Esta parcela residencial, ubicada en la codiciada zona de Elviria, Málaga, presenta una oportunidad única para desarrollar una propiedad en una urbanización consolidada. Con un precio de venta fijo de 490.000 €, esta parcela de 1080 m² ofrece un lienzo amplio para la construcción. El terreno está listo para desarrollarse, con un proyecto completado y una licencia de obra ya concedida, que data de 1970, lo que sugiere un entorno maduro y estable. Situada en un entorno exuberante con orientación suroeste, promete una excelente luz natural y potencial para crear espacios habitables atractivos. Elviria en sí es conocida por su belleza natural y su acceso cómodo a los servicios, lo que la convierte en una ubicación deseable en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada dentro de una urbanización en Elviria, una zona caracterizada por su exuberante vegetación, que incluye pinos autóctonos y alcornoques. Se beneficia de su proximidad a la costa y está rodeada de una variedad de servicios accesibles a pie o en bicicleta, lo que contribuye a una vida diaria cómoda. La orientación suroeste sugiere una buena exposición al sol a lo largo del día.
Esta oferta es adecuada para personas o familias que buscan diseñar y construir una vivienda a medida en un entorno mediterráneo. La generosa superficie de la parcela permite una gran flexibilidad de diseño, atendiendo a necesidades específicas de estilo de vida, ya sea una villa moderna con amplio espacio exterior o una residencia diseñada para maximizar la luz natural y las vistas. El proyecto y la licencia existentes agilizan el proceso de construcción.
Aunque la parcela está lista para su desarrollo y cuenta con un proyecto y una licencia de obra existentes de 1970, representa una oportunidad para la construcción de obra nueva en una zona consolidada. Los posibles compradores pueden construir una vivienda nueva en esta parcela, aprovechando los permisos concedidos. El estado de entrega indica que el terreno está preparado y autorizado para actividades de construcción inmediatas, lo que supone una ventaja inicial para la obra.
Esta oferta corresponde al terreno en sí, no a una vivienda terminada. El proyecto y la licencia de obra existentes son de 1970 y pueden requerir actualizaciones o revisiones para cumplir las normativas de construcción actuales y las preferencias estéticas. La parcela no incluye servicios específicos como dormitorios o baños, ya que se trata de un terreno sin edificar a la espera de ser desarrollado.
Ref: VL076928
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para compradores que buscan construir una propiedad a medida adaptada a sus especificaciones exactas. Atrae a inversores que buscan terreno en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol con potencial de desarrollo existente, o a personas que planean una residencia a largo plazo o una amplia vivienda vacacional. Quienes valoran la privacidad y la posibilidad de diseñar su espacio vital desde cero, estando cerca de playas, campos de golf y los servicios de Marbella Este, encontrarán esta oferta atractiva. La licencia de obra concedida de 1970 podría resultar ventajosa para quienes deseen construir rápidamente, siempre que cumpla las necesidades actuales y pueda actualizarse en consecuencia.
Al tratarse de una parcela de terreno, los detalles específicos sobre la calidad de construcción y los acabados no son aplicables al terreno en sí. Sin embargo, el proyecto y la licencia de obra existentes de 1970 indican un marco para el desarrollo. La construcción futura dependería del constructor y de los materiales elegidos. Elviria como zona presenta una mezcla de villas más antiguas y más contemporáneas, lo que sugiere un estándar de desarrollo que puede abarcar desde estilos mediterráneos clásicos hasta diseños modernos. Se recomienda a los posibles compradores que investiguen los detalles de la licencia concedida y consulten con arquitectos y constructores locales para asegurarse de que la calidad y los acabados deseados son alcanzables.
La parcela residencial se ofrece a un precio fijo de 490.000 €. Este precio refleja el valor del terreno, su superficie de 1080 m² y la licencia de obra y el proyecto existentes de 1970. Al tratarse de una única parcela, no existe variación de precio en función del tamaño o de las características, a diferencia de una promoción con varias unidades. Las partes interesadas deben tener en cuenta que se trata de una venta directa del terreno, lo que ofrece una clara oportunidad de inversión o de construcción. La disponibilidad está sujeta a los procesos habituales de las transacciones inmobiliarias.
Elviria, enclavada en la Costa del Sol, ofrece un estilo de vida equilibrado caracterizado por su entorno natural y su comodidad urbana. Esta zona, al este de Marbella, es conocida por su densa vegetación, que incluye bosques de pinos y alcornoques, creando una atmósfera serena. La vida diaria aquí se ve facilitada por servicios a pocos minutos a pie, como supermercados, farmacias y numerosos restaurantes y cafés. El entorno de urbanización proporciona una sensación de comunidad dentro de un contexto residencial más amplio, lo que resulta atractivo para quienes aprecian tanto la tranquilidad como la accesibilidad. La pendiente relativamente suave hacia las playas cercanas, como la Playa de Artola, facilita aún más el acceso a las actividades de ocio. La región disfruta de un clima agradable con abundante sol, lo que hace de la vida al aire libre un aspecto clave del estilo de vida local durante gran parte del año.
