Ce terrain résidentiel, situé dans la zone recherchée d'Elviria, à Málaga, représente une opportunité distinctive de développer un bien immobilier dans une résidence sécurisée établie de longue date. Avec un prix demandé fixe de 490 000 €, ce terrain de 1080 m² offre une base appréciable pour la construction. Le terrain est prêt à être développé, avec un projet déjà réalisé et un permis de construire en place, datant de 1970, ce qui témoigne d'un environnement mature et stable. Situé dans un cadre verdoyant avec une orientation sud-ouest, il promet un excellent ensoleillement naturel et un potentiel d'espaces de vie attrayants. Elviria elle-même est réputée pour sa beauté naturelle et son accès pratique aux commodités, ce qui en fait un lieu recherché sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se situe dans une résidence sécurisée à Elviria, une zone caractérisée par sa végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges indigènes. Il bénéficie de la proximité du littoral et est entouré d'une gamme de commodités accessibles à pied ou à vélo, contribuant à un quotidien pratique. L'orientation sud-ouest garantit une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.
Cette offre convient aux personnes ou familles souhaitant concevoir et construire une maison sur mesure dans un cadre méditerranéen. La généreuse superficie du terrain permet une grande flexibilité de conception, répondant à des besoins de vie spécifiques, qu'il s'agisse d'une villa moderne avec de vastes espaces extérieurs ou d'une résidence conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues. Le projet et le permis existants simplifient le processus de construction.
Bien que le terrain soit prêt à être développé et dispose d'un projet et d'un permis de construire existants de 1970, il représente une opportunité de construction neuve dans une zone mature. Les acheteurs potentiels peuvent construire une maison neuve sur ce terrain en tirant parti des autorisations accordées. Le statut de livraison indique que le terrain est préparé et autorisé pour des travaux de construction immédiats, offrant une longueur d'avance sur le chantier.
Cette offre concerne le terrain lui-même, et non une habitation achevée. Le projet et le permis de construire existants datent de 1970 et peuvent nécessiter des mises à jour ou des révisions pour respecter les codes de construction actuels et les préférences esthétiques. Aucune commodité spécifique comme des chambres ou des salles de bains n'est incluse avec le terrain, car il s'agit d'une parcelle de terrain vacant en attente de développement.
Ref: VL076928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs souhaitant construire un bien immobilier sur mesure, adapté à leurs exigences exactes. Il séduit les investisseurs à la recherche d'un terrain dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol avec un potentiel de développement existant, ou aux personnes planifiant une résidence à long terme ou une maison de vacances de grande envergure. Ceux qui attachent de la valeur à la vie privée et à la possibilité de concevoir leur espace de vie à partir de zéro, tout en étant proches des plages, des parcours de golf et des commodités de Marbella Est, trouveront cette offre attrayante. Le permis de construire fourni de 1970 pourrait être avantageux pour ceux qui souhaitent construire rapidement, à condition qu'il réponde aux besoins actuels et puisse être mis à jour en conséquence.
S'agissant d'un terrain, les détails spécifiques sur la qualité de construction et les finitions ne s'appliquent pas au terrain lui-même. Cependant, le projet et le permis de construire existants de 1970 indiquent un cadre de développement. La construction future dépendrait du constructeur et des matériaux choisis. Elviria, en tant que zone, présente un mélange de villas plus anciennes et plus contemporaines, suggérant un standard de développement allant des styles méditerranéens classiques aux designs modernes. Les acheteurs potentiels sont encouragés à examiner les spécificités du permis accordé et à consulter des architectes et constructeurs locaux afin de s'assurer que la qualité et les finitions souhaitées sont réalisables.
Le terrain résidentiel est proposé à un prix fixe de 490 000 €. Ce prix reflète la valeur de la parcelle, sa superficie de 1080 m² et le permis de construire et le projet existants de 1970. S'agissant d'une offre de terrain unique, il n'y a pas de variation de prix en fonction de la taille ou des caractéristiques, contrairement à un programme de plusieurs unités. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit d'une vente directe du terrain, offrant une opportunité claire d'investissement ou de construction. La disponibilité est soumise aux processus de transaction immobilière habituels.
