Овај стамбени плац, смештен у траженом подручју Елвирија, Малага, представља посебну прилику за изградњу некретнине у уређеном урбанистичком насељу. Са фиксном траженом ценом од 490.000 €, овај плац од 1080 м² нуди пространу основу за изградњу. Земљиште је спремно за развој, са завршеним пројектом и грађевинском дозволом који су већ обезбеђени још од 1970. године, што указује на зрело и стабилно окружење. Налази се у зеленом окружењу са југозападном оријентацијом, обећава одлично природно светло и потенцијал за атрактивне животне просторе. Сама Елвирија позната је по природној лепоти и погодном приступу садржајима, што је чини пожељном локацијом на Коста дел Солну.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у урбанистичком насељу у Елвирији, области коју карактерише бујна вегетација, укључујући аутохтоне борове и плутњаке. Ужива у близини обале и окружен је разним садржајима доступним пешице или бициклом, што олакшава свакодневни живот. Југозападна оријентација указује на добру изложеност сунчевој светлости током целог дана.
Ова понуда намењена је појединцима или породицама који желе да пројектују и изграде дом по мери у медитеранском окружењу. Просторна површина плаца омогућава велику флексибилност у дизајну, у складу са специфичним животним потребама, било да је реч о модерној вили са обилним спољним простором или резиденцији дизајнираној тако да максимизира природно светло и погледе. Постојећи пројекат и дозвола поједностављују процес изградње.
Иако је плац спреман за развој и има постојећи пројекат и грађевинску дозволу из 1970. године, он представља прилику за новоградњу у зрелом подручју. Потенцијални купци могу да изграде нови дом на овом плацу, користећи већ добијене дозволе. Статус испоруке указује да је земљиште припремљено и дозвољено за одмах започињање грађевинских радова, чиме се добија предност на почетку изградње.
Ова понуда односи се на сам плац, а не на завршен стан или кућу. Постојећи пројекат и грађевинска дозвола потичу из 1970. године и могу захтевати ажурирање или ревизију како би испуњавали важеће грађевинске прописе и естетске преференције. Уз плац не постоје конкретни садржаји као што су спаваће собе или купатила, јер је реч о слободном земљишту које чека изградњу.
Ref: VL076928
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац погодан је за купце који желе да изграде некретнину по мери, у складу са својим прецизним захтевима. Привлачи инвеститоре који траже земљиште на врхунској локацији Коста дел Сола са постојећим потенцијалом развоја, као и појединце који планирају дугорочну резиденцију или пространу викендицу. Онима који цене приватност и могућност да свој животни простор пројектују од темеља, а да при том буду близу плажа, голф терена и садржаја источне Марбеле, ова понука ће деловати привлачно. Грађевинска дозвола из 1970. године може бити предност за оне који желе брзо да граде, под претпоставком да одговара садашњим потребама и да се може одговарајуће ажурирати.
Будући да је реч о плацу, конкретни детаљи о квалитету изградње и завршној обради не односе се на само земљиште. Међутим, постојећи пројекат и грађевинска дозвола из 1970. године указују на оквир за развој. Будућа изградња зависила би од изабраног извођача и материјала. Елвирију као област карактерише мешавина старијих и савременијих вила, што указује на стандард изградње који се креће од класичних медитеранских стилова до модерних дизајна. Потенцијални купци се охрабрују да истраже детаље добијене дозволе и консултују се са локалним архитектама и извођачима како би осигурали да се жељени квалитет и обрада могу постићи.
Стамбени плац нуди се по фиксној цени од 490.000 €. Та цена одражава вредност земљишта, његову површину од 1080 м² и постојећу грађевинску дозволу и пројекат из 1970. године. Будући да је реч о понуди једног плаца, не постоји варијација цене у зависности од величине или карактеристика, као у насељу са више јединица. Заинтересовани треба да имају у виду да се ради о директној продаји земљишта, што пружа јасну прилику за улагање или изградњу. Доступност зависи од стандардних процеса трансакција на тржишту некретнина.
Елвирија, смештена на Коста дел Солну, нуди уравнотежен начин живота који карактеришу природно окружење и урбана погодност. Ова област, источно од Марбеле, позната је по густој вегетацији, укључујући борове и шуме плутњака, које стварају мирну атмосферу. Свакодневни живот овде олакшавају садржаји у пешачкој удаљености, попут супермаркета, апотека и бројних ресторана и кафића. Окружење урбанистичког насеља пружа осећај заједнице у ширем стамбеном контексту, што привлачи оне који цене и мир и приступачност. Релативно благ нагиб према оближњим плажама, попут Плаје де Артола, додатно олакшава приступ рекреативним активностима. Регија ужива пријатну климу са обилним сунчаним сатима, што живот на отвореном чини кључним делом локалног живота током већег дела године.