Elviria ofrece un estilo de vida que combina el entorno natural con un acceso cómodo a los servicios. La zona se caracteriza por su vegetación y forma parte de Marbella Este, conocida por sus villas residenciales y sus complejos de apartamentos de baja altura. A poca distancia, los residentes pueden encontrar servicios esenciales, como supermercados (511 m), farmacias (445 m) y una gran variedad de restaurantes y cafés. También hay instalaciones sanitarias cercanas, con un hospital a 3,6 km. El entorno es relativamente tranquilo, favorecido por la vegetación circundante, pero sigue estando conectado con la vida urbana, con el centro de Marbella a unos 9 km.
Este mapa destaca la posición de la parcela dentro de Elviria, una zona muy valorada de Marbella Este. Ilustra la proximidad a servicios clave, como playas, campos de golf y servicios esenciales como supermercados y farmacias. El mapa confirma visualmente el entorno de urbanización y su conectividad con el conjunto de la región de la Costa del Sol, subrayando la ubicación estratégica para un posible desarrollo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria está situada en la parte oriental de Marbella, un municipio destacado de la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa estratégicamente entre la vibrante ciudad de Marbella (9 km en línea recta) y la capital provincial más grande, Málaga (41 km en línea recta). Como parte de la provincia de Málaga en su conjunto, Elviria se beneficia de la infraestructura bien desarrollada y de la actividad económica de la región. Su posición en la costa sur de España ofrece un clima y un estilo de vida deseables, atrayendo a residentes y visitantes internacionales. La zona es conocida por su combinación de belleza natural, incluidos los bosques de pinos, y su desarrollo residencial de alta gama.
La ubicación de la parcela en Elviria ofrece una buena accesibilidad. Los servicios esenciales están al alcance de la mano; un supermercado está a solo 511 metros y una farmacia se encuentra a 445 metros de la parcela. Para la atención sanitaria, hay un hospital situado a 3,6 km. La costa también es accesible, con la Playa de Artola a solo 1,9 km. Las actividades recreativas están bien cubiertas, con varios campos de golf cercanos, incluido Greenlife Golf Marbella a 805 metros. Hay transporte público disponible, con 39 paradas en las cercanías y conexiones con tres líneas. El aeropuerto más cercano, Málaga-Costa del Sol (AGP), está a unos 32 km, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta de un clima mediterráneo, caracterizado por una temperatura media anual de 19,1 °C y una temporada de baño prolongada de aproximadamente cinco meses en la que las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. La zona se encuentra a una altitud de 30 metros sobre el nivel del mar, lo que ofrece un entorno agradable cerca de la costa. El paisaje es rico en vegetación, con pinos autóctonos y alcornoques que contribuyen a su belleza natural. La pendiente hacia las playas cercanas es suave, del 1,5 %, lo que facilita el acceso. La región se beneficia de un alto número de horas de sol al año, típico de la Costa del Sol, lo que favorece un estilo de vida orientado al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Elviria proporciona a los residentes un acceso cómodo a varias playas. La Playa de Artola está a aproximadamente 1,9 km y El Alicate a 2,1 km, ambas ofreciendo oportunidades para el relax junto al mar y actividades. Para los amantes del golf, la zona es un destino privilegiado con Greenlife Golf Marbella a solo 805 metros, junto a otros campos como Santa María Golf & Country Club (1,8 km). También hay instalaciones deportivas disponibles, como el Don Carlos Tennis Club, situado a 1,8 km. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Cabopino (4,7 km) amplía aún más las opciones recreativas para la navegación y los deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas de la región, esta parcela residencial en Elviria destaca por su ubicación específica y la inclusión de un proyecto y una licencia de obra existentes. Mientras que promociones comparables como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas y Etherna Homes 2 en Estepona ofrecen viviendas terminadas desde precios de partida más bajos (entre 205.000 € y 269.950 €), representan propiedades acabadas en lugar de terreno para desarrollo a medida. Esta parcela, a 490.000 €, está dirigida a compradores que priorizan la libertad de diseñar y construir su residencia ideal en una zona muy solicitada. Elviria es conocida por su entorno natural y su proximidad a Marbella, ofreciendo un estilo de vida distinto en comparación con Torre del Mar o partes de Estepona. La renta media de la provincia (16.450 €) sugiere un mercado en el que los valores de las propiedades pueden respaldar inversiones sustanciales en viviendas construidas a medida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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