Elviria, nichée sur la Costa del Sol, offre un mode de vie équilibré caractérisé par son environnement naturel et sa commodité urbaine. Cette zone, à l'est de Marbella, est connue pour sa végétation dense, comprenant des forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère sereine. Le quotidien y est facilité par des commodités accessibles à pied, comme des supermarchés, des pharmacies et de nombreux restaurants et cafés. Le cadre de la résidence procure un sentiment de communauté dans un contexte résidentiel plus large, séduisant ceux qui apprécient à la fois la tranquillité et l'accessibilité. La pente relativement douce vers les plages voisines, comme Playa de Artola, facilite encore l'accès aux activités de loisirs. La région jouit d'un climat agréable avec un ensoleillement abondant, faisant de la vie en extérieur un aspect essentiel du mode de vie local une grande partie de l'année.
Elviria offre un mode de vie qui mêle cadre naturel et accès pratique aux services. La zone se caractérise par sa verdure et fait partie de Marbella Est, connue pour ses villas résidentielles et ses ensembles d'appartements de faible hauteur. À courte distance, les résidents trouvent des commodités essentielles, dont des supermarchés (511 m), des pharmacies (445 m) et une variété de restaurants et cafés. Les établissements de santé sont également à proximité, avec un hôpital situé à 3,6 km. L'environnement est relativement paisible, rehaussé par la végétation environnante, tout en restant connecté à la vie urbaine, le centre-ville de Marbella étant à environ 9 km.
Cette carte met en évidence la position du terrain au sein d'Elviria, une zone bien considérée de Marbella Est. Elle illustre la proximité des commodités clés, notamment les plages, les parcours de golf et les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. La carte confirme visuellement le cadre de la résidence et sa connectivité avec l'ensemble de la région de la Costa del Sol, soulignant l'emplacement stratégique pour un développement potentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est située dans la partie est de Marbella, une municipalité éminente de la Costa del Sol. Cet emplacement la place stratégiquement entre la ville animée de Marbella (9 km à vol d'oiseau) et la plus grande capitale provinciale, Málaga (41 km à vol d'oiseau). En tant que partie de la vaste province de Málaga, Elviria bénéficie des infrastructures bien développées et de l'activité économique de la région. Sa position sur la côte sud de l'Espagne offre un climat et un mode de vie recherchés, attirant résidents et visiteurs internationaux. La zone est connue pour son mélange de beauté naturelle, comprenant des forêts de pins, et de développement résidentiel haut de gamme.
L'emplacement du terrain à Elviria offre une bonne accessibilité. Les commodités essentielles sont à portée de main ; un supermarché se trouve à seulement 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres du terrain. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 3,6 km. Le littoral est également accessible, avec Playa de Artola à seulement 1,9 km. Les activités de loisirs sont bien servies, avec plusieurs parcours de golf à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à 805 mètres. Les transports en commun sont disponibles, avec 39 arrêts aux alentours et des correspondances avec trois lignes. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol (AGP), est à environ 32 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C et une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. La zone se situe à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement agréable proche du littoral. Le paysage est riche en végétation, avec des pins indigènes et des chênes-lièges contribuant à la beauté naturelle. La pente vers les plages voisines est douce, à 1,5 %, facilitant l'accès. La région bénéficie d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement par an, typique de la Costa del Sol, favorisant un mode de vie tourné vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre aux résidents un accès pratique à plusieurs plages. Playa de Artola est à environ 1,9 km et El Alicate à 2,1 km, offrant toutes deux des possibilités de détente et d'activités au bord de la mer. Pour les passionnés de golf, la zone est une destination de premier ordre avec Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres, aux côtés d'autres parcours comme Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Des installations sportives sont également disponibles, comme le Don Carlos Tennis Club situé à 1,8 km. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Cabopino (4,7 km) élargit encore les options récréatives pour la navigation et les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres de la région, ce terrain résidentiel à Elviria se distingue par son emplacement spécifique et l'inclusion d'un projet et d'un permis de construire existants. Alors que des programmes comparables comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona proposent des maisons achevées à partir de prix plus bas (de 205 000 € à 269 950 €), il s'agit de propriétés finies et non de terrains pour un développement sur mesure. Ce terrain, à 490 000 €, s'adresse aux acheteurs qui privilégient la liberté de concevoir et de construire leur résidence sur mesure dans une zone recherchée. Elviria est réputée pour son environnement naturel et sa proximité avec Marbella, offrant un mode de vie distinct par rapport à Torre del Mar ou certaines parties d'Estepona. Le revenu médian dans la province (16 450 €) suggère un marché où les valeurs immobilières peuvent soutenir des investissements substantiels dans des maisons construites sur mesure.
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