Елвирија нуди начин живота који спаја природно окружење са погодним приступом услугама. Област карактерише зеленило и део је источне Марбеле, познате по резиденцијалним вилама и ниским стамбеним комплексима. У близини становници могу пронаћи основне садржаје, укључујући супермаркете (511 м), апотеке (445 м) и разне ресторане и кафиће. Здравствене установе су такође у близини, а болница се налази на 3,6 км. Окружење је релативно мирно, појачано околном вегетацијом, али остаје повезано са урбаним животом, центар Марбеле је на око 9 км.
Ова мапа истиче положај плаца у оквиру Елвирије, цењене области источне Марбеле. Приказује близину кључних садржаја, укључујући плажа, голф терена и основних услуга попут супермаркета и апотека. Мапа визуелно потврђује окружење урбанистичког насеља и његову повезаност са широм регијом Коста дел Сола, наглашавајући стратешку локацију за потенцијални развој.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија се налази у источном делу Марбеле, истакнуте општине на Коста дел Солну. Ова локација стратешки је смештена између живог града Марбеле (9 км ваздушне линије) и већег покрајинског центра, Малаге (41 км ваздушне линије). Као део шире покрајине Малага, Елвирија користи од добро развијене инфраструктуре и економске активности регије. Њен положај на јужној обали Шпаније нуди пожељну климу и начин живота, привлачећи међународне становнике и посетиоце. Област је позната по споју природне лепоте, укључујући борове шуме, и луксузне стамбене изградње.
Локација плаца у Елвирији обезбеђује добру приступачност. Основни садржаји су на дохват руке: супермаркет је удаљен само 511 метара, а апотека се налази на 445 метара од плаца. Када је реч о здравственој заштити, болница је на 3,6 км. Обала је такође доступна, Плаја де Артола је на свега 1,9 км. Рекреативне активности су добро покривене, са више голф терена у близини, укључујући Гринлајф голф Марбела на 805 метара. Јавни превоз је доступан, са 39 стајалишта у окружењу и везама са три линије. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (АГП), налази се на око 32 км, што олакшава домаћа и међународна путовања.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија ужива медитеранску климу, коју карактерише просечна годишња температура од 19,1°C и продужена пливачка сезона од приближно пет месеци када температуре воде обично прелазе 20°C. Област се налази на надморској висини од 30 метара, што пружа пријатно окружење близу обале. Предео је богат вегетацијом, а аутохтони борови и плутњаци доприносе природној лепоти. Нагиб према оближњим плажама је благ, 1,5%, што олакшава приступ. Регија има велики број сунчаних сати годишње, типично за Коста дел Сол, што подржава живот на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обална локација Елвирије становницима обезбеђује погодан приступ више плажа. Плаја де Артола је удаљена око 1,9 км, а Ел Аликате 2,1 км, а обе нуде могућности за одмор и активности на мору. За љубитеље голфа, област је врхунска дестинација са Гринлајф голф Марбелом на свега 805 метара, уз остале терене попут Санта Марија голф & кантри клуба (1,8 км). Доступни су и спортски објекти, попут тениског клуба Дон Карлос на 1,8 км. Близина марина попут Пуерто Кабопина (4,7 км) додатно проширује рекреативне могућности за једрење и спортове на води.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
У поређењу са другим понудама у регији, овај стамбени плац у Елвирији истиче се својом конкретном локацијом и укључивањем постојећег пројекта и грађевинске дозволе. Иако упоредиви пројекти попут Аквамар у Торе дел Мару, Лантана Резиденцијал у Мијасу и Етерна Хоумс 2 у Естепони нуде завршене домове од нижих полазних цена (од 205.000 € до 269.950 €), они представљају готове некретнине, а не земљиште за изградњу по мери. Овај плац, по цени од 490.000 €, позициониран је за купце који приоритет дају слободи да пројектују и изграде себи одговарајућу резиденцију у траженом подручју. Елвирија је позната по природном окружењу и близини Марбеле, нудећи посебан начин живота у односу на Торе дел Мар или делове Естепоне. Медијански приход у покрајини (16.450 €) указује на тржиште на коме вредности некретнина могу подржати значајна улагања у домове изграђене по мери.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
