلافات كبيرة في أنواع المساكن داخل هذا العرض الحالي.
العيش في هذا البنتهاوس يعني التركيز على الحياة في الهواء الطلق بفضل المساحات الخارجية الكبيرة مثل السطح الشمسي. توفر المنطقة، إلفيريا، بيئة سكنية منخفضة الكثافة، مما يقلل من ضغط المرور بالمقارنة مع وسط المدينة. يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم سيرًا على الأقدام. تتغير ديناميكية الحي بين الهدوء في الصباح والنشاط النهاري حول ملاعب الغولف والشواطئ. الوصول إلى الطريق السريع A-7 يجعل التنقل إلى ماربيلا أو مالاغا مباشرًا، مما يجعله مناسبًا للسكان الذين يحتاجون إلى التوازن بين الراحة وإمكانية الوصول.
تعتبر إلفيريا نقطة مركزية لمنطقة ماربيلا الشرقية. البنية التحتية متطورة مع اتصالات جيدة بطريق الساحل A-7 والطريق السريع AP-7. يوفر مركز الحي محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك. توفر المطاعم والمقاهي المتنوعة مرافق اجتماعية. تتميز المنطقة بمزيج من السكان الدائمين والسياح، مع نشاط متزايد في أشهر الصيف. إمكانية الوصول إلى مطار مالاغا عملية عبر الطريق السريع، حيث تستغرق الرحلة حوالي 30 دقيقة. يتوفر النقل العام، ولكن التردد محدود، لذا يوصى بامتلاك سيارة خاصة.
توضح الخريطة موقع المشروع في إلفيريا، قرب خط الساحل وملاعب الغولف. يوفر طريق A-7 الربط الرئيسي مع ماربيلا ومالاغا. تتسم الجغرافيا بشريط أخضر يفصل المباني عن الشاطئ مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيلا، على بعد 9 كيلومترات من المركز التاريخي. يعمل كمنطقة عازلة بين صخب مدينة ماربيلا والمناطق الساحلية الأكثر هدوءً شرقًا مثل ميخاس كوستا. المسافة إلى مدينة مالاغا 41 كيلومترًا. يقع الموقع باتجاه الجنوب مع جبال سييرا بلانكا في الخلفية شمالاً، مما يجعله منطقة سكنية تتمتع بالخصوصية ولكنها متصلة جيدًا.
أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتيولا، تقع على مسافة حوالي 1.9 كيلومتر. يقع شاطئ كابوبينو على بعد أبعد قليلاً، عند 4.4 كيلومتر. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملاعب غرينلايف وسانتا ماريا على بعد أقل من 1.8 كيلومتر. يقع مطار مالاغا على مسافة 32 كيلومترًا. يقع وسط مدينة ماربيلا على بعد 9 كيلومترات. تتوفر الاحتياجات الأساسية والرعاية الطبية في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد حول العقار.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 1.3٪ نحو البحر. هذا الارتفاع يساهم في التهوية وتوفير إطلالات. تتمتع المنطقة بمتوسط 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة أربعة أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تتميز البيئة المحيطة باللون الأخضر بفضل أشجار الصنوبر والبلوط، مما قد يقلل من شدة الحرارة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع شاطئ بلايا دي أرتيولا، على مسافة 1.9 كيلومتر، بالعلم الأزرق، مما يشير إلى جودة عالية للمياه والخدمات. يقع ميناء كابوبينو القريب ويوفر فرصًا لممارسة الرياضات المائية. بالنسبة للترفيه البري، تتوفر عدة ملاعب غولف في الجوار. تتوفر مرافق التنس في نادي دون كارلوس للتنس. توفر المسارات الطبيعية والكثبان الرملية حول كابوبينو فرصًا للمشي بجوار البحر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيلا، على بعد 9 كيلومترات من المركز التاريخي. يعمل كمنطقة عازلة بين صخب مدينة ماربيلا والمناطق الساحلية الأكثر هدوءً شرقًا مثل ميخاس كوستا. المسافة إلى مدينة مالاغا 41 كيلومترًا. يقع الموقع باتجاه الجنوب مع جبال سييرا بلانكا في الخلفية شمالاً، مما يجعله منطقة سكنية تتمتع بالخصوصية ولكنها متصلة جيدًا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL616991
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريح سعري أعلى. يرجع ذلك إلى القرب الجغرافي من ماربيلا والطلب المحافظ على المساكن في إلفيريا. بينما يقدم مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 239,000 يورو) خيارًا للبناء الحديث، يتميز هذا المشروع بحجم أكبر حيث تبلغ مساحته 160 مترًا مربعًا مقارنة بالمتوسط في المشاريع الأخرى. يتميز موقع إلفيريا بكثافة أعلى من المرافق الدولية وقربه من نوادي الشاطئ الفاخرة مقارنة بمناطق أبعد. ومع ذلك، يجب على المشترين مراعاة أن جودة البناء تعود لعام 2005، مما يعني أن أنظمة العزل قد لا تضاهي معايير البناء الجديد في إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID