这块住宅地块位于马拉加（Málaga）备受欢迎的 Elviria 地区，为您在一个成熟的住宅区内开发房产提供了难得的机会。该地块挂牌价固定为 €490,000，面积达 1080 m²，为建设提供了充足的空间。土地已具备开发条件，项目设计与建筑许可早在 1970 年即已获批，可见这是一个成熟稳定的环境。地块坐落于绿意盎然的环境之中，朝向西南，可保证充足的自然采光，有望打造极具吸引力的居住空间。Elviria 本身以其自然美景和完善的生活配套而闻名，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个令人向往的居住地。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Elviria 的一个住宅区内，该地区以茂密的植被著称，包括本地松树和栓皮栎。地块临近海岸，周边生活配套齐全，步行或骑行即可到达，日常生活十分便利。西南朝向意味着全天都能获得良好的日照。
本房源适合希望在地中海环境中设计和建造定制住宅的个人或家庭。充裕的地块面积赋予了极大的设计灵活性，可满足不同的生活方式需求，无论是拥有宽敞户外空间的现代别墅，还是以最大化自然采光和景观为目标的住宅。已有的项目设计和建筑许可简化了建造流程。
该地块已具备开发条件，并持有 1970 年获批的既有项目设计和建筑许可，是在成熟区域进行新建项目的良机。潜在买家可凭借已获批的许可在此地块上建造新住宅。交付状态表明该土地已准备就绪并获准立即开展建造活动，为施工赢得了时间。
本房源出售的是地块本身，而非建成的住宅。既有的项目设计和建筑许可获批于 1970 年，可能需要更新或修订，以符合现行建筑规范和审美偏好。地块不含卧室、卫生间等任何设施，因为它是一块待开发的空地。
Ref: VL076928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合希望按照自己的具体要求建造定制房产的买家。它对寻求太阳海岸（Costa del Sol）黄金地段、具备开发潜力的土地的投资者颇具吸引力，也适合计划打造长期居所或大型度假住宅的个人。对于重视隐私、希望从头开始设计自己的居住空间，同时又能靠近海滩、高尔夫球场以及马贝拉东部（Marbella East）生活配套的人来说，这一房源极具吸引力。1970 年获批的建筑许可对于希望尽快开工的买家可能是一大优势，前提是它符合当前需求并可以进行相应更新。
由于这是一块土地，建筑质量和装修细节等具体信息并不适用于土地本身。不过，1970 年获批的既有项目设计和建筑许可为开发提供了框架。未来的建造质量将取决于所选的建造商和材料。Elviria 地区汇集了较老式和较现代的别墅，可见该区域的开发水准涵盖从经典地中海风格到现代设计的多种类型。建议潜在买家详细核查已获批许可的具体内容，并咨询当地建筑师和建造商，以确保理想的品质和装修效果可以实现。
该住宅地块的售价固定为 €490,000。这一价格体现了土地本身的价值、1080 m² 的面积以及 1970 年获批的既有建筑许可和项目设计。由于这是单个地块的出售，不存在基于面积或户型配置的价格差异，这一点与多单元开发项目不同。有意向的买家应注意，这是一次直接的土地出售，提供了清晰的投资或建造机会。房源的可售性以标准房产交易流程为准。
Elviria 坐落于太阳海岸（Costa del Sol），自然环境与城市便利相平衡，营造出均衡的生活方式。该地区位于马贝拉（Marbella）以东，以茂密的植被闻名，包括松树林和栓皮栎林，营造出宁静祥和的氛围。这里的日常生活十分便利，超市、药房以及众多餐厅和咖啡馆均在步行可达范围内。住宅区的环境在更广阔的居住背景下营造出社区归属感，兼具宁静与便捷，吸引力十足。前往附近海滩（如 Playa de Artola）的坡道相对平缓，进一步方便了休闲活动的出行。该地区气候宜人、阳光充沛，使户外生活成为当地全年生活方式的重要组成部分。
Elviria 提供了一种将自然环境与便利服务相结合的生活方式。该地区以绿化著称，是马贝拉东部（Marbella East）的一部分，以住宅别墅和低层公寓社区闻名。居民在短距离内即可找到基本生活设施，包括超市（511 m）、药房（445 m）以及各类餐厅和咖啡馆。医疗设施也近在咫尺，一家医院距离 3.6 km。周边植被环绕，环境相对宁静，同时与城市生活保持连通，马贝拉（Marbella）镇中心距离约 9 km。
本地图展示了该地块在 Elviria 的位置，这是马贝拉东部（Marbella East）一个备受推崇的区域。地图展示了其与关键生活设施的距离，包括海滩、高尔夫球场以及超市和药房等基本服务。地图直观地印证了其住宅区环境以及与太阳海岸（Costa del Sol）更广阔区域的连通性，凸显了这一潜在开发项目的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 位于马贝拉（Marbella）东部，后者是太阳海岸（Costa del Sol）的重要城市。这一位置使其战略性地处于充满活力的马贝拉（直线距离 9 km）与更大的省会城市马拉加（Málaga，直线距离 41 km）之间。作为马拉加省的一部分，Elviria 受益于该地区完善的基础设施和经济活力。其位于西班牙南部海岸的地理位置带来了宜人的气候和生活方式，吸引着国际居民和游客。该地区以自然美景（包括松林）与高端住宅开发的完美融合而闻名。
该地块位于 Elviria，交通便利。基本生活设施近在咫尺：超市距离仅 511 米，药房距离地块 445 米。在医疗方面，一家医院距离 3.6 km。海岸线也可轻松抵达，Playa de Artola 海滩距离仅 1.9 km。休闲娱乐设施一应俱全，周边有多个高尔夫球场，包括距离 805 米的 Greenlife Golf Marbella。公共交通便利，附近设有 39 个公交站点，连接三条线路。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol, AGP），距离约 32 km，方便国内和国际出行。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 属于地中海气候，年平均气温为 19.1°C，游泳季长达约五个月，期间水温通常超过 20°C。该地区海拔 30 米，环境宜人，临近海岸。景观植被丰富，本地松树和栓皮栎为自然美景增色添彩。通往附近海滩的坡度平缓，仅为 1.5%，出行十分轻松。该地区全年日照充足，这是太阳海岸（Costa del Sol）的典型特征，支撑着以户外为主的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Elviria 的海岸位置使居民可以便捷地前往多个海滩。Playa de Artola 海滩距离约 1.9 km，El Alicate 海滩距离 2.1 km，两者都是海滨休闲和活动的绝佳去处。对于高尔夫爱好者而言，该地区是绝佳目的地，Greenlife Golf Marbella 距离仅 805 米，此外还有 Santa María Golf & Country Club（1.8 km）等其他球场。体育设施同样齐备，例如距离 1.8 km 的 Don Carlos 网球俱乐部。临近 Puerto Cabopino 游艇码头（4.7 km）进一步丰富了游船和水上运动的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
与该地区的其他房源相比，这块位于 Elviria 的住宅地块因其具体位置以及附带既有项目设计和建筑许可而脱颖而出。虽然 Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 以及 Estepona 的 Etherna Homes 2 等可比项目提供了起价较低（从 €205,000 到 €269,950 不等）的现成住宅，但它们是已建成的房产，而非用于定制开发的土地。这块 €490,000 的地块面向的是那些优先考虑在热门区域自由设计和建造理想住宅的买家。Elviria 以其自然环境和毗邻马贝拉（Marbella）的地理位置而闻名，与 Torre del Mar 或 Estepona 的部分区域相比，提供了别具一格的生活方式。该省的收入中位数（€16,450）表明，在这一市场中，房产价值足以支撑定制住宅的大额投资。